Sei attualmente impiegato ma desideri vivere affari tuoi ? La tua struttura non ti si addice più e vuoi muoverti verso un modello più sostenibile? immobiliare, turismo e gestione del noleggio ti interessa? YourHostHelper, Agenzia AirBnb a Cannes, ti illumina sui passi da compiere e sui modi migliori per superare te stesso e raggiungere i tuoi obiettivi.
Cos'è la gestione degli affitti brevi/stagionali?
Prima di parlare di gestione aziendale, chiariamo in cosa consiste questo lavoro. L'affitto stagionale consiste nel mettere a disposizione un immobile per un periodo medio-breve. Come tale, si differenzia dal noleggio tradizionale da un periodo di affitto ridotto e da regole più flessibili, essendo gli inquilini poco coinvolti nella vita dell'alloggio.
Questa fornitura di un resort per i viaggiatori è una fonte di reddito da proprietà, una rendita per il/i proprietario/i dell'immobile. Se consente una migliore redditività (le tariffe oscillano molto favorevolmente durante le stagioni turistiche), risulta anche molto più dispendioso in termini di tempo: la ricerca di inquilini è perpetua, così come la manutenzione dell'alloggio richiede cure costanti e deve essere d essere impeccabile per garantire la soddisfazione di ogni nuovo inquilino.
Gestione affitti a breve termine può essere effettuato direttamente dal proprietario dell'immobile. Tuttavia, molti scelgono di affidarlo a un fornitore di servizi: il tempo risparmiato è notevole e grazie al comprovato know-how, ilagenzia di gestione degli affitti di solito riesce a migliorare la redditività degli affitti. In quanto tale, la gestione degli affitti stagionali è ormai una professione riconosciuta a cui propendono a fare appello i proprietari di immobili che non hanno abbastanza tempo per garantire la gestione del proprio immobile o che non vivono nel suo settore durante tutto l'anno.
Suggerimento: abbiamo trattato questo punto in dettaglio nell'articolo "Il nostro lavoro come agenzia di gestione degli affitti a Cannes in 5 punti".
Avvio di un'attività di gestione di case vacanze:
Mercato favorevole ma requisiti:
L'attività di gestione immobiliare esiste da molti anni. Tuttavia, la gestione degli affitti stagionali ha registrato una notevole crescita con la democratizzazione del noleggio tra privati, in particolare tramite piattaforme online come AirBnb, Abritel, HomeAway… Questo cambio di morale ha creato nuove opportunità, in particolare nel settore della gestione degli affitti a breve termine. Si noti che questo è tanto più vero in città ad alto potenziale turistico dove l'alta stagione porta molti turisti per un'offerta ricettiva a volte limitata.
Creare una società di gestione degli affitti stagionali significa rispondere a una domanda di forte evoluzione grazie ad un mercato in ottima salute. Come per qualsiasi attività commerciale, tuttavia, è importante assicurarsi di disporre di un business plan affidabile e soprattutto convincente. Allo stesso tempo, dovrebbe essere garantito che come creatore di impresa, tu abbia le competenze, i partner e i mezzi necessari per mettere in pratica i servizi offerti e un sistema di gestione affidabile, pienamente funzionante e sicuro. a rischio disastro.
La gestione degli affitti stagionali include molti vantaggi, una moltitudine di azioni da svolgere quotidianamente per soddisfare appieno le aspettative di proprietari e inquilini sempre più esigente. Tra cui: fornitura di biancheria per la casa, servizio di pulizia professionale al termine di ogni locazione, assistenza telefonica 24 ore su 7, fotografie rigorosamente professionali, ottimizzazione degli annunci online, selezione degli inquilini, ecc. Troverai una gamma completa di servizi richiesti sulla nostra pagina”Servizio di portineria di Cannes".
Le scelte dell'appaltatore della gestione del noleggio:
Si vede che l'attività di gestione degli affitti a breve termine si apre a più statuti della società : dall'autoimprenditore che testa la sua attività alla SASU, EIRL, EURL, SAS... Ogni progetto imprenditoriale ha i suoi criteri, è fondamentale che tu ti rivolga a professionisti competenti (Camere di Commercio, Incubatori di imprese, Dottore Commercialista …) per guidarti in questo scelta decisiva per la vita della tua azienda e il completamento con successo del tuo progetto professionale.
Al di là delle competenze e dello status dell'imprenditore, la posizione deve essere il risultato di un pensiero illuminato e strategico. Sebbene questo mercato sia complessivamente sano (aumento della domanda e un'offerta che può essere descritta come proporzionata alla domanda), esistono variazioni locali: un elevato potenziale turistico sarà un criterio di successo essenziale. Allo stesso modo, la concorrenza controllata e la possibilità di sfruttare le opportunità locali e le debolezze della concorrenza, se esistono, costituiranno un grande vantaggio. Su questo punto il tuo mix di marketing deve essere infallibile.
Per finire su questo punto: non ha senso avere il meglio business plan se non è promosso ed evidenziato. Il tuo progetto deve includere elementi di comunicazione (nome commerciale seducente, carta grafica con logo professionale) e media appropriati: il potere del web è ben consolidato e la creazione di un sito web sarà un criterio di professionalità apprezzata, anche una strategia di riferimento naturale locale o una campagna di comunicazione globale mirata al tuo cliente tipo ti porterà il successo atteso. Senza questo, è difficile posizionarsi in un settore in cui i tuoi concorrenti non ti avrebbero aspettato per catturare prima l'attenzione dei tuoi potenziali clienti.
Integra una licenza di marchio, una strategia remunerativa a breve e lungo termine:
Sebbene un'attività completamente indipendente abbia i suoi vantaggi, integrare una licenza di marchio o un franchising sarà una scelta più che saggia. Il mercato della gestione degli affitti turistici è già pieno ed è già difficile per gli estranei posizionarsi lì. Pertanto, unire il tuo progetto a quello di un'azienda che si è già affermata sarà un fattore di successo considerevole, se non decisivo.
Abbiamo già discusso la differenza tra franchising e licenza di marchio nel nostro articolo "Franchising nel settore immobiliare“ e lì leggerai che raccomandiamo la licenza del marchio su questo argomento per molteplici motivi:
– Approfittate di una strategia di comunicazione funzionale
– Sei formato e supportato da professionisti nel tuo progetto
– Il posizionamento del modello/marca è comprovato
– Hai un flusso di potenziali clienti regolari
– I requisiti finanziari sono minimi
– Mantieni una maggiore libertà di azione rispetto a un franchising
Tuttavia, questo elenco di motivi per scegliere la licenza di marchio non è esaustivo. Permette già di rimuovere molti condizionatori dei freni il successo e la sostenibilità della tua attività. La licenza del marchio è un modo flessibile, semplice ed efficace per aumentare immediatamente le tue prestazioni e avere un supporto affidabile e permanente nel tuo approccio al business. La tua prestazione migliorerà immediatamente, proprio come sarai in grado di fare tu raggiungi i tuoi obbiettivi entro termini abbreviati.
È in questa logica di collaborazione e reciproco successo che YourHostHelper ha lanciato durante l'estate 2020 il suo programma di Licenza del marchio nella gestione del noleggio a breve termine. Il nostro desiderio è sostenere gli imprenditori nel nostro campo aiutandoli a creare la loro attività e raggiungere i loro obiettivi, beneficiando al contempo del loro spirito di iniziativa per sviluppare la nostra rete di agenzie nella Francia continentale.
Ulteriori informazioni per la nostra licenza del marchio YourHostHelper:
Desideri maggiori informazioni sulle opportunità che possiamo offrirti e su come accedere alla Licenza Marchio YoutHostHelper? Vi invitiamo a visitare la pagina unisciti alla nostra licenza di marca. Troverai le prime informazioni sulla nostra attività, potrai scaricare il nostro file completo che presenta la licenza del marchio o avere il modulo di contatto per avviare le prime discussioni sul tuo progetto imprenditoriale.
