Il nostro concierge di Cavalaire-sur-Mer spiega come diventare un buon host di Airbnb
Vuoi investire in un immobile in affitto o hai già acquistato il tuo primo immobile sperando di metterlo in affitto, ma non sai come fare per offrire il tuo alloggio in affitto stagionale? Molte persone si trovano nella tua stessa situazione. Uno dei modi più semplici è posizionare i tuoi annunci su piattaforme di prenotazione online come Airbnb. Questo ti permette di ottenere visibilità e gestire facilmente le prenotazioni richieste dai vacanzieri. Ma come sfruttare appieno l'opportunità di questa piattaforma? Il nostro concierge di Cavalaire-sur-Mer spiega come diventare un host Airbnb e rendere il tuo investimento un successo.
Elenca il tuo affitto su Airbnb
Airbnb è una delle piattaforme di prenotazione online più utilizzate da vacanzieri e altri in cerca di alloggi a breve termine. Ma come sfruttare questa opportunità a tuo vantaggio?
Opportunità della piattaforma
Airbnb, come altre piattaforme online, si evolve di anno in anno per migliorare l'esperienza di questi utenti, siano essi proprietari o affittuari. Il sito, molto intuitivo, permette ai vacanzieri di trovare l'alloggio dei loro sogni in una sola ricerca. Come utenti, puoi trovare una vasta gamma di alloggi, tipo di appartamento, casa, villa, castello, ma anche yurte, case sugli alberi, barche, ecc.
Airbnb è quindi apprezzato per la sua facilità d'uso, la sua ampia scelta di alloggi, ma anche per i suoi prezzi molto competitivi. Gli inquilini cercano la comodità, la sensazione di essere a casa, anche in vacanza. Gli annunci di Airbnb consentono loro di accedere a proprietà di qualità mentre si godono il lusso di alloggi arredati. Inoltre, l'affitto completo dell'alloggio consente ai gruppi di incontrarsi a un prezzo inferiore e risparmiare così su una delle spese più voraci delle vacanze.
Per i proprietari, la piattaforma online rappresenta quindi un'occasione d'oro per raggiungere un pubblico molto vasto. Airbnb consente una notevole visibilità e mette in evidenza i tuoi annunci grazie a un sistema di rating qualitativo di cui parleremo in seguito. Diventare un host Airbnb significa assicurarsi di presentarsi a tutti i propri potenziali inquilini con, di conseguenza, un certo aumento del proprio numero di prenotazioni.
Pubblica il tuo annuncio
Naturalmente, per beneficiare dell'attrattiva di Airbnb, devi prima registrarti sulla piattaforma per pubblicare il tuo annuncio. Il primo passo di registrazione è semplice. Sarai guidato dalla piattaforma per creare il tuo account. Ogni alloggio può apparire su Airbnb, indipendentemente dalle sue specificità. Il tuo unico obbligo è lavorare sul tuo annuncio in modo che sia il più rappresentativo possibile. I viaggiatori dovrebbero sapere cosa aspettarsi a prima vista e valutare se la tua sistemazione soddisfa o meno le loro esigenze.
Un piccolo consiglio del nostro concierge di Cavalaire-sur-Mer: approfitta del tuo annuncio per parlare della sua posizione. È a 5 minuti dalla spiaggia? Mettilo avanti! La zona in cui si trova è ricca di ristoranti e negozi tradizionali? Sarà solo un vantaggio nella tua descrizione. Rassicura i tuoi futuri inquilini e fagli immaginare come potrebbe essere la loro vacanza nel tuo alloggio. Non dimenticare che non stai solo vendendo la tua proprietà, ma anche tutto ciò che la circonda.
Imposta i tuoi prezzi
Anche la questione della tariffa viene presa in considerazione molto rapidamente. A quale prezzo dovresti posizionarti per ottimizzare il tuo tasso di occupazione? Come definire il tuo prezzo sul mercato degli affitti di Airbnb? Se utilizzi un servizio di portineria YourHostHelper, i nostri agenti si occuperanno di modificare le tue tariffe per te. Tuttavia, se preferisci farlo da solo, la cosa migliore è comunque affidarti ai tuoi concorrenti.
Fai attenzione alle regole applicate dal tuo comune. Alcune città regolano le tariffe di noleggio in determinate aree e gli affitti stagionali sono interessati.
Preparare la casa per i futuri inquilini
Diventare un host Airbnb richiede tempo ed energia sia nel lancio del tuo annuncio che nella gestione della tua casa vacanze. Uno dei modi migliori per aumentare l'occupazione è attraverso la tua capacità di distinguerti dagli altri annunci. Non è necessario affittare necessariamente una proprietà atipica per questo.
Airbnb, infatti, aiuta i proprietari che offrono un servizio di qualità assegnando un badge premium. Una volta assegnato questo badge, gli investitori diventano Superhost Airbnb e vedono i loro annunci evidenziati dal sito. Per ottenere questo status speciale, è necessario fornire ai vacanzieri alloggi di qualità, ma anche un servizio piacevole dall'inizio alla fine. La piattaforma Airbnb valuta le tue capacità comunicative, la tua gestione dei conflitti, l'attenzione riservata ai tuoi inquilini (piccoli regali di benvenuto, ecc.), ma anche il numero di prenotazioni registrate nel corso dell'anno oltre al rating definito dalle opinioni dei vacanzieri. È quindi fondamentale prendersi cura del proprio alloggio e della propria accoglienza per soddisfare i viaggiatori.
Diventa un host Airbnb con l'aiuto del tuo concierge di Cavalaire-sur-Mer
Per aiutare i proprietari a promuovere i loro alloggi e sfruttare le possibilità offerte dalle piattaforme di prenotazione online, il tuo servizio di portineria Cavalaire-sur-Mer mette al tuo servizio un team di esperti di affitti stagionali. Non tutti gli investitori hanno la possibilità di dedicare diverse ore alla settimana alla gestione del proprio affitto. Ecco perché YourHostHelper e il nostro concierge di Cavalaire-sur-Mer ti offrono servizi di gestione degli affitti.
Ci prendiamo cura di tutte le spese relative alla tua proprietà grazie alla nostra gestione completa che raggruppa 15 servizi premium per il tuo affitto. Il tuo concierge di Cavalaire-sur-Mer lavora per te alla creazione dei tuoi profili sulle 6 più grandi piattaforme di prenotazione di Airbnb. Pubblicazione dei tuoi annunci, gestione del tuo calendario delle prenotazioni, i nostri team assicurano anche l'accoglienza dei viaggiatori e assicurano la pulizia del tuo alloggio tra ogni visitatore. Il nostro obiettivo è farvi risparmiare tempo prezioso, consentendovi di beneficiare di un reddito da locazione ottimale.
Quando investi in affitti per le vacanze, il modo più semplice per acquisire viaggiatori è ancora registrarsi sulle piattaforme online di Airbnb. Diventare un host Airbnb è un buon modo per inviare la tua offerta ai viaggiatori che cercano una proprietà. Ma beneficiare della notorietà di Airbnb richiede un annuncio ben progettato e un investimento personale significativo. Per fare questo, il tuo concierge di Cavalaire-sur-Mer ti aiuta a gestire il tuo affitto e paga il 100% del tuo investimento. Tutto quello che devi fare è lasciarti andare, a mente leggera.
