La Ciotat è, come molte città della costa mediterranea, una città storicamente portuale. La ricchezza della sua storia e la diversità dei suoi paesaggi ne fanno una meta di vacanza privilegiata durante tutto l'anno, ma soprattutto durante la stagione estiva. Il nostro concierge a La Ciotat ti offre di studiare le statistiche della città per quanto riguarda gli affitti stagionali.
Il mese di agosto, un imperdibile affitto Airbnb a La Ciotat:
L'affitto stagionale a La Ciotat brilla per tutta l'estate e il nostro concierge La Ciotat può solo testimoniare. Tuttavia, non tutti i mesi della stagione calda sono uguali e uno di questi spicca chiaramente. Nel caso specifico di La Ciotat, è agosto il mese di maggior successo per gli affitti Airbnb con un tasso di occupazione record del 97% quando la media annuale è del 69%. Anche il reddito da locazione è eccezionale, con un reddito medio di $ 2330 ad agosto rispetto a una media di $ 1450 nel corso dell'anno.
Sta emergendo anche un fatto notevole: l'evoluzione del prezzo medio di affitto di Airbnb oscilla molto poco. Destinazioni turistiche e stagionali come LaCiotat vedono spesso tariffe molto alte in estate e tariffe più basse in bassa stagione. Qui c'è una certa stabilità dei prezzi: il prezzo varia di circa il 20-25% in alta stagione rispetto al prezzo medio più basso osservato a marzo.
Quanti annunci Airbnb a La Ciotat e di che tipo?
Sei un proprietario e vuoi sapere quante case possono competere direttamente con la tua? Ad oggi, ci sono più di 1550 annunci di affitti online e attivi a La Ciotat. Per il 95% di loro si tratta di un intero alloggio in affitto. Il 4% sono camere private e meno dell'1% sono camere condivise. L'affitto Airbnb a La Ciotat si concentra quindi su un modello di affitto tradizionale lasciando l'intero alloggio all'occupazione dei suoi inquilini.
In media, le sistemazioni dispongono di 1,6 camere da letto e possono ospitare fino a 4,6 viaggiatori. Statistiche perfettamente nella media: gli affitti sulla costa mediterranea sono generalmente adatti ad accogliere più viaggiatori in spazi piccoli ma ben pensati e organizzati. Da notare, però, che ben il 40% degli annunci prevede più di 2 camere da letto, consentendo di offrire un vero comfort agli occupanti dell'alloggio.
Disponibilità delle risorse e strategia di localizzazione:
La disponibilità di immobili durante tutto l'anno è spesso caratteristica delle strategie di investimento dei proprietari. Si può vedere che a La Ciotat, solo il 12% degli immobili in affitto stagionale dura più di 9 mesi all'anno. Un totale del 28% può essere considerato principalmente disponibile per il noleggio Airbnb. Quasi la metà, in questo caso il 44%, è disponibile per meno di 3 mesi all'anno. Sicuramente residenze principali dove i proprietari scelgono di affittare la propria residenza durante le proprie assenze e beneficiare così delle migliori rese della stagione estiva.
Geograficamente e non sorprendentemente, la maggior parte degli elenchi si trova lungo la costa. Ciò rappresenta un innegabile vantaggio competitivo poiché posiziona gli inquilini il più vicino possibile al centro città e alle attività ricreative. Tuttavia, l'interno del terreno non è deserto, tutt'altro, e molti annunci posizionano gli inquilini nell'ambiente naturale e verdeggiante di La Ciotat sul lato terra.
