Diventa un concierge di Airbnb, i 5 consigli del nostro concierge di Bordeaux
In un'area in cui il noleggio Airbnb è uno dei più richiesti dai viaggiatori, molti investitori sono interessati alle condizioni di affitto stagionale e alla redditività di questo tipo di prodotto. Poiché il mercato degli affitti è in perpetuo movimento, molti cercano di essere accompagnati da professionisti. Rassicuranti e attraenti, i servizi di portineria si sono sviluppati e soddisfano con tutti i vantaggi che offrono. In un momento in cui la richiesta di assistenza è alta, perché non impegnarsi a sostenere gli affitti stagionali? Vi presentiamo 5 consigli per avere successo in questa professione sempre più ricercata.
Cos'è un Concierge Airbnb
Il mestiere del portiere è antico come il mondo. Questo custode di edificio o proprietà si occupa di tutte le attività quotidiane che ricadono nel luogo in cui vive. Si prende cura dei locali, accoglie i visitatori, si occupa di tutte le funzioni relative all'alloggio (ricezione della posta, chiamata per alcune riparazioni, ecc.). Le moderne agenzie di portineria utilizzano lo stesso principio e si prendono cura di tutti gli obblighi legati al noleggio a breve termine. NOSTRO servizio di portineria a Bordeaux rientra in questa prospettiva e consente ai proprietari di delegare tutte le incombenze amministrative e logistiche dovute al buon funzionamento della gestione degli affitti.
Perché creare un portiere
Prima di intraprendere un progetto del genere, è importante definire se la creazione di un servizio di portineria sia redditizia o meno. Tuttavia, la forte domanda di affitti da parte dei vacanzieri offre opportunità molto interessanti per il settore della portineria. In effetti, la grande maggioranza dei proprietari che desiderano sfruttare la redditività di questo stile di affitto non è composta da specialisti nel settore immobiliare. Rivolgendosi ad un portiere cercano una certa stabilità ottenendo una rendita immobiliare mantenendo la tranquillità. Le esigenze di portineria sono quindi importanti e offrono molte opportunità per beneficiare di questa tendenza.
Quale status giuridico per diventare un concierge di Airbnb
È un passaggio obbligatorio per qualsiasi azienda. La scelta del proprio status giuridico è spesso complicata, perché bisogna scegliere l'entità più redditizia a seconda della propria situazione. Puoi trovare tutte le opzioni esistenti sul sito web dei servizi pubblici francesi. Tieni presente, tuttavia, che per una società di portineria Airbnb sarai considerato un'impresa commerciale e potrai optare per diversi status vantaggiosi:
- EURL o SASU (se sei da solo).
- SARL o SAS (se investi con più persone).
Questi ti permetteranno di beneficiare di una detrazione delle tue spese oltre a vantaggi significativi come un'esenzione dall'imposta sulle società per 5 anni. Inoltre, non avrai limiti in termini di fatturato.
Se vuoi creare un'agenzia di gestione degli affitti, ma non pensi di investirci completamente, puoi diventare un concierge di Airbnb grazie allo status di microimprenditore. Attenzione però, sarai limitato in termini di fatturato e non avrai alcuna detrazione di addebito possibile.
Infine, oltre allo stato giuridico della tua azienda, devi ottenere la carta G. Questa ti autorizza ad esercitare nel campo della gestione degli affitti ed è accompagnata da un mandato che descrive le competenze e i campi di azione del tuo portiere
5 passi per riuscire a posizionarti come concierge di Airbnb
Intraprendere la creazione di un servizio di portineria Airbnb è quindi una buona idea per sfruttare l'elevata redditività degli affitti stagionali. Tuttavia, per creare il nostro servizio di portineria a Bordeaux, sono stati necessari diversi passaggi.
Fai uno studio di mercato della tua area di azione
Un'analisi di mercato è il fondamento stesso della tua attività. Per avere successo, devi prima determinare il tuo cliente target (la sua età, categoria socio-professionale, valori), così come il potenziale di mercato.
Identifica anche le aziende esistenti che saranno i tuoi concorrenti e quelle con cui potresti formare una partnership. Analizzare le pratiche commerciali delle aziende leader nel tuo campo ti aiuterà a capire cosa funziona e ti darà l'ispirazione per creare la tua offerta.
Definisci i tuoi obiettivi
Definire i tuoi obiettivi ancor prima di impegnarti ti consente di creare un quadro. Questo può essere rassicurante, ma anche stimolante per il lancio della tua agenzia di gestione degli affitti. Avere una visione chiara per il primo anno: quali sono i tuoi obiettivi di fatturato, il numero di clienti che desideri, ecc.
Costruisci la tua strategia
Ora che conosci il mercato degli affitti a breve termine, puoi pensare alla tua strategia. Tieni a mente i tuoi obiettivi e analizza le opportunità.
Come agenzia di concierge Airbnb, la città di stabilimento sarà uno dei punti chiave del tuo successo. Molti vogliono iniziare prima nella propria città, tuttavia, nel caso di affitti stagionali, due opzioni sembrano più interessanti per avviare la propria attività:
- Grandi città o località turistiche che ti permetteranno di sfruttare al meglio i flussi stagionali, come nel caso del nostro servizio di portineria a Bordeaux. Non escludere città di medie dimensioni che possono farti beneficiare di un prezzo di investimento inferiore mentre sviluppi l'offerta di affitti stagionali.
- Aree che ospitano grandi gruppi e sedi di importanti aziende. Qui, infatti, la persona (che è la rappresentazione del cliente ideale) a cui si rivolge è diversa, tuttavia i dipendenti creano una domanda significativa in termini di affitto a breve termine. Inoltre, può essere un investimento più che redditizio data la concorrenza più debole.
Mirare alla tua strategia significa studiare le tue opportunità per determinare dove e come posizionare la tua agenzia di noleggio Airbnb.
Definisci la tua offerta e i mezzi per rendere redditizio il tuo progetto
Il prossimo passo logico per diventare un concierge è stabilire i servizi offerti dalla tua agenzia Airbnb. Può sembrare ovvio, ma quando incontri i tuoi primi clienti, potresti essere tentato di andare su misura. Solo, offrire un servizio definito ti permetterà di facilitare il tuo lancio offrendo un valore aggiunto ai proprietari che scelgono i tuoi servizi.
Fatto ciò, puoi determinare il prezzo delle tue opzioni in base alle tue spese, alla concorrenza o anche alla redditività mirata.
Le tue offerte, come la tua strategia, non sono scolpite nella pietra. Si evolveranno naturalmente nel tempo per permetterti di adattarti in base all'evoluzione della tua agenzia di gestione Airbnb.
Definisci il tuo sistema di comunicazione
Una volta finalizzati i passaggi precedenti, non ti resta che costruire la tua strategia di comunicazione. Quali sistemi utilizzare? Come promuovere il tuo concierge Airbnb? Qualunque sia il tuo piano d'azione, devi promuovere la tua agenzia di gestione attraverso un sito web dedicato. I social network possono anche essere una leva interessante per sondare gli investitori immobiliari.
La tua strategia dipenderà soprattutto dal tuo target. Crea la tua immagine e lavora alla promozione della tua azienda con l'aiuto, preferibilmente, di professionisti del settore (community manager, web editor, ecc.).
Pensa ai franchising
Non potevamo parlare di diventare un concierge di Airbnb senza menzionare la possibilità di collaborare con un franchising. Per quello ? Perché ti porterà un ambiente stabile e sicuro che ti permetterà di ripartire più serenamente e in condizioni migliori.
YourHostHelper è un franchising di concierge Airbnb che copre più di cento agenzie di noleggio sul suolo francese, incluso il nostro concierge a Bordeaux. Questo franchising accompagna i suoi partner nella costruzione del loro business plan, ma supporta anche tutta la parte di comunicazione lavorando sulla referenziazione e la visibilità dei siti di tutti i servizi di concierge sul web. Beneficerai di una formazione adeguata e trarrai vantaggio dallo sviluppo del tuo franchising YourHostHelper per crescere con noi. Per maggiori informazioni non esitate a consultare il il nostro sito web in franchising.
Con l'aumento della domanda e le numerose opportunità offerte dagli affitti stagionali, creare il proprio servizio di portineria consentirà di sfruttare la redditività dell'immobile offrendo un innegabile valore aggiunto agli investitori immobiliari. Tuttavia, intraprendere un progetto di tale portata richiede tempo e una riflessione approfondita per costruire su basi solide. Optare per un franchising è un'ottima opportunità per beneficiare di un aiuto affidabile e diventare un concierge Airbnb fiorente come il nostro concierge a Bordeaux.
