Di fronte all'aumento delle piattaforme di noleggio stagionale, il settore turistico si è adattato e molte aziende si sono sviluppate per supportare gli affitti stagionali. È il caso in particolare dei servizi di portineria, vere e proprie agenzie di gestione degli affitti, che consentono ai proprietari di alloggi turistici arredati di delegare quotidianamente l'intera gestione dell'immobile. Sei interessato a creare un concierge AirBNB? Scopri i consigli del nostro concierge di Cannes, con tutte le cose che devi sapere prima di intraprendere l'avventura e aprire un concierge AirBNB.
Cos'è un Concierge AirBNB? Spiega il nostro concierge di Cannes
Prima di tutto, un breve promemoria su cosa sia un concierge AirBNB. Queste società sono nate negli anni 2010, quando AirBNB e altri siti di affitti vacanze stavano crescendo a una velocità vertiginosa.I creatori di queste agenzie pensavano che i proprietari avrebbero dovuto delegare la gestione quotidiana di una proprietà per l'affitto stagionale, che richiede molto tempo e investimenti. Così, i proprietari di alloggi turistici arredati non avrebbero che da affidare le chiavi del loro alloggio a un'agenzia che si occupa di tutto per loro, in cambio di una commissione: è nato il concetto di concierge di AirBNB.
Un concierge AirBNB si occupa della gestione degli affitti e offre quindi diversi servizi: gestione delle prenotazioni, comunicazione con i viaggiatori ma anche formalità amministrative per l'arrivo e la partenza degli inquilini. “Siamo come un'agenzia immobiliare, spiega Hanane Amimi, direttrice della nostra Portineria di Cannes. Ci viene affidato un immobile e ce ne prendiamo cura assicurandoci che venga affittato, che rimanga in buone condizioni e che sia mantenuto. La cosa importante per noi e che tutti siano soddisfatti: i proprietari così come i clienti.
Affitto stagionale: perché aprire un concierge AirBNB?
AirBNB permette di usufruire di opportunità molto interessanti, vista la forte richiesta di questo tipo di struttura nel settore degli affitti stagionali. In effetti, con la costante crescita di questo mercato negli ultimi anni, il numero di proprietari di case vacanze è in forte aumento. E, come sicuramente saprai, la gestione di questo tipo di alloggio e la ripetitività dei soggiorni ne fanno un'attività molto dispendiosa in termini di tempo ea volte opprimente. Pertanto, vi è una forte richiesta da parte dei proprietari di semplificare la propria vita.
È qui che si presenta l'opportunità: creare un servizio di concierge AirBNB significa offrire un gran numero di vantaggi ai proprietari di affitti stagionali. In particolare, potrai permettergli di fare meno errori dedicandoti interamente alla gestione del noleggio, ma anche fargli risparmiare tempo quotidianamente. Questo li fa guadagnare anche in serenità, ma anche in redditività in termini di reddito da locazione. È un circolo virtuoso: più visitatori sono soddisfatti, più prenotazioni ci sono, e più prenotazioni ci sono, più l'host genera guadagni. E più guadagni generano grazie a te, più clienti host avrai.
Quali servizi offri come concierge AirBNB?
Ogni concierge AirBNB che si rispetti deve offrire un certo numero di servizi ai proprietari, senza però nulla togliere all'esperienza del viaggiatore che deve anche trascorrere un piacevole soggiorno. Pertanto, un concierge deve offrire servizi che faciliteranno l'andamento dell'affitto stagionale, come la gestione del check-in e del check-out, l'assistenza durante il soggiorno o la pulizia e la pulizia a fine locazione. Questi servizi consentiranno ai proprietari di delegare la gestione quotidiana della loro proprietà in tutta tranquillità, offrendo al tempo stesso una qualità di servizio molto piacevole ai viaggiatori.
Per distinguerti dagli altri servizi di portineria, puoi offrire servizi aggiuntivi che ti metteranno sotto i riflettori. Ad esempio, puoi offrire un monitoraggio online dettagliato degli annunci, con la gestione dei calendari, delle prenotazioni, ma anche rispondere alle domande dei viaggiatori. È inoltre possibile curare la pubblicazione di annunci online producendo descrizioni qualitative e foto di alta qualità. Infine, puoi scegliere di offrire un'ottimizzazione delle tariffe per notte per gli immobili in gestione degli affitti, che consentirà anche ai proprietari di beneficiare di un reddito da locazione aggiuntivo.
Quali sono le città ideali per aprire un concierge AirBNB?
Questa è una delle domande più importanti quando si imposta un concierge AirBNB. Bisogna tenere conto di tanti fattori e se vuoi distinguerti dovrai innovare e cercare di conquistare mercati non ancora molto trafficati. In questo contesto, le grandi città turistiche sembrano attrarre di più, ma può essere difficile vincere se l'offerta di affitti stagionali è già sviluppata. In effetti, è probabile che tu incontri una concorrenza piuttosto forte e dovrai spingere per vincere e trovare un posto nel mondo dei servizi di portineria AirBNB.
Le città di medie dimensioni sono luoghi in cui stabilirsi è una buona idea. Alcuni vedono aumentare il loro numero di alloggi AirBNB nel corso degli anni e aprire un concierge AirBNB può essere un buon modo per sviluppare la tua attività. Sarà inoltre necessario pensare a distinguersi e offrire servizi unici, prezzi diversi o anche comunicazioni uniche che ti faranno distinguere dalla massa. Una città di medie dimensioni è un ottimo punto di partenza per un'attività di gestione degli affitti, che puoi poi sviluppare nelle città o anche nelle regioni circostanti man mano che avanzi.
Quali sono i passi da compiere quando vuoi creare un concierge AirBNB?
Con l'ascesa del mercato degli affitti stagionali e di piattaforme come AirBNB, molti proprietari si sono imbarcati nell'avventura, e purtroppo a volte troppo frettolosamente. Aprire un concierge AirBNB richiede di mantenere la calma e fare le cose bene per sperare in risultati soddisfacenti. E per farlo bene, devi sapere dove andare e cosa fare. Aprire un concierge AirBNB richiede quindi un certo investimento, in tempo e impegno, per acquisire le giuste risorse e compiere i passi giusti per evitare di diventare ciechi.
Le formalità legali necessarie per creare un servizio di concierge AirBNB
L'avvio di una società di portineria AirBNB è simile all'avvio di qualsiasi altro tipo di impresa commerciale. Devi creare una persona giuridica, cosa che puoi fare con un avvocato o online. Se prima di consultare questo articolo avevi iniziato a informarti sulle formalità per creare un servizio di portineria AirBNB, sicuramente avrai già sentito parlare della carta G. Ottenere questa carta è obbligatorio in Francia non appena desideri svolgere un'attività. professionista legato alla gestione di immobili.
Prepara un business plan prima di aprire un servizio di concierge AirBNB
Devi anche avere un piano, per sapere in quale direzione andrà il tuo progetto. Infatti, se la creazione di un servizio di concierge AirBNB sembra facile a prima vista, non lo è. Insieme allo studio di mercato, il business plan è innegabilmente il passaggio obbligato per qualsiasi creazione di impresa e in particolare nel caso di un servizio di concierge AirBNB. Come un timone, senza di esso è difficile sapere dove andare e come procedere. Quindi devi pensare a definire cosa vuoi fare e come lo farai, quindi fissare degli obiettivi.
E perché non unirti a un franchising esistente?
Un'altra soluzione che può sembrare interessante è a tua disposizione. Puoi unirti a un franchising di concierge AirBNB esistente per espanderti in una nuova città. È il caso, ad esempio, di YourHostHelper, che incoraggia lo sviluppo dei propri servizi di portineria nelle nuove città. Beneficerai così di un supporto personalizzato e di una formazione completa, che ti permetteranno di esercitare l'attività di concierge AirBNB all'interno di una struttura in costante sviluppo per offrire i migliori servizi di gestione degli affitti. Non esitate a consultare il il nostro sito web in franchising per maggiori informazioni.
Creare un concierge AirBNB è una sfida interessante, che può aprire molte porte e offrire grandi prospettive, sfruttando un settore in continuo sviluppo: gli affitti stagionali. Così, aprendo un servizio di portineria AirBNB, potrai offrire ai proprietari la possibilità di delegare la gestione della loro proprietà e offrire un servizio di qualità ai viaggiatori, garantendo al tempo stesso la sostenibilità della tua attività grazie ai servizi di portineria che hai messo in campo . Tuttavia, la creazione di un tale business non dovrebbe essere presa alla leggera, ma al contrario stabilire un progetto serio e affidabile per garantire il tuo successo.
