Una delle chiavi del successo come proprietario di un appartamento Airbnb è attirare il maggior numero possibile di potenziali affittuari. Più inquilini attiri, più è probabile che affitti regolarmente il tuo alloggio e ottenga un buon reddito: un tasso di occupazione tutto l’anno migliore, anche senza modificare i prezzi medi per notte, ti porterà necessariamente più reddito locativo per lo stesso periodo di disponibilità e locazione dell'immobile. NOSTRO agenzia di portineria a Fréjus Oggi condivide con te 9 strategie per attirare più inquilini nella tua proprietà in affitto a breve termine.
1. Ottimizza il tuo annuncio Airbnb
Il primo passo per attirare più affittuari è ottimizzare il tuo annuncio su Airbnb. Assicurati di fornire una descrizione dettagliata e accattivante del tuo alloggio. Evidenzia le caratteristiche uniche della tua proprietà, che si tratti della vista, dell'arredamento o dei servizi disponibili. Utilizza anche parole chiave pertinenti nella descrizione per migliorare il posizionamento del tuo annuncio sui motori di ricerca.
2. Prenditi cura delle foto del tuo alloggio
Le foto svolgono un ruolo cruciale nella decisione dei potenziali inquilini. Assicurati di scattare foto di alta qualità che mostrino la tua casa. Usa diverse prospettive per mostrare ogni stanza nella sua luce migliore. Puoi anche includere foto di attrazioni turistiche vicino al tuo alloggio per attirare i viaggiatori. Per ulteriori informazioni, vedere il nostro post precedente su l'importanza della foto di Airbnb.
3. Rispondi rapidamente alle richieste
Quando ricevi una richiesta di prenotazione o una domanda da un potenziale affittuario, assicurati di rispondere tempestivamente. Gli ospiti apprezzano la reattività dei proprietari e sono più propensi a prenotare il tuo alloggio se fornisci risposte rapide e utili. Utilizza l'app mobile di Airbnb per rimanere connesso e rispondere alle richieste ovunque tu sia.
4. Fornire un eccellente servizio clienti
Un eccellente servizio clienti è essenziale per attrarre e trattenere gli inquilini. Assicurati di accogliere calorosamente i tuoi ospiti e di soddisfare le loro esigenze durante il loro soggiorno. Fornisci loro informazioni utili sulle attrazioni locali, sui ristoranti e sui trasporti pubblici. Se offri un'esperienza memorabile ai tuoi inquilini, sarà più probabile che consiglieranno il tuo alloggio ai loro amici e torneranno loro stessi.
5. Offri tariffe competitive
I viaggiatori sono spesso alla ricerca di buoni affari. Assicurati di offrire tariffe competitive per attirare più inquilini. Cerca le tariffe nella tua zona e modifica i prezzi di conseguenza. Puoi anche offrire sconti per soggiorni di lunga durata o per prenotazioni last minute.
6. Utilizza i social media per promuovere il tuo alloggio
I social media sono un ottimo modo per promuovere il tuo annuncio Airbnb. Crea account su piattaforme popolari come Facebook, Instagram, Twitter o la nuova aggiunta Threads e condividi foto attraenti del tuo alloggio. Puoi anche collaborare con influencer locali per promuovere il tuo alloggio a un pubblico più ampio.
7. Ottieni testimonianze positive
Le testimonianze positive sono un elemento chiave per attirare più inquilini. Incoraggia i tuoi affittuari a lasciare commenti e valutazioni positivi sul tuo annuncio Airbnb. Puoi anche chiedere ai tuoi inquilini soddisfatti di scrivere testimonianze che potrai condividere sul tuo sito web o sui social media.
8. Migliorare attrezzature e servizi
Per attirare più inquilini, assicurati di offrire comfort e servizi di qualità. Assicurati che il tuo alloggio disponga di connessione internet veloce, TV con canali internazionali, aria condizionata e riscaldamento efficienti e altri servizi essenziali. Se possibile, offri anche servizi aggiuntivi come la pulizia giornaliera o la colazione.
9. Stabilire partenariati locali
La creazione di partenariati locali può aiutarti ad attirare più inquilini. Collabora con aziende locali, come ristoranti, agenzie di viaggio o spa, per offrire offerte speciali ai tuoi inquilini. Puoi anche consigliare questi partner nel tuo annuncio Airbnb, il che aggiungerà valore al tuo alloggio. Aiuterai le aziende vicino a te e loro ricambieranno felicemente il favore.
Come puoi vedere, questi 9 suggerimenti non richiedono molto tempo per essere implementati. Possono però richiedere un certo know-how o almeno una visione reale delle aspettative degli inquilini e di ciò che potrebbe essere decisivo per loro al momento della prenotazione. In caso di problemi o dubbi, non esitate ad affidarci la gestione dei vostri affitti non solo per delegare ogni aspetto della gestione dei vostri affitti, ma anche per migliorare il vostro reddito da locazione avendo molto più che semplicemente rilassarvi. Maggiori informazioni alla pagina Servizio portineria Fréjus o sulla nostra pagina Servizi di gestione degli affitti Airbnb.
