La hermosa ciudad de Ajaccio, en el sur de Córcega, goza de renombre internacional. Sus atractivos turísticos incluyen una cultura local bien definida, paisajes impresionantes, playas y aguas cristalinas, y un clima ideal para las vacaciones y el relax. Esta capital de Córcega, bastión original de Napoleón Bonaparte, se beneficia directamente de este potencial turístico para alquileres de temporada, especialmente en la plataforma Airbnb. servicio de conserjería en Ajaccio le ofrece una descripción general de las estadísticas de Airbnb sobre esta ciudad que demuestra todo el potencial de esta ciudad para el alquiler estacional de bienes inmuebles.
Un precio medio por noche muy razonable:
El precio medio por noche se basa en una amplia variedad de alojamientos. Por lo tanto, conviene tomarlo con cautela y calcularlo con precisión según la propiedad específica. Sin embargo, con un precio medio de 103 € en julio, temporada alta, y 83 € en octubre, el precio medio por noche en un Airbnb en Ajaccio se encuentra entre los más altos de Francia. Este indicador también determina un precio medio anual de 93 €, lo que sugiere un excelente potencial para cualquier proyecto de inversión en alquiler en esta ciudad.
La tasa media de ocupación en Ajaccio:
La tasa de ocupación se refiere al número de noches reservadas en una propiedad en relación con su disponibilidad real. Una tasa de ocupación del 100% significa que una propiedad siempre está ocupada (y es, de hecho, virtual), mientras que una tasa del 0% indica que la propiedad está vacía a pesar de su disponibilidad. Con tasas que oscilan entre el 81% y el 17% en la temporada baja, Ajaccio tiene una tasa de ocupación promedio del 55% durante todo el año. Esta es una cifra considerable, aunque inferior al 65% que reportan los hoteles de la misma ciudad. Tenga en cuenta que nuestro servicio de conserjería en Ajaccio ofrece varios servicios como parte de su paquete de Gestión Integral, lo que le permite aumentar significativamente esta tasa de ocupación durante todo el año.
El ingreso promedio de una propiedad en Airbnb:
El ingreso mensual medio corresponde a la suma de las rentas pagadas por los inquilinos. Por lo tanto, depende de la tarifa por noche, así como de la tasa de ocupación de la propiedad. En consecuencia, la curva del ingreso mensual medio coincide exactamente con las dos curvas anteriores, alcanzando un máximo de 1820 € en julio y descendiendo a 323 € en noviembre. A lo largo del año, este ingreso medio ronda los 1010 €, o algo más de 12000 € anuales para una propiedad siempre disponible.
Número de propiedades de Airbnb en alquiler en Ajaccio:
Como se mencionó al principio de este artículo, la popularidad de la ciudad entre los turistas tiene un impacto significativo en el mercado de alquileres de Airbnb, con nada menos que 1670 anuncios disponibles actualmente. De estos, el 95 % son casas completas: todas las partes de la propiedad son privadas y no se comparten habitaciones. El 5 % restante son habitaciones privadas: las salas de estar, las cocinas y los baños, por ejemplo, se comparten con los propietarios o con otros huéspedes. El modelo de alquiler de casa completa suele ser el preferido por los viajeros.
El tamaño de los alojamientos y su capacidad:
El tamaño del alojamiento es, naturalmente, un factor determinante para los viajeros. La oficina de turismo informa que recibió un número casi igual de parejas y familias, con 1800 huéspedes cada una en julio de 2021. Los grupos de amigos registraron 821 visitas y los viajeros solos, 530. Esto revela una discrepancia, con un número limitado de alojamientos disponibles para grupos de más de tres personas, a pesar del considerable número de familias y grupos de amigos. Si tiene una propiedad de gran capacidad en Ajaccio disponible para alquiler por temporada, ¡sin duda encontrará inquilinos!
Ubicación de las propiedades en alquiler:
Como era de esperar, existe una alta densidad de viviendas disponibles a lo largo de la costa y en el centro de la ciudad. Sin embargo, el mercado de alquiler de Ajaccio se diversifica aún más con propiedades ubicadas en el interior o cerca del aeropuerto. El campo de golf de Ajaccio parece ser una ubicación privilegiada para alquileres en Airbnb, debido, naturalmente, a la alta calidad de vida de la zona y al impresionante paisaje costero.
