Possiedi una proprietà vuota tutto o parte dell'anno e prevedi di utilizzare l'affitto per rendere redditizia questa proprietà? Sei indeciso tra il noleggio a breve e lungo termine? Questi due modelli sono interessanti ma, a seconda delle caratteristiche della tua casa, possono offrire grandi differenze di redditività. Vediamo insieme come confrontare facilmente affitti a breve e lungo termine in pochi click.
I vantaggi e gli svantaggi del noleggio a lungo termine:
Il noleggio a lungo termine è sicuramente la tipologia di noleggio più diffusa in quanto ritenuta più sicura. Affittando per un lungo periodo, ti assicuri di avere un reddito da locazione piuttosto affidabile per lunghi periodi. La principale concessione è sull'ammontare del reddito: affittando a lungo termine, devi ipotizzare un reddito da locazione inferiore rispetto al modello a breve termine.
Quali sono i vantaggi del Noleggio a Lungo Termine LLD?
- Gestione giornaliera semplificata
- Reddito da locazione a lungo termine
- Ridotta manutenzione giornaliera dell'alloggio
- Inquilini più investiti
Quali sono gli svantaggi del noleggio a lungo termine LLD?
- Reddito da locazione inferiore per un periodo equivalente
- Impegno a lungo termine con il tuo inquilino
- La fiducia nel tuo inquilino è fondamentale
- Trovare un nuovo inquilino richiede più tempo
I vantaggi e gli svantaggi del noleggio a breve termine:
Noleggio a breve termine e stagionale saranno qui considerati sinonimi. Il noleggio a breve termine prevede soggiorni da pochi giorni a poche settimane, o anche eccezionalmente pochi mesi. La capacità di trovare inquilini e offrire un rendimento elevato dipenderà da una moltitudine di fattori specifici dell'alloggio in affitto. Tuttavia, se i vincoli esistono, il noleggio a breve termine è noto, giustamente, per offrire rendimenti molto migliori rispetto al LLD.
Quali sono i vantaggi del Noleggio a Breve Termine?
- Rendimenti significativamente più alti rispetto a LLD
- Lo scambio e l'incontro periodico dei nuovi inquilini
- Maggiore flessibilità nella gestione del tuo alloggio
- Maggiore controllo della vita domestica
Quali sono gli svantaggi del noleggio a breve termine?
- Gestione quotidiana che richiede tempo
- Meno rispetto per l'alloggio da parte degli inquilini
- Ricerca permanente di nuovi inquilini
- Limiti legali secondo le città
Confronta il noleggio a lungo e breve termine in pochi click:
Durante i tuoi passaggi per affittare il tuo alloggio, dovrai rapidamente scegliere tra affitto a breve e lungo termine. La redditività dell'investimento è qui centrale e può essere difficile da stimare per chi non è un professionista dell'affitto immobiliare. Ti suggeriamo:
- Effettua uno studio sulla redditività del noleggio a lungo termine utilizzando soluzioni online come Horiz.io. Presentiamo anche questo software online nell'articolo " Calcola il ritorno del tuo investimento con Horiz".
- Richiedi un stima del reddito da locazione presso la filiale YourHostHelper più vicina a te. Riceverai rapidamente uno studio su misura per la tua proprietà per l'affitto stagionale secondo il mercato locale e per l'anno, gratuitamente e senza impegno.
- Avrete così una panoramica concreta del reddito da locazione della vostra proprietà in affitto su entrambi i modelli. La redditività stimata sarà quindi concreta e dovrai solo soppesare i pro e i contro in base ai vantaggi e agli svantaggi di ciascun modello sopra citato.
