Possiedi un immobile per affitto stagionale e dubiti di poter investire quanto necessario nel monitoraggio dei tuoi affitti durante tutta la stagione? Scopri cosa possono fare quotidianamente per te le nostre agenzie YourHostHelper.
– Supporto strategico completo per i tuoi noleggi:
La prima sfida che attende i proprietari di immobili in affitto a breve termine è quella di definire il posizionamento del loro immobile e la sua politica di prezzo. Il mercato degli affitti per le vacanze cambia ogni anno. Ogni suo cambiamento deve essere considerato e i prezzi rivalutati in base allo stato generale e locale del mercato. Grazie al know-how delle nostre agenzie locali, i nostri agenti sono in grado di aiutarvi a definire le migliori politiche di prezzo e ad adeguarle il più possibile alla realtà del mercato. Questa politica è valida per il lungo termine, la gestione dei prezzi per intere stagioni ma anche per brevi periodi (eventi locali, news, ecc.).
Questa capacità di adattare i prezzi è essenziale non solo per migliorare il tasso di occupazione della tua proprietà, ma anche per ottenere il miglior reddito per notte. Questa via di mezzo può rivelarsi difficile per chi non conosce perfettamente il mercato e il minimo errore di giudizio può rivelarsi disastroso per i risultati della stagione. Gli adeguamenti devono quindi essere effettuati in modo giudizioso, documentato e basato sulla realtà del mercato.
Yann Morais, direttore di il nostro servizio di portineria a Tolone completo: Succede che vediamo forti ampiezze nell'evoluzione dei prezzi da un anno all'altro. Il prossimo mese di luglio non è paragonabile allo scorso anno e sarà sicuramente diverso anche il prossimo anno. La crisi sanitaria in corso è un esempio abbastanza eloquente. Nella nostra agenzia a Tolone, ci assicuriamo di offrire prezzi su misura per ogni immobile e soprattutto in linea con la realtà del mercato.
– Delegare per risparmiare tempo su base giornaliera:
Il primo vantaggio di utilizzare un'agenzia di gestione degli affitti e concierge come YourHostHerlper è quello di risparmiare tempo prezioso su base giornaliera. Affittare la tua proprietà e gestirla da solo può portare una forma di soddisfazione ma anche dare una falsa sensazione di ottenere il massimo dal tuo investimento. In realtà, quando affidi il tuo immobile ad un'agenzia professionale, la rendita locativa viene ottimizzata in modo che il servizio ti permetta di guadagnare di più nonostante tu deleghi la gestione degli affitti.
Al di là di questo problema finanziario, delegare ti consente di risparmiare tempo su base giornaliera. Risposte online alle domande dei viaggiatori, organizzazione degli arrivi e delle partenze, accoglienza e partenza dei viaggiatori faccia a faccia, pulizie di fine soggiorno, cambio della biancheria per la casa, manutenzione dell'alloggio e gestione degli imprevisti, ecc. sono tutte azioni che richiedono la tua presenza e che, se individualmente richiedono solo poche ore o minuti, alla fine richiedono una disponibilità pressoché costante.
Delegando questa gestione quotidiana ma anche quella di inizio stagione (foto degli alloggi, creazione e distribuzione degli annunci online, sincronizzazione dei diari delle prenotazioni e dei prezzi, ecc.), alla fine guadagni diversi giorni di disponibilità all'anno. Inoltre, l'utilizzo di un'agenzia di concierge Airbnb professionale ti consente di migliorare la qualità del servizio per i tuoi inquilini e quindi la soddisfazione degli inquilini, la popolarità del tuo annuncio online e quindi il tuo reddito da locazione.
– Guadagnare la serenità e ritrovare la tranquillità:
Pianificare e realizzare un investimento immobiliare in affitto può essere motivo di preoccupazione per molti investitori, soprattutto quando si tratta del primo investimento. La complessità del mercato, delle procedure ma anche di trovare interlocutori competenti e con una buona consulenza porta indubbiamente un certo stress. Purtroppo la gestione quotidiana di una casa vacanza comporta anche un carico mentale da considerare.
Se l'inquilino perfetto esiste, purtroppo non è una legione nel mondo degli affitti stagionali. Ci sono molti problemi che i proprietari di immobili in affitto dovranno risolvere. Domande abusive su piattaforme di affitti stagionali, appuntamenti in ritardo, cancellazioni dell'ultimo minuto, rottura o uso improprio dell'alloggio... Che siano in buona fede o in malafede, gli inquilini possono portare molti problemi alla vita dei proprietari.
La chiamata ad un'agenzia di portineria è per te la certezza di vedere risolti questi problemi da un professionista abituato ad affrontarli. Rapporti con inquilini e futuri inquilini, gestione delle cauzioni, assistenza e riparazioni 24 ore su 7, monitoraggio delle normative... Sono tutti servizi che le nostre agenzie di portineria e gestione affitti ti mettono a disposizione quotidianamente.
Hai bisogno di discuterne con il nostro team? Vi invitiamo a contattare ilL'agenzia YourHostHelper più vicina a te oppure contattaci tramite il modulo di stima del reddito per ottenere una stima gratuita del tuo reddito da locazione tramite i servizi di YourHostHelper.
