Grosseto-Prugna, più comunemente conosciuta come Posticcio, è una cittadina del sud della Corsica situata a due passi da Ajaccio. Come molte città della Corsica, è il luogo di vacanza preferito da molte famiglie. La sua posizione geografica impeccabile, sotto il sole ea cavallo tra terra e mare, ne fa una meta turistica d'elezione. Vostro Portineria Porticcio Oggi vi propone di esplorare le statistiche di questa città su airbnb per orientare al meglio i proprietari di immobili per affitti stagionali e orientarli su questo mercato molto particolare. Futuri proprietari di immobili in affitto a Porticcio, questa sarà per te l'occasione per confermare la scelta di questo investimento locativo: Porticcio ti offre grandi opportunità in termini di investimento locativo!
Quanti posti Airbnb a Porticcio?
Nel 2021, la piattaforma elenca 735 file attivi. Si tratta quindi di altrettante abitazioni disponibili per la vendita o che sono state affittate almeno una volta all'anno. Un dato sostanzioso: Grosseto-Prugna conta meno di 3000 abitanti tutto l'anno. Potremmo quasi ospitare tutti gli abitanti tutto l'anno nell'unica offerta di affitto di Airbnb della città. Notiamo inoltre che in circa 3 anni l'offerta di affitto di Airbnb è aumentata del 32%. Un indicatore relativamente affidabile del successo degli affitti Airbnb in questa città.
Il prezzo medio per notte sopra i 100 €:
Laddove la vicina città di Ajaccio consente un prezzo medio a notte di 93 €, Porticcio alza l'asticella a 118 €. Circa 25€ di differenza per due città molto vicine, il che potrebbe sorprendere a prima vista. Tuttavia, questa differenza ancora notevole può essere spiegata dalle diverse tipologie di alloggio presentate, dai servizi turistici delle città ma anche dall'ubicazione di questi immobili, come vedremo in seguito. Insomma, segnaliamo che Porticcio permette di usufruire di tariffe notturne piuttosto elevate, a favore dei proprietari di alloggi Airbnb.
Il tasso medio di occupazione è alto:
La bellissima città di Porticcio continua a sedurci con i suoi numeri visto che ha un tasso medio di occupazione del 61%. Cifra superiore anche alla vicina Ajaccio che è del 55%. Considerando la diversità degli alloggi tra i 735 annunci Airbnb ma anche l'approccio dei proprietari agli affitti Airbnb, possiamo facilmente considerare che il tasso del 61% in media, con un picco dell'87% (!) ad agosto è semplicemente eccellente e promette ottimi reddito da locazione tutto l'anno.
Le dimensioni degli alloggi Airbnb a Porticcio:
Come spesso accade, vediamo che quasi i due terzi degli alloggi in questa città hanno da 1 a 2 camere da letto. I monolocali rappresentano poco più del 10% dell'offerta in affitto. Quindi, le unità da 3, 4 e 5+ camere da letto condividono il resto delle percentuali in ordine decrescente. L'offerta Airbnb offre quindi un buon potenziale per coppie, singoli o duetti. L'offerta di alloggi di maggiore capacità rimane molto equa e i viaggiatori raramente corrono il rischio di non trovare un alloggio sufficientemente grande.
Posizione dell'alloggio Airbnb a Porticcio:
Non a caso, la mappa ci permette di vedere che la stragrande maggioranza degli alloggi si trova lungo la costa o il più vicino possibile alle principali vie di accesso alla città. Segnaliamo però che gli amanti della natura e dei grandi spazi troveranno molte strutture ricettive nell'entroterra, non lontano da Santa-Maria-Siché e Cardo-Torgia. Questa distribuzione geografica rimane tipica delle città di mare, attraendo più viaggiatori per la costa che per la montagna.
Speriamo che queste poche cifre sugli affitti Airbnb a Porticcio ti abbiano permesso di vedere più chiaramente e di situare meglio il mercato locale degli affitti stagionali. Per i curiosi, invitiamo a consultare l'articolo sul Statistiche di Airbnb ad Ajaccio recentemente pubblicato su questo blog. Futuri proprietari, vi invitiamo a contattarci tramite la pagina YourHostHelper: servizio di portineria a Porticcio per un feedback completo sul tuo progetto di affitto stagionale e approfitta dei 10 anni di esperienza di YourHostHelper nella gestione degli affitti stagionali e di breve durata.
