Arcachon è una destinazione chiave della Nuova Aquitania con la sua posizione geografica ideale, in riva all'oceano e vicino alla famosa Dune du Pilat. Il bacino di Arcachon è uno dei luoghi più frequentati ogni anno da molti turisti, soprattutto durante la stagione estiva. Il nostro servizio di portineria di Arcachon decifra i dati raccolti da AirDNA relativi agli affitti stagionali ad Arcachon.
Arcachon, mecca degli affitti stagionali
Il bacino di Arcachon è uno dei luoghi più turistici della Francia. La sua posizione vicino all'Oceano Atlantico, ma anche molti altri punti di interesse come la Dune du Pilat o Cap-Ferret ne fanno un luogo ideale per investire in affitti stagionali. Non per niente le piattaforme di noleggio stagionale hanno inondato le coste dell'Atlantico e stanno riscuotendo un grande successo. Nora Le Faou, direttrice del nostro servizio di portineria di Arcachon, spiega: "Arcachon è uno dei luoghi più richiesti dai viaggiatori, tutte le nostre proprietà sono al completo durante l'estate".
Arcachon è una mecca degli affitti stagionali e ha potuto beneficiare nel 2022 di oltre 370 euro di tassa di soggiorno, collocando la città al 000° posto tra le città che hanno ricevuto la tassa di soggiorno più alta nel 39. Un importo più soddisfacente che la città sarà in grado di reinvestire in infrastrutture turistiche. L'intera regione Nouvelle-Aquitaine ha ricevuto 2022 milioni di euro nel 17,7, ovvero 2022 milioni di euro in più rispetto al 4,3. “Arcachon ha beneficiato della ripresa del turismo dopo la fine della pandemia , spiega Nora Le Faou, direttrice della conciergerie di Arcachon. I visitatori sono tornati, per il nostro più grande piacere”.
Una sostanziale offerta di affitto stagionale ad Arcachon
Arcachon ha poco più di 11 residenti tutto l'anno e ha circa 000 alloggi disponibili per l'affitto stagionale sul sito AirBNB. Questa cifra non tiene conto degli alloggi disponibili su altri siti, né degli annunci inattivi. Quasi tutte queste case vacanza sono unità intere e solo 1 sono stanze private. Nessuna camera condivisa viene affittata su AirBNB ad Arcachon. "L'offerta di alloggio è completa e molto sviluppata", afferma Nora Le Faou, direttrice del nostro servizio di portineria di Arcachon. Questo dimostra la buona posizione della città nel settore turistico”.
Che dimensioni hanno le case vacanze ad Arcachon?
In termini di dimensioni, l'alloggio offerto per l'affitto stagionale è vario e puoi trovare di tutto. La stragrande maggioranza degli alloggi offerti sono bilocali e trilocali. Ci sono anche diversi monolocali e diversi appartamenti di 2 stanze. Oltre a ciò, la percentuale rimane bassa ma l'offerta esiste. “Gli affitti stagionali ad Arcachon sono fatti per tutti, spiega Nora Le Faou, direttrice del nostro servizio di portineria ad Arcachon. L'alloggio può ospitare persone singole, famiglie, ma anche coppie. Abbastanza per offrire un'offerta qualitativa e varia per accogliere un massimo di viaggiatori.
Un prezzo medio elevato per gli affitti stagionali ad Arcachon
Gli affitti stagionali ad Arcachon vanno a ruba a prezzi esorbitanti. Il prezzo medio a notte, infatti, è di 126 euro. Si tratta di una media abbastanza alta ma relativamente stabile: il mese in cui si registrano i prezzi più alti, quello di luglio, è stimato in 156 euro in media a notte. Il prezzo più basso è stato osservato durante il mese di marzo, con una media di circa 106 euro. "Questi prezzi tengono conto del fatto che il bacino di Arcachon attrae tutto l'anno", spiega Nora Le Faou, direttrice del nostro servizio di portineria di Arcachon. Il clima piacevole attira molti viaggiatori, per il nostro più grande piacere”.
Affitti stagionali ad Arcachon: quale tasso di occupazione?
Il tasso di occupazione medio è del 48% su un anno. “È una media abbastanza bassa ma resta da mettere in prospettiva, giustifica Nora Le Faou, direttrice della nostra conciergerie di Arcachon. Non c'è nulla di cui preoccuparsi in queste statistiche per noi”. Infatti, questo tasso di occupazione sale all'87% durante il mese di agosto e scende al 16% a marzo. Troviamo quindi un'evoluzione naturale che corrisponde al fatto che la stagione estiva è il periodo più florido dell'anno, mentre l'inverno è una stagione meno favorevole all'affitto stagionale.
Qual è il reddito medio per gli affitti stagionali a Arcachon?
I proprietari di affitti stagionali ad Arcachon possono godere di un reddito medio di 1 euro al mese per un anno. Tale importo include le tariffe notturne, le tasse di pulizia e altri costi di servizio. Un prezzo medio che raddoppia durante la stagione estiva per raggiungere il picco di 318 euro ad agosto. “Invece, il prezzo scende a 2 euro durante il mese di marzo, spiega Nora Le Faou, direttrice della nostra conciergerie di Arcachon. Ciò corrisponde alla bassa stagione durante l'inverno”.
Quali attrezzature sono disponibili negli affitti stagionali ad Arcachon?
All'interno degli affitti stagionali offerti ad Arcachon, ci sono molti servizi, compresi i più basilari come la cucina (95% degli alloggi) o il riscaldamento (88%). Pochissimi affitti offrono piscine (7%) e persino la televisione (8%). Al contrario, ci sono molti parcheggi e posti auto negli affitti stagionali (70% degli alloggi offerti). “Notiamo anche che Internet è molto spesso fornito, spiega Nora Le Faou, direttrice del nostro servizio di portineria di Arcachon. In particolare, ciò consente ai viaggiatori di telelavorare se necessario durante il loro soggiorno presso di noi.
La distribuzione geografica degli affitti stagionali ad Arcachon.
Analizzando la mappa degli alloggi in affitto stagionale, si nota un'alta concentrazione di alloggi turistici arredati in alcune zone, in particolare i quartieri di Moulleau a ovest, e la città estiva a nord. "Questi sono quartieri con molti alloggi vicino al mare", spiega Nora Le Faou, direttrice del nostro servizio di portineria di Arcachon. Sono quindi più adatti per l'affitto stagionale. Solo l'area di Ville d'Hiver ha meno affitti stagionali, ma il motivo è semplice: questa zona è principalmente aree boschive e scuole.
Affitti stagionali ad Arcachon: l'analisi del nostro servizio di portineria Arcachon
I dati AirBNB sugli affitti stagionali ad Arcachon mostrano che si tratta di una città dinamica in termini di turismo. “Il comune di Arcachon è uno dei più popolari dell'Aquitania, presenta Nora Le Faou, direttrice del nostro Portineria Arcachon. Durante tutto l'anno accoglie molti viaggiatori desiderosi di scoprire la regione”. La Dune du Pilat, l'isola degli uccelli o la bellezza della città fanno di Arcachon un punto di riferimento per gli affitti stagionali, soprattutto durante l'estate.
L'analisi delle cifre AirBNB ad Arcachon mostra quindi che può essere utile investire in affitti stagionali ad Arcachon. Le statistiche decifrate dal nostro concierge di Arcachon mostrano che gli affitti stagionali hanno molto successo ai margini del bacino di Arcachon, come anche nelle città vicine. Non esitate a contattare il nostro servizio di portineria di Arcachon se siete proprietari e volete fare il grande passo e iniziare ad affittare stagionale, saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni di cui avete bisogno.
