La alianza entre Airbnb y el Ayuntamiento de Honfleur
Regular los alquileres vacacionales es una tendencia creciente que parece estar afianzándose en los principales destinos turísticos. Honfleur no es la excepción, y nuestro servicio de conserjería de Airbnb está abordando activamente el problema. De hecho, los ayuntamientos han observado que el aumento de los alquileres vacacionales está alterando el mercado inmobiliario y elevando los precios de las propiedades. Esto demuestra claramente el atractivo de Airbnb para propietarios e inversores, pero es una mala noticia para quienes buscan una residencia principal. Por lo tanto, Honfleur se suma a los municipios que trabajan activamente con Airbnb para encontrar soluciones.
Obtener un número de registro para alquilar su propiedad en Airbnb en Honfleur:
Este es el enfoque preferido del ayuntamiento. Para tener un mayor control sobre los alquileres de Airbnb en su territorio, Honfleur exige a los propietarios que soliciten un número de registro gratuito, bajo pena de alquilar su propiedad ilegalmente. Si bien el proceso es totalmente gratuito, impone condiciones restrictivas a los propietarios.
De hecho, el registro requiere una solicitud de autorización para cambiar el uso de una propiedad (de residencial a alquiler), la cual está limitada en el tiempo o sujeta a compensación (conversión de una propiedad en vivienda de alquiler permanente). Las condiciones pueden variar según la propiedad, y contactar con el municipio le permitirá comprender mejor su situación específica.
La compensación parece ser un elemento central de la estrategia implementada aquí: mantener un número constante de propiedades residenciales a lo largo del tiempo. Esto busca evitar que el número de alquileres en Airbnb sea demasiado elevado en relación con el número de propiedades residenciales ocupadas por los propios propietarios o sus inquilinos a largo plazo. La presencia de servicios de gestión de Airbnb como YourHostHelper en la zona facilita la inversión en alquileres remotos al permitir la gestión de propiedades, lo que inevitablemente aumenta el número de alquileres en Airbnb y la proporción de alquileres residenciales.
¿Cuándo es necesario empadronarse en el ayuntamiento? Nuestro servicio de conserjería explica:
El registro en el ayuntamiento no aplica a todos los alquileres de Airbnb. Se aplican criterios específicos. A continuación, se detallan los alquileres de Airbnb en Honfleur afectados:
- Viviendas principales alquiladas en su totalidad
- Segundas residencias alquiladas íntegramente
- Locales comerciales
No están sujetos a registro:
- Habitaciones en casas particulares
- Viviendas principales alquiladas por menos de 120 días al año
Tenga en cuenta que el registro obligatorio no solo se aplica a Honfleur, sino también a unas cincuenta ciudades más de Francia. Sin este número de registro, es imposible anunciar su propiedad en Airbnb. Este requisito se implementó en julio de 2022, un período de alta demanda de alquileres vacacionales en esta zona, como en muchas otras.
Nuestro servicio de conserjería en Honfleur le acompañará en sus trámites:
Los servicios de conserjería de YourHostHelper acompañan a los propietarios en cada etapa del alquiler de su propiedad. En Honfleur y en otros lugares, estamos aquí para guiarle a través de los trámites necesarios y garantizar la gestión completa del alquiler de su propiedad. También hemos creado un... Libro electrónico para propietarios de alquileres en Airbnb Puedes descargarlo siguiendo este enlace. Además, nuestros equipos están disponibles para hablar sobre tu proyecto de alquiler en Airbnb. No dudes en contactarnos. servicio de conserjería en Honfleur o la agencia YourHostHelper más cercana a usted para esto.
