I servizi di portineria di AirBNB sono cresciuti negli ultimi anni in seguito al crescente successo degli affitti per le vacanze. Nati per supportare i proprietari di alloggi turistici arredati, consentono loro di delegare la gestione quotidiana di un immobile per l'affitto stagionale. Il nostro concierge Royan spiega come funziona un concierge e in particolare le tariffe da esso praticate.
Perché utilizzare un concierge AirBNB?
Per molti, l'affitto stagionale è una vera e propria gallina dalle uova d'oro. Tutto quello che devi fare è posizionare il tuo alloggio in affitto su AirBNB per guadagnare un reddito da locazione sostanziale, senza dover lavorare molto. Tuttavia, non lo è. La gestione quotidiana di una casa vacanza richiede molto tempo ed energie. Infatti, piattaforme come AirBNB sono pensate per dare visibilità al tuo alloggio, ma la gestione operativa spetta interamente a te. Infine, questo era il caso prima del massiccio arrivo dei servizi di portineria AirBNB negli ultimi anni.
Allora qual è il concetto dei servizi di portineria AirBNB? È molto semplice: è un'agenzia di gestione degli affitti che si occupa dell'intera vita quotidiana di un alloggio in affitto stagionale. "In breve, il proprietario non ha più niente da fare", spiega Anne-Claire Souty, direttrice della nostra conciergerie Royan. Affida le sue chiavi al nostro team di portieri che si occupa dell'alloggio e che farà di tutto per garantirgli il miglior reddito da locazione possibile”. Pertanto, il proprietario non subisce più alcuno stress quotidiano.
Quali sono le tariffe per i servizi di portineria AirBNB?
Come abbiamo accennato in un precedente articolo su Tariffe portineria Airbnb, la politica dei prezzi è molto diversa da un marchio all'altro. Ogni concierge applica una tariffa diversa. Complessivamente, i portieri addebitano ai proprietari una commissione del 20% sul reddito da locazione. Si tratta quindi di un prezzo percentuale. Alcuni servizi di portineria offrono prezzi fissi, basati sui servizi forniti a ciascun cliente e fatturati mensilmente. Infine, alcuni servizi di portineria applicano entrambi i tipi di tariffazione: la prima è fissa, pagata mensilmente, e la seconda è una percentuale del reddito da locazione. “Ogni servizio di portineria è diverso, spiega Anne-Claire Souty, direttrice del nostro servizio di portineria Royan. Devi prenderti il tempo per confrontarli prima di prendere una decisione”.
È grazie a queste commissioni che i concierge AirBNB possono remunerarsi e pagare i concierge che impiegano, ma anche i servizi subappaltati da alcuni concierge, come l'assistenza o i servizi di pulizia. "I servizi di portineria si basano su un gran numero di dipendenti per mantenere prezzi vantaggiosi, ma con un gran numero di clienti", spiega Anne-Claire Souty. Inoltre, aumentando il reddito da locazione dei proprietari, i servizi di concierge di AirBNB assicurano un passaparola positivo, offrendo loro nuovi partner che verranno anche a mettere in affitto stagionale la loro proprietà.
Quali servizi sono forniti dai Concierge AirBNB?
È infatti necessario evitare di affrettarsi prima di scegliere un concierge a cui affidare il proprio affitto stagionale. Sono tutti diversi e non offrono necessariamente gli stessi servizi di portineria. Inoltre, alcuni servizi di portineria a buon prezzo non avranno molte recensioni positive e viceversa. I servizi di portineria più costosi non sono necessariamente i migliori, quindi fai attenzione a confrontare le agenzie di gestione degli affitti prima di sceglierne una. Alcune città offrono un gran numero di servizi di portineria, lasciandoti un'ampia gamma di opzioni per la tua sistemazione turistica.
I servizi di gestione degli affitti sono numerosi e variegati: creazione dell'annuncio, pulizia professionale effettuata tra ogni viaggiatore, gestione degli arrivi e delle partenze con le formalità amministrative. I servizi di portineria forniscono anche ai viaggiatori biancheria da bagno e beni di consumo di base: shampoo, bagnoschiuma e persino carta igienica. Infine, tra i tanti servizi di portineria, c'è l'assistenza ai viaggiatori e un servizio di manutenzione disponibile 24 ore su 24, 7 giorni su 7. proprietari", spiega Anne-Claire Souty, direttrice di il nostro portiere Royan.
YourHostHelper, un servizio di portineria AirBNB con servizi premium
In YourHostHelper, abbiamo scelto di offrire un pacchetto di gestione completa che include 15 servizi di gestione del noleggio e di portineria. Questa è una delle offerte più estese tra tutti i concierge AirBNB sul mercato. "Garantiamo il miglior servizio di portineria al miglior prezzo a tutti i proprietari che lavorano con noi", si rallegra Anne-Claire Souty, responsabile del nostro concierge Royan. Questi servizi sono infatti forniti ad un prezzo più che ragionevole: viene richiesta solo una commissione del 20% sul reddito da locazione, ovvero un prezzo più che vantaggioso vista la qualità e la quantità dei servizi forniti.
Oltre ai servizi sopra menzionati, YourHostHelper garantisce la gestione online del tuo annuncio, sia esso il calendario ma anche il follow-up degli inquilini, prima e dopo la loro visita. Offriamo loro un piccolo regalo quando arrivano e, per i proprietari, adeguiamo le tariffe per notte per ottimizzare il loro reddito da locazione, grazie alla nostra vasta conoscenza del mercato degli affitti locale e secondo molti criteri come la dimensione della loro sistemazione, la sua posizione o notizie locali.
I vantaggi offerti dal servizio di concierge YourHostHelper
YourHostHelper offre anche molti vantaggi come la gestione del noleggio completamente personalizzata e da remoto. In effetti, i proprietari non hanno nemmeno bisogno di essere sul posto. "Lavoriamo insieme, mano nella mano, in totale fiducia", afferma Anne-Claire Souty, direttrice della nostra conciergerie Royan. Così, anche se i titolari non sono presenti quotidianamente, la collaborazione avviene in modo del tutto trasparente”. Infine, il contratto tra YourHostHelper e i proprietari non prevede alcuna clausola occulta, costi aggiuntivi da pagare e soprattutto non è vincolante. I proprietari sono infatti liberi di recedere dal contratto quando lo desiderano.
Consigli del nostro concierge Royan per confrontare i diversi servizi di concierge AirBNB
Se la tua scelta non è ancora stata fatta, puoi confrontare i servizi di portineria tra loro per trovare quello che ti renderà felice e quello del tuo affitto stagionale. Non esitate infatti a chiedere preventivi reddituali ai servizi di portineria che li offrono per rendersi conto delle spese che vi aspettano. Inoltre, esamina i servizi offerti per trovare l'offerta migliore per te in base alle tue esigenze. Infine, controlla le diverse opinioni: non c'è niente di meglio dell'esperienza di altri utenti per ottenere quante più informazioni possibili e guidarti nella scelta del concierge AirBNB.
Dopo aver esplorato le diverse opzioni offerte dai servizi di portineria AirBNB, vedrai un po' più chiaramente e sarai in grado di orientarti meglio nella scelta del servizio di portineria AirBNB con cui lavorerai. Anche i prezzi dei servizi di portineria AirBNB sono aspetti da tenere in considerazione perché esistono diversi tipi di prezzi, che possono causare alcune variazioni nel reddito da locazione. Attenzione a non pagare più del dovuto un portiere che offre servizi al di sotto delle vostre aspettative, e pensate alla qualità del soggiorno che potete offrire ai vostri futuri inquilini.
