Вы сейчас просматриваете 3 ошибки, которые нельзя делать при аренде Airbnb

3 ошибки, которые нельзя делать при аренде на Airbnb

Аренда недвижимости на Airbnb — отличное приключение для всех владельцев. Однако ставки высоки, и есть много ловушек, которых следует избегать. Действительно, аренда на Airbnb подчиняется многим правилам, как официальным, так и неофициальным. Мы приглашаем вас вместе изучить 3 ошибки, которые обычно совершают новички на рынке и которые сильно влияют на их успех на платформе.

1. Недооценка доступности, которую предполагает аренда через Airbnb.

Большинство арендодателей Airbnb — профессионально и лично активные люди с плотным графиком. С другой стороны, аренда Airbnb требует высокой доступности. Это не только вопрос того, чтобы сделать себя доступным для управления прибытием и отъездом жилья. Ответы на вопросы онлайн, обслуживание жилья, уборка, стирка, ремонт — все это особенно трудоемкие ежедневные действия.

Кроме того, управление непредвиденными событиями также уменьшит вашу повседневную доступность: потеря ключа во время пребывания, поломка водонагревателя, проблема с электричеством или любая другая проблема всегда возникает в неподходящее время и требует большой реакции. Вы не сможете бросить арендатора в беде и отложить решение проблем на потом: отзывчивость должна быть немедленной, чтобы пребывание ваших арендаторов не превратилось в тяжелое испытание.

Таким образом, мы быстро понимаем, что доступность для управления арендой Airbnb не может быть предметом уступок. Это тем более актуально в разгар сезона, когда люди быстро въезжают и выезжают из жилья и когда почти постоянное присутствие приводит к более частому, чем обычно, использованию жилья.

Наши услуги по управлению арендой на Airbnb всегда готовы помочь. Благодаря консьерж-сервису YourHostHelper вы безмятежно и на 100% делегируете свои повседневные действия. Наша команда консьержей позаботится обо всем для вас, и мы позаботимся о том, чтобы держать вас в курсе, как только проблема, касающаяся вас или жилья, помешает пребыванию вашего арендатора. Больше информации на нашей странице услуги консьержа и управление арендой.

Думайте о своем жилье для себя, а не для арендаторов

Изначально платформа Airbnb была разработана для того, чтобы путешественники могли легко найти комнату у местных жителей. Встреча и открытия были тогда центральными в общении платформ. Если эти два аспекта присутствуют в коммуникациях Airbnb сегодня, на практике мы видим, что многие путешественники ищут только сезонную аренду по доступной цене. Встреча и очарование «проживания в семье» уступили комфорту аренды всего жилья, в котором можно чувствовать себя как дома.

Следовательно, и для этого типа путешественников рекомендуется предлагать жилье, которое каждый может легко подобрать, на выходные или на несколько недель. Поэтому деперсонализация жилья важна, и ею нельзя пренебрегать. Больше никаких семейных фотографий на полке, слишком личных воспоминаний или унаследованной мебели. Жилье, как по своему дизайну, так и по своему убранству, должно приспосабливаться к наибольшему количеству людей, чтобы найти желающих и привлечь больше.

Этот момент мы также подробно обсуждали в файле Все, что вам нужно знать, чтобы начать сезонную аренду на Airbnb. Вы также можете найти этот момент, в частности, в нашей бесплатной электронной книге, доступной при подписке на информационный бюллетень YourHostHelper бесплатно и без обязательств.

Делайте уступки в отношении качества предлагаемых услуг

Многие собственники из-за отсутствия желания, а скорее из-за нехватки времени выбирают минимальную услугу по управлению своей арендой. Минимальное общение с арендаторами, быстрая инвентаризация без какого-либо реального обмена, недоступность во время проживания… На все эти уступки нельзя идти, чтобы добиться успеха на Airbnb.

Путешествия через Airbnb развиваются, и арендаторы становятся все более требовательными. Помимо опыта путешествий, теперь они ищут комфортное проживание с вложенным и доступным владельцем. Затем мы подходим к критериям традиционной аренды, и уровень качества должен быть высоким, чтобы выделяться среди объявлений и комментариев на Airbnb.

Агентства Airbnb, такие как YourHostHelper, призваны не только облегчить управление владельцами, но и повысить качество обслуживания арендаторов. Прием, доступность, уборка, помощь и устранение неполадок – все эти услуги заметили и оценили арендаторы. Они находят в нашей консьерж-службе Airbnb отголосок своих требований и еще больше ценят свое пребывание у вас. Заключает Майкл из нашего консьержа Airbnb в Каннах