Ottimizzazione dei prezzi dei tuoi affitti stagionali:
Il successo di un immobile in affitto stagionale dipende da molteplici criteri. L'ubicazione dell'immobile, le sue dotazioni ma anche i vantaggi che offre (accessibilità, parcheggio, vicinanza a negozi, ecc.) sono tra i principali. Il prezzo dell'affitto è uno di questi criteri ed è strettamente legato ai servizi offerti dalla struttura ricettiva ma anche al suo ambiente. È probabile che le tariffe di affitto varino notevolmente a seconda dell'alta e della bassa stagione, ma anche a causa dello svolgimento di eventi locali di grande impatto. YourHostHelper, come parte dei suoi servizi di gestione degli affitti, monitora da vicino il mercato locale per adattare al meglio le tariffe di affitto di Airbnb per i tuoi affitti stagionali.
I principali criteri utilizzati per stabilire le tariffe di noleggio:
Ogni proprietà nella gestione degli affitti di YourHostHelper sarà studiata per stabilire un listino prezzi. Il nostro compito non è solo quello di stimare il prezzo dell'alloggio per notte, ma anche di ottimizzarlo al meglio per ottenere il massimo rendimento da ogni proprietà in affitto. Questa ottimizzazione è un vero e proprio valore aggiunto per i proprietari: è un servizio spesso dispendioso in termini di tempo ma che ha un impatto significativo sui redditi da locazione a breve, medio e lungo termine. Il servizio di ottimizzazione tariffaria fa risparmiare tempo e denaro ai proprietari di immobili Airbnb. Tra i criteri studiati dai nostri team di concierge in tutta la Francia, ecco i principali:
Il luogo
La regione in cui si trova l'immobile influenzerà fortemente il prezzo di affitto. Con qualità equivalenti, osserviamo forti disparità in termini di potenziale turistico delle regioni in Francia. Questo potenziale turistico su scala regionale sarà decisivo nell'ordine dei prezzi di affitto degli immobili.
Capacità abitativa
La capacità abitativa (in numero di persone) è molto spesso correlata alla sua superficie, ma non solo. Valutiamo la capacità ricettiva in modo che l'alloggio accolga il numero massimo di inquilini nelle migliori condizioni (privacy, numero sufficiente di servizi igienici, zona giorno, ecc.).
Permute con proprietari
A YourHostHelper, la tua opinione conta e ci sforziamo sempre di valutare l'alloggio all'altezza delle tue aspettative.
La localizzazione
In centro città, in periferia o isolate, le abitazioni vedranno il proprio prezzo fluttuare a seconda della loro ubicazione. Ogni disposizione può essere un vantaggio o un punto debole, a seconda dell'ambiente della proprietà e dell'attrazione turistica del settore.
La stagione
La stagione è il primo fattore che fa fluttuare i prezzi durante l'anno e dipenderà fortemente dalla natura della destinazione turistica ma anche dal calendario delle vacanze scolastiche. Questo criterio è anche essenziale per adeguare al meglio le tariffe di noleggio, gradualmente e durante tutto l'anno.
Il mercato degli affitti per le vacanze
In un contesto più globale, lo studio del mercato degli affitti stagionali su scala nazionale e locale consente di adeguare le tariffe in base ai principali trend osservati.
Attrezzatura
Un cortile, un giardino alberato, una piscina, una vista apprezzata, elettrodomestici di qualità, mobili sofisticati e decorazioni di buon gusto parteciperanno attivamente al miglioramento del prezzo di affitto della proprietà durante tutto l'anno.
Il tipo di alloggio
Casa, appartamento o villa avranno ciascuno tariffe diverse. Inoltre, gli alloggi atipici, lussuosi o con un'architettura fuori dagli schemi potrebbero vedere il loro prezzo valutato in aumento a causa della loro rarità sul mercato.
Gli eventi
Alcune città organizzano grandi eventi in grado di attirare diverse migliaia di persone nello stesso luogo in un breve lasso di tempo. Questa saturazione del mercato degli affitti a causa dell'aumento molto marcato della domanda porta generalmente a un aumento molto marcato dei prezzi degli affitti, tutti gli alloggi messi insieme.
Il valore aggiunto di YourHostHelper sui prezzi degli affitti:
Il nostro team di concierge è al tuo fianco per consigliarti e aiutarti a influenzare l'aumento massimo delle tariffe di affitto, in modo da massimizzare la redditività del tuo alloggio. Anche se ovviamente non puoi influenzare la sua natura o la sua ubicazione, molte cose possono essere messe in atto per migliorare il comfort dei viaggiatori e quindi motivare un aumento del prezzo del tuo alloggio: offri elettrodomestici di qualità, accessori attentamente studiati per garantire il comfort di ogni inquilino, può essere studiato un arredamento caldo e raffinato o l'aggiunta di servizi complementari.
Il nostro concierge conosce perfettamente il mercato immobiliare locale e gli affitti stagionali. Siamo così in grado di posizionare il tuo alloggio su un listino prezzi corrispondente al suo valore reale su questo mercato locale. Questo know-how è il risultato del monitoraggio quotidiano del mercato locale, ma anche dell'assistenza software che consente di adeguare al meglio le tariffe di noleggio giorno per giorno. Monitoriamo gli eventi locali, i massimi e i minimi stagionali e tutti i fattori ambientali che influenzano le tariffe di affitto in modo da ottenere sempre il massimo dal tuo alloggio e offrire tariffe in linea con la domanda.
