Statistiche Airbnb: Arcachon è una città ricca di potenzialità
Arcachon è una di quelle città turistiche conosciute in Francia e all'estero. Il suo status di città turistica per eccellenza della Gironda è ben consolidato e sembra del tutto naturale che il mercato degli affitti stagionali, per non parlare degli affitti Airbnb, abbia giorni buoni davanti a sé. Tuttavia, il nostro servizio di portineria ad Arcachon Today ti offre di realizzare un inventario delle statistiche di Airbnb ad Arcachon per comprendere meglio il mercato locale e dare spunti di riflessione ai futuri leader di progetto che desiderano intraprendere un investimento in immobili in affitto nel settore Arcachon o Bassin d'Arcachon.
Il numero di affitti Airbnb ad Arcachon:
Oggi ci sono più di 2500 annunci di affitti stagionali attivi nel settore Arcachon. Si tratta di un dato in crescita ma soprattutto evocativo delle potenzialità turistiche della città. Infatti, è una delle città più grandi del settore, sia in termini di popolazione annuale che in termini di notorietà. È quindi normale che questa città abbia così tanti annunci di affitto Airbnb attivi: lì la domanda è particolarmente forte perché tutti i vantaggi sono presenti: posizione geografica ideale, notorietà, innegabili risorse turistiche. L'offerta si compone così in modo denso e costituisce un riflesso diretto del dinamismo turistico della città.
Il prezzo medio di una notte durante l'anno:
Nel corso dell'anno, il prezzo medio di una notte in un alloggio Airbnb ad Arcachon è di 134 €. Al suo minimo, a marzo, questo prezzo scende a $ 123 e sale a un massimo di $ 157 ad agosto. Per quanto riguarda il prezzo medio, possiamo vedere che l'affitto Airbnb ad Arcachon è particolarmente interessante. Non tutte le città riescono a offrire una tariffa notturna media superiore a $ 100, e comunque la media rimane al di sopra di questa soglia nel mese più debole dell'anno. Ciò testimonia davvero una domanda attiva da parte dei viaggiatori in grado di destinare un budget reale per trascorrere le proprie vacanze ad Arcachon. Per i proprietari, ciò consente di offrire un ritorno sull'investimento particolarmente interessante e di garantire un reddito da locazione consistente durante tutto l'anno.
Il tasso di occupazione medio di un affitto Airbnb ad Arcachon:
Il tasso di occupazione medio è del 53% per un affitto Airbnb ad Arcachon. Questo tasso sale all'87% ad agosto (dove i prezzi medi per notte sono più alti) e scende al 21% a gennaio, il mese più debole dell'anno per il turismo locale. Ciò testimonia una cosa: Arcachon si dimostra capace di attrarre un volume molto ampio di viaggiatori durante la stagione estiva fino a raggiungere la saturazione della sua offerta locativa stagionale, mentre il periodo invernale, meno florido, vede un'offerta locativa sovradimensionata rispetto al numero di visitatori. Di conseguenza, può essere saggio per le residenze principali prendere in considerazione un affitto Airbnb durante i mesi estivi, anche se il prezzo medio per notte ovviamente consente di intraprendere un affitto per tutto l'anno in modo sereno contando su un comodo reddito da locazione tutto l'anno .
Quali tipi di abitazioni compongono il mercato locale?
Il tipo di alloggio offerto è abbastanza tipico delle città con una forte urbanizzazione: anche se Arcachon è delimitata da spazi naturali e rimane particolarmente piacevole per trascorrere un'estate al sole, la sua disposizione è destinata ad essere abbastanza vicina alle città ad alta densità urbana. Di conseguenza, notiamo che la maggior parte degli alloggi offerti, il 78%, è costituita da alloggi che vanno dai monolocali ai bilocali. Inoltre, l'offerta comprende anche spazi più ampi fino a 5+ stanze. Si precisa però che questi alloggi sono generalmente attrezzati per consentire a più persone di soggiornare con un minimo di comodità e che il numero medio di ospiti previsti negli alloggi è di 4,8.
Quale distribuzione geografica per gli affitti Airbnb ad Arcachon:
Notiamo innanzitutto che la geografia della città è relativamente particolare. Con una forma che si avvicina a un semicerchio, la città di Arcachon ha un confine naturale con il bacino di Arcachon nella sua parte curva, mentre nell'entroterra, il suo limite è quasi in linea retta per separarla dalle città vicine La Teste de Buch e Pyla-sur -Mr. Essendo la superficie della città limitata e il numero di annunci Airbnb molto elevato, il layout degli affitti Airbnb ad Arcachon segue in definitiva lo stesso piano delle strade della città. Densità più elevate compaiono nella parte settentrionale della città e al confine con Pyla-sur-Mer, anche se in realtà l'offerta è densa su quasi tutta la città. Ciò si spiega in modo relativamente semplice con il fatto che essendo il paese piccolo, la spiaggia rimane sempre, ovunque ci si trovi, a meno di 1,5 km a piedi, criterio ampiamente accettabile per la maggior parte dei turisti locali.
Ci auguriamo che questo articolo, scritto in collaborazione con Nora, direttrice del nostro servizio di portineria ad Arcachon, abbia potuto fare più luce sul mercato degli affitti Airbnb ad Arcachon e fornire nuove informazioni ai proprietari e ai futuri proprietari su questo settore. Sappi che la nostra agenzia è a tua disposizione per considerare la gestione degli affitti della tua proprietà e portare il suo know-how al tuo affitto Airbnb per aumentare il tuo reddito da locazione ad Arcachon durante tutto l'anno.
