Come abbiamo visto nel precedente articolo Investimento locativo: trovare la migliore proprietà da affittare su Airbnb, molti criteri devono essere presi in considerazione per determinare il potenziale di una proprietà per l'affitto stagionale. La sua città, la sua ubicazione, il suo periodo di affitto o la sua vicinanza alla sua residenza principale... E siccome internet vi dirà tutto e il contrario, vi suggeriamo di scoprire due strumenti online che vi permettono di studiare concretamente le potenzialità degli immobili in l'area che stai considerando.
Lo specialista dei dati sugli affitti stagionali: AIRDNA
AIRDNA è una di quelle piattaforme quasi riservate che però ti permettono di risparmiare molto tempo nella realizzazione dei tuoi progetti di investimento locativo. Questa piattaforma 100% online ti permette di scoprire le statistiche degli affitti stagionali città per città. Per fare ciò, Airdna analizza i dati dei principali siti di affitti stagionali per determinare i tassi di occupazione, il reddito, i tipi di alloggi, la distribuzione geografica degli immobili... su un numero infinito di località. La sua praticità non ha quasi rivali in questo campo e troverai sicuramente in Airdna una fonte di informazioni pratica e accessibile per studiare il potenziale del tuo progetto di investimento locativo.
https://www.airdna.co/
Il sito ha una formula gratuita ma che ti consentirà solo un accesso limitato ai dati. Tuttavia, questo accesso riservato ti consente di avere elementi di analisi concreti e decisivi per l'analisi del tuo progetto.
Investimento immobiliare semplificato: Yuno
Yuno è anche uno di quegli strumenti online relativamente riservati sebbene sia veramente efficace. Pur non focalizzandosi in particolare sugli affitti stagionali, ma piuttosto sulla logica dell'investimento immobiliare in senso lato, offre una funzione di ricerca particolarmente interessante per studiare la redditività degli immobili in uno specifico settore. Il motore di ricerca compila gli annunci immobiliari online evidenziando il prezzo al metro quadro dell'immobile rispetto al prezzo medio del settore ma calcola anche e soprattutto in automatico il rendimento lordo.
https://yuno.immo
Come il sito sopra menzionato, Yuno ha una versione gratuita e una versione a pagamento. Nella sua versione gratuita Yuno ti offre anche un numero limitato di funzionalità ma ti darà già una buona panoramica del mercato immobiliare locale. Sei libero di optare per la versione a pagamento per maggiori funzionalità e informazioni sulla tua ricerca.
È vero che questi pochi strumenti online ti permetteranno di completare efficacemente l'articolo precedente e confermare o invalidare le informazioni che trovi online o nella tua rete personale. Tuttavia, ti suggeriamo anche di rivolgerti ad agenti immobiliari specializzati in affitti stagionali. I team di YourHostHelper sono formati per questo e possono aiutarti a realizzare il tuo progetto di investimento nelle migliori condizioni, quindi non esitare a contattarci.
Christian, direttore del ns servizio di portineria a Clermont-Ferrand
La tua ricerca di investimento locativo deve essere pragmatica:
Durante la tua ricerca, tieni presente che stai per fare un investimento locativo. Di conseguenza, la proprietà non sarà per il tuo uso ma per quello degli inquilini. I tuoi criteri personali devono quindi venire dopo quelli dei tuoi inquilini. Settore geografico, città, posizione, accesso ai negozi, trasporti e attività… Sono tutti punti in cui la praticità e la domanda dei viaggiatori prevarranno sui tuoi desideri personali.
Inoltre, assicurati di razionalizzare le tue decisioni e di sostenere ciascuna delle tue opinioni. Calcolare i costi, studiare attentamente le proprie capacità finanziarie e circondarsi di persone competenti per realizzare il proprio progetto saranno tutte buone pratiche per realizzare un investimento locativo stagionale di successo. Un agente immobiliare specializzato in affitti stagionali, il tuo banchiere, commercialista e tutti i professionisti in grado di guidarti nel tuo progetto saranno alleati su cui fare affidamento per prendere buone decisioni.
