Con l'ascesa di piattaforme di affitti stagionali come AirBNB, affittare un appartamento o una casa su questi siti sta diventando sempre più allettante. Ma la nostra agenzia YourHostHelper a Rouen ti mostrerà alcune insidie da evitare per non essere truffato.
Gli affitti stagionali hanno continuato a crescere negli ultimi anni ed è vero che questo sta attirando sempre più persone. Sia i proprietari che gli inquilini si rivolgono a questo mercato più che redditizio. Anzi, diventa molto vantaggioso per gli inquilini visti i prezzi, che sono più economici rispetto agli hotel con più indipendenza, come avere una cucina o un intero alloggio. Per i proprietari, gli affitti stagionali possono generare reddito da locazione con costi inferiori.
Inoltre, grazie ad agenzie di concierge come YourHostHelper, vincono entrambe le parti: i proprietari possono delegare quotidianamente la gestione degli affitti dell'immobile e beneficiare semplicemente del proprio reddito da locazione, mentre gli inquilini godono di un servizio di concierge di qualità superiore, degno dei più grandi hotel .
Tuttavia, sebbene l'affitto stagionale sia più vantaggioso per tutti, bisogna fare attenzione a non essere truffati o truffati. In effetti, un mercato in forte espansione non attrae solo persone ben intenzionate, al contrario. Molte persone cercano di approfittare dell'ignoranza delle leggi di molte persone ma anche della loro ingenuità. Legalmente, questo si chiama frode, truffa, ma anche violazione della fiducia. "AirBNB è uno dei siti di case vacanze più popolari e offre una gamma di possibilità per proprietari e viaggiatori", spiega Bastien Douchet, direttore del nostro portineria Rouen con il marchio YourHostHelper. Tuttavia, l'affitto stagionale può essere rischioso se non si è ben informati e preparati”. Nel 2019, due vacanzieri francesi si sono trovati senza alloggio dopo aver prenotato una villa fantasma in Croazia su Booking. In realtà si trattava di un falso annuncio per il quale i due amici avevano pagato quasi... 6 euro. Per evitare questo tipo di delusioni, è meglio prendere tempo prima di prenotare, ricordarsi di leggere attentamente la descrizione dell'alloggio e soprattutto diffidare di annunci troppo allettanti.
In questo articolo troverai quindi consigli pratici su come evitare le insidie degli affitti stagionali quando affitti un appartamento o una casa su AirBNB.
Affitto stagionale: cosa fare per non rimanere intrappolati?
1) Verificare l'autenticità dell'annuncio
Hai trovato il posto perfetto dove trascorrere le tue prossime vacanze? Il posto fa sognare e non sembra molto costoso? Attenzione, potresti trovarti di fronte a una truffa. Prima di intraprendere qualsiasi azione, controlla attentamente l'annuncio: ogni dettaglio conta. Parole sospette, foto che sembrano troppo belle per essere vere? Per prima cosa puoi contattare il responsabile dell'annuncio, già per vedere se la persona è reale o se si tratta di un bot, che ti risponderà con frasi predefinite e ancora con formule sospette. Se riesci a contattarlo telefonicamente, sarebbe l'ideale per assicurarti che sia davvero una persona reale e seria.
Una volta stabilito il contatto, non esitate a chiedere altre foto dell'immobile, anche una planimetria, che sarebbe ancora meglio, o un indirizzo, che sarebbe perfetto. Quindi puoi controllare se tutto corrisponde alla proprietà che desideri e puoi anche assicurarti di essere nel posto giusto. Questo viene fatto osservando il quartiere in cui si trova l'immobile, i negozi, lo stato delle strade, gli edifici o anche le possibilità di parcheggio. Una volta che tutti gli elementi sono in tuo possesso, se effettivamente l'annuncio non è una truffa, puoi passare alla fase successiva.
2) Assicurati che la descrizione della casa vacanza sia corretta
I siti di noleggio stagionale dettagliano tutte le attrezzature presenti in ogni alloggio. Per evitare spiacevoli sorprese, Airbnb incoraggia i viaggiatori a leggere attentamente la descrizione dell'annuncio. Tutte le attrezzature menzionate nell'annuncio devono essere presenti al vostro arrivo. “Se è scritto che gli asciugamani vengono forniti, ad esempio, devono essere forniti al tuo arrivo, spiega Bastien Douchet, direttore dell'agenzia YourHostHelper di Rouen. In caso contrario, hai il diritto di presentare un reclamo alla piattaforma di prenotazione. »
Le opinioni degli altri utenti sono indicatori seri per farsi un'idea di una casa. Dai la preferenza a prenotazioni ben valutate, con almeno dieci commenti per evitare di correre rischi. Non esitate a leggere tutti i commenti degli host già ospitati in loco, otterrete così preziose informazioni prima della prenotazione. In linea di principio, i commenti falsi sono rari, poiché è necessario aver prenotato l'alloggio per poterne lasciare uno. "I viaggiatori e gli host si valutano pubblicamente e possono lasciare un commento solo una volta completata la prenotazione", specifica Bastien Douchet, dell'agenzia YourHostHelper di Rouen. In questo modo, il feedback si basa sempre su esperienze vissute.
3) Ottieni un contratto di affitto per le vacanze
Se esci da una piattaforma di affitto stagionale come AirBNB, Abritel o Booking, devi proteggerti maggiormente attraverso un contratto di affitto, che ti consentirà di stabilire i termini del tuo affitto stagionale. Alcuni elementi devono essere scritti per tutelarti il più possibile: il prezzo, il periodo di noleggio, ma anche l'inventario. Infatti, è necessario conoscere e approvare l'inventario prima di entrare nella proprietà. In questo modo, puoi proteggerti da qualsiasi accusa di degrado di cui non sei responsabile.
Se ti trovi su una piattaforma, fai attenzione se il proprietario dell'annuncio ti propone di uscire dalla piattaforma: queste ormai offrono soluzioni di pagamento ultrasicure e vantaggiose per tutti. Si applicano solo poche commissioni, ma ne vale la pena quando si tratta di sicurezza. Questo è proprio ciò che un truffatore vorrà evitare invitandoti a pagare al di fuori della piattaforma, utilizzando metodi di pagamento come Western Union o Paysafecard. Inoltre, piattaforme come AirBNB ti assistono in caso di problemi e possono persino offrire soluzioni di trasferimento, in caso di problemi.
“Per evitare situazioni problematiche come la finta villa in Croazia, bisogna stare molto attenti, dice Bastien Douchet, direttore dell'agenzia YourHostHelper di Rouen. Prenditi il tuo tempo, non avere fretta, e confronta diverse sistemazioni per trovare la migliore soluzione possibile”. Sappi che YourHostHelper offre la sua piattaforma di affitti stagionali sicura, sulla quale troverai proprietà messe in gestione degli affitti da proprietari che si fidano di noi. Vai al seguente indirizzo:
Trovare l'affitto per le vacanze dei tuoi sogni richiede tempo, ma è sempre meglio che trovare proprietari malintenzionati che ti mettono nei guai. Ogni dettaglio conta ma state tranquilli, le vacanze si avvicinano e una volta trovato il vostro alloggio e sistemati tutti i dettagli, non vi resta che divertirvi!
