La bellissima città di Ajaccio, nel sud della Corsica, gode di una reputazione internazionale. I suoi punti di forza per il turismo: una cultura locale ben definita, paesaggi mozzafiato, spiagge e acque azzurre, nonché un clima favorevole alle vacanze e al relax. Questa capitale della Corsica, roccaforte originaria di Napoleone Bonaparte, beneficia direttamente di questo potenziale turistico per gli affitti stagionali, in particolare sulla piattaforma Airbnb. Vostro servizio di portineria ad Ajaccio ti offre una panoramica delle statistiche di Airbnb su questa città che dimostrano tutto il potenziale di questa città per l'affitto stagionale di immobili.
Un prezzo medio per notte molto significativo:
Il prezzo medio per notte basato su una gamma di alloggi molto varia. È quindi da prendere con le pinze e da stimare con precisione in base alla propria sistemazione. Tuttavia, notiamo che con un prezzo medio di 103 € a luglio, in piena stagione, e 83 € al minimo in ottobre, il prezzo medio per una notte in un alloggio Airbnb ad Ajaccio è nella fascia alta delle città francesi . Questo indicatore determina anche un prezzo medio annuo di 93 €, che suggerisce un ottimo potenziale per qualsiasi progetto di investimento locativo in questa città.
Il tasso medio di occupazione ad Ajaccio:
Il tasso di occupazione riguarda il numero di notti prenotate in un alloggio rispetto alla sua effettiva disponibilità. Un tasso di occupazione del 100% significa che un alloggio è sempre occupato (ed è effettivamente virtuale) mentre un tasso dello 0% indica un alloggio vuoto nonostante la sua disponibilità. Con tassi che vanno dall'81% al 17% al minimo della stagione, Ajaccio ha un tasso di occupazione medio del 55% durante l'anno. Un dato significativo anche se inferiore al 65% registrato dagli hotel della stessa città. Si noti che il nostro servizio di portineria ad Ajaccio offre diversi servizi nella sua offerta di gestione completa per aumentare significativamente questo tasso di occupazione durante tutto l'anno.
Il reddito medio di un annuncio Airbnb:
Il reddito mensile medio corrisponde alla somma degli affitti pagati dagli inquilini. Dipende quindi dal prezzo per notte ma anche dal tasso di occupazione dell'alloggio. Come diretta conseguenza, la curva del reddito medio mensile corrisponde esattamente alle due curve precedenti e raggiunge picchi di 1820 euro a luglio per scendere a 323 euro a novembre. Lisciato nel corso dell'anno, questo reddito medio è di circa 1010 euro, o poco più di 12000 euro l'anno per un alloggio permanentemente disponibile.
Il numero di immobili Airbnb in affitto ad Ajaccio:
Come detto ad inizio articolo, il successo turistico della città è condizionato dall'offerta in termini di affitto Airbnb e gli alloggi attualmente disponibili sono ben 1670. Di questi, il 95% sono intere abitazioni: tutte le parti dell'abitazione sono private e quindi nessuna stanza è condivisa. Il 5% sono stanze private: i soggiorni, la cucina e il bagno, ad esempio, sono condivisi o con i proprietari o con altri inquilini. L'intero modello di affitto dell'alloggio è molto spesso favorito dai viaggiatori.
La dimensione degli alloggi e la loro capienza:
La dimensione dell'alloggio è naturalmente un criterio decisivo nella scelta dei viaggiatori. L'ufficio turistico indica che accoglierà coppie e famiglie quasi equamente fino a 1800 ciascuno nel luglio 2021. Gruppi di amici che rappresentano 821 visite e viaggiatori singoli 530. C'è una discrepanza qui con un numero ridotto di alloggi per più di 3 persone nonostante il gran numero di famiglie e gruppi di amici. Se hai un alloggio di grande capacità ad Ajaccio per l'affitto stagionale, questo dovrebbe sicuramente trovare un acquirente!
La posizione degli immobili in affitto:
Non sorprende che vi sia un'alta densità abitativa disponibile sulla costa e nel centro della città. Tuttavia, l'alloggio completa l'offerta locativa ad Ajaccio essendo più orientato verso terra e/o vicino all'aeroporto. Il Golf di Ajaccio qui sembra essere uno dei luoghi preferiti per gli affitti sul sito Airbnb e questo è naturalmente spiegato dalla comodità della vita in questo settore e dai paesaggi mozzafiato della costa in questa località.
