Investire in una residenza per studenti, cosa devi sapere su questo acquisto redditizio decifrato dal tuo concierge di La Rochelle
La scelta di un investimento immobiliare è un grattacapo per molti proprietari. Noleggio a lungo termine, in zone rurali, in zone turistiche o per professionisti, si aprono molte opportunità quando si decide di investire nella pietra. Ma allora, come scegliere? Beh, tutto dipende da te. Il tuo acquisto a noleggio deve adattarsi alle tue esigenze, ai tuoi desideri, ma anche all'energia che sei disposto a spendere per esso. Se l'affitto stagionale è una delle opzioni di affitto più redditizie, oggi siamo interessati alle residenze per studenti. Presente in tutte le città della Francia con un'università, l'alloggio per studenti è pieno di possibilità. Vostro Concierge La Rochelle decifra questo particolare investimento per te.
Investire in residenza studentesca, buona o cattiva idea
Per alloggi per studenti si intendono monolocali o bilocali arredati, raggruppati in residenze riservate a studenti che seguono un corso di istruzione superiore. Questi alloggi devono essere conformi al Codice dell'Edilizia e dell'Abitazione e in particolare all'articolo L 2-631 che elenca i servizi e le attrezzature da fornire (bagno, lavanderia, angolo cottura).
Il prezzo dell'alloggio in una residenza per studenti varia tra € 60 e € 000 a seconda del mercato della città scelta e della vicinanza ad università, negozi e altre strutture interessanti per i giovani adulti. Attualmente sono disponibili complessivamente 180 milioni di studenti per 000 appartamenti CROUS. C'è quindi un reale bisogno di alloggi per gli studenti che cresce ogni anno.
Investire in una residenza per studenti è quindi un'idea molto interessante per gli investitori. Questa tipologia di affitto garantisce un tasso di occupazione annuale per almeno 9 mesi e ha un rendimento medio del 4,1% rispetto al 3,5% medio di un acquisto cosiddetto a locazione standard. Inoltre, gli investitori in alloggi per studenti beneficiano di una gestione completamente supportata da un professionista specializzato che garantisce il pagamento degli affitti.
Come investire in questo tipo di affitto
Investire in una residenza per studenti è quindi un buon modo per diversificare il proprio patrimonio garantendo al tempo stesso una rendita mensile a lungo termine.
Scegli la tua città con saggezza
Come per qualsiasi investimento, la redditività del tuo acquisto a noleggio dipenderà in gran parte dalla sua posizione. Ovviamente è preferibile optare per una vivace città studentesca con una forte domanda (puoi facilmente fare un confronto tra le città che attraggono il maggior numero di studenti in tutta la Francia). La scelta della giusta città di investimento aiuta anche a garantire la rapida rivendita del tuo immobile in qualsiasi momento.
Scegli con cura la tua residenza
Dovresti anche scegliere attentamente la tua residenza. Prendi in considerazione i servizi dello stabilimento, la sua posizione e, naturalmente, il suo ambiente. Un residence vicino ai servizi, una palestra o l'università sarà affittato più velocemente. Inoltre, sapendo che un ciclo studentesco medio è di tre anni, tieni presente che, scegliendo con cura il tuo acquisto in una residenza per studenti, è probabile che i tuoi inquilini mantengano il loro affitto effettivo anche durante le vacanze scolastiche per assicurarsi di rivederlo l'anno prossimo. Garantisci quindi la stabilità del tuo reddito mensile per diversi anni.
Oltre a questi elementi, il tuo concierge La Rochelle ti consiglia di informarti prima sul gestore delle residenze scelte. Infatti, i proprietari di alloggi per studenti delegano tutta la loro gestione al gestore principale della residenza mediante un contratto di locazione commerciale. Quest'ultimo poi subaffitta gli appartamenti garantendo i tuoi affitti mensili.
Il tuo concierge a La Rochelle ti supporta nella gestione degli alloggi per studenti
Sebbene gli alloggi per studenti siano un'ottima idea per diversificare le tue risorse in modo redditizio, ci sono altri modi per sfruttare l'afflusso di studenti rendendo redditizia la tua posizione nella stagione estiva. Infatti, potresti non trovare la possibilità di acquistare un alloggio in un residence visto il numero limitato di posti. Ecco perché il tuo concierge a La Rochelle ti supporta nella creazione di alloggi di qualità per studenti. La colocation è davvero un modo molto semplice per rendere facilmente redditizia la tua proprietà con una forte domanda da parte degli studenti.
Infine, puoi approfittare dei periodi di stage e delle vacanze scolastiche per affittare il tuo immobile per affitti stagionali. Il tuo servizio di portineria a La Rochelle ti aiuta a riempire il tuo programma di prenotazione e ottimizzare la redditività del tuo alloggio grazie agli affitti a breve termine. Ci occupiamo del 100% della tua gestione del noleggio. Inoltre, YourHostHelper non offre un impegno. Sei quindi libero di chiamare i servizi del tuo concierge La Rochelle non appena il tuo alloggio diventa disponibile per l'affitto stagionale. Dalla prenotazione all'accoglienza dei vacanzieri, ci occupiamo di tutto e ti facciamo risparmiare tempo prezioso. I nostri proprietari registrano un aumento medio del 25% del reddito da locazione con YourHostHelper. Combina affitto studentesco e stagionale per ottimizzare il tuo investimento.
Investire in una residenza per studenti è una buona idea per tutti gli investitori in immobili in affitto. Permette di acquistare un affitto stabile e redditizio, la cui gestione non dipende dal locatore, ma dal gestore della residenza prescelta. L'affitto agli studenti fornisce un reddito sostenibile durante tutto l'anno. Ricorda però di scegliere con cura la tua residenza e il suo gestore. Inoltre, gli alloggi per studenti ti danno anche la possibilità di sfruttare il flusso di vacanzieri per mettere a disposizione il tuo alloggio durante il periodo estivo. Affittare a studenti e poi vacanzieri può far salire alle stelle la produttività del tuo appartamento. Il tuo servizio di portineria a La Rochelle può gestire per te tutte le attività di noleggio stagionale. Visita la nostra agenzia per conoscere i nostri professionisti. Stabiliremo per te a proiezione del tuo reddito grazie alle case vacanze di Airbnb e alla nostra gestione.
