Un alquiler de temporada en Cannes se considera un alquiler amueblado. Por lo tanto, está sujeto a normas específicas, principalmente en materia de IVA, y también tiene su propio régimen fiscal.
Sin IVA para alquileres de temporada
Al igual que los alquileres amueblados, los alquileres de temporada están exentos del IVA. Por ello, los propietarios de viviendas de alquiler a corto plazo no pueden deducir este impuesto en sus compras. Sin embargo, los alquileres de temporada tributan bajo la categoría de Beneficios Industriales y Comerciales (BIC). Los propietarios pueden elegir entre el régimen fiscal para microempresas o el régimen fiscal general, en función de su facturación.
Benefíciate del IVA en alquileres de temporada
Aunque ya se mencionó que los alquileres de temporada están exentos del IVA, siempre hay excepciones. Por lo tanto, cualquier propietario que desee beneficiarse del IVA en alquileres de temporada debe calificar como proveedor de servicios parahoteleros. Para ello, debe incluir ciertas condiciones clave en su oferta de servicios:
- Se proporciona desayuno.
- La prestación de un servicio de limpieza de las instalaciones (durante toda la duración del alquiler y no sólo al principio y al final del servicio).
- El suministro de ropa de casa.
- El establecimiento de un servicio de recepción (incluso electrónico)
Cumpliendo al menos tres condiciones, el propietario puede aplicar el IVA a su alquiler de temporada. Esta solución puede resultar ventajosa si los costes operativos del alquiler son elevados.
Con los numerosos eventos que se desarrollan en Cannes en paralelo al Festival en los últimos meses, los propietarios de propiedades en alquiler estacional pueden aprovechar la oportunidad de ofrecer servicios cada vez más completos a los inquilinos y beneficiarse del IVA.
