Многие владельцы решились на сезонную аренду и зарегистрировали свою недвижимость на таких платформах, как Airbnb, Booking.com или Expedia. Только многие из них, возможно, были негативно удивлены тем, что это влечет за собой. Несмотря на часто интересные финансовые результаты, управление сезонной арендой приносит свою долю проблем. Для этого агентства по управлению сезонной арендой предоставляют профессиональные ноу-хау для ежедневной поддержки владельцев.
Ежедневно экономьте время, делегируя управление арендой
Первое преимущество, а часто и первое конкретное воздействие, экономия времени – мотивация многих владельцев. Доверить свою собственность агентству по управлению арендой означает делегировать повседневные действия, чтобы лучше облегчить свой график и снова стать хозяином своего времени.
Управление сезонной арендой может занять значительное количество времени: обновление онлайн-объявлений и дневников, мониторинг арендаторов, уборка, техническое обслуживание, ремонт… Все это действия, которые необходимо выполнять практически ежедневно. Таким образом, управление арендой требует времени и энергии от арендаторов Airbnb.
L 'агентство по управлению арендой обо всем этом позаботится за вас: профессиональная команда позаботится обо всех управленческих действиях за вас. Нет необходимости постоянно ездить в пункт проката, больше нет онлайн-управления вопросами… Всем этим управляет специальная команда.
Сделайте ваши инвестиции в недвижимость прибыльными
Вторым преимуществом делегирования является вклад профессиональных ноу-хау в пользу ваших инвестиций. Управление сезонной арендой — это профессия, и аренда Airbnb полностью относится к этой сфере деятельности. Привнося профессиональные навыки в вашу аренду, агентства Airbnb помогают повысить рентабельность ваших инвестиций.
Действительно, профессиональные фотографии, оптимизация онлайн-рекламы, профессиональная уборка или снабжение помещения расходными материалами, не забывая о большой доступности для управления приемами, отъездами и непредвиденными событиями, значительно улучшают качество пребывания арендаторов. и, таким образом, средняя цена указанного пребывания.
Результатом является увеличение средней цены за ночь аренды, а также увеличение числа бронирований. Этого достаточно, чтобы компенсировать расходы на управление арендой и повысить прибыльность вашей сезонной аренды.
Найдите спокойствие
Этот пункт часто игнорируется владельцами или считается второстепенным. Тем не менее, управление арендой может вызывать беспокойство и ограничения в повседневной жизни: управление непредвиденными событиями, проблемы во время аренды, ремонт, несоблюдение времени прибытия и отъезда, повреждение жилья... Все это ежедневные опасности.
Агентство по управлению арендой также должно помочь вам в каждом из этих аспектов. Таким образом, вы больше не сталкиваетесь с проблемами напрямую, и их решение зависит от менеджера. Тогда вы обретете комфортную безмятежность на ежедневной основе и позволите вашему агентству позаботиться о проблемах за вас и от вашего имени.
Сопровождение в вашем проекте Airbnb
Сила агентства по управлению арендой также заключается в том, чтобы консультировать вас на ежедневной основе. Будь то ваша первая инвестиция или вы думаете о новой покупке недвижимости, агентство Airbnb может посоветовать вам сделать правильный и разумный выбор в соответствии с местным рынком.
Не забывайте, что если у вас есть одно, два или три жилья на Airbnb, управляющее агентство отслеживает несколько десятков сдач. Она сможет предоставить вам актуальные советы, основанные на ее опыте в данной области, и дополнить советы других ваших партнеров: банков, бухгалтеров, агентств недвижимости и т.д.
Следовательно, и несмотря на то, что советы редко освещаются на сайтах консьержей Airbnb, тем более в том числе и на нашем, это часть ноу-хау агентств, и мы можем только порекомендовать вам обратиться в свое управляющее агентство, чтобы оно направляло вас в вашем будущем выборе.
Улучшить обслуживание арендаторов
Пятая причина касается арендаторов: обратившись в специализированную компанию, вы значительно улучшите предлагаемые услуги. Многие арендодатели, к сожалению, идут на уступки в обслуживании жильцов и их комфорте из-за отсутствия энтузиазма, а зачастую и нехватки времени. На самом деле это опасный способ смотреть на аренду Airbnb.
Управляющее агентство, в наборе услуг, развернутых для вас, также предоставляет много полезных миссий арендатору: ответы на его вопросы, доступность и ежедневная помощь, контроль удовлетворенности, тщательное обслуживание жилья... Все это имеет значение для конечному потребителю и которые мы подробно описываем на странице » Консьерж-сервис Airbnb для арендаторов »
Улучшая сервис для арендаторов, вы получаете лучшую репутацию на онлайн-платформах по аренде и косвенно получаете от этого выгоду. Удовлетворительный добродетельный круг для всех сторон, к которому нельзя относиться легкомысленно, чтобы получить выгодную и популярную аренду Airbnb в течение длительного времени.
