Este otoño de 2022, el tema del ahorro energético sigue generando titulares. Los cierres de centrales eléctricas, los conflictos militares, el consumo doméstico y los anuncios gubernamentales son temas recurrentes en los medios de comunicación. Mientras tanto, los alquileres en Airbnb también se ven afectados. Si bien alquilar una propiedad en Airbnb es particularmente rentable, el coste del alojamiento es uno de los gastos en aumento. El consumo energético de los alquileres en Airbnb aumenta al mismo ritmo que los precios del gas, la electricidad y otras fuentes de energía. ¿Qué opciones tienen los propietarios para limitar este aumento en los costes energéticos de sus propiedades de alquiler?
Ahorro energético en Airbnb: la misma lucha que en tu residencia principal.
Antes de considerar cómo reducir los costos de energía en una propiedad de alquiler, es fundamental comprender cuáles son los gastos más significativos. Desafortunadamente, la respuesta no siempre es la esperada. Los gastos más significativos suelen ser aquellos sobre los que se tiene poco control. A continuación, se presentan los costos de energía promedio para una propiedad de alquiler típica:
Cifras de consumo promedio generalmente aceptadas:
- Calefacción: 55%
- Cúmulos: 22%
- Multimedia: 8%
- Refrigerador: 7%
- Cocina: 6%
Cabe destacar que la mayor parte del gasto energético de un hogar, más de tres cuartas partes, proviene de la calefacción: calefacción (55%) y agua caliente (22%). Se trata de dos gastos críticos difíciles de sacrificar. Sin embargo, existen soluciones, incluso si implican importantes desembolsos financieros y considerables desafíos logísticos, especialmente para reducir los costos de calefacción en una casa o apartamento.
Esta reducción energética comienza con la mejora del rendimiento, y con esto solemos referirnos al aislamiento. Sin embargo, el aislamiento es una obra de acabado importante que requiere rápidamente una inversión considerable en materiales y mano de obra. Por ello, el gobierno francés ha implementado numerosas subvenciones para la renovación, incluyendo la conocida MaPrimeRénov'. El objetivo: permitir a los propietarios realizar renovaciones energéticamente eficientes en sus propiedades a un menor coste.
Muchos propietarios ya conocen los beneficios del ahorro energético en sus alquileres de Airbnb. Sin embargo, es cierto que el proceso es particularmente complicado y los costos muy elevados, especialmente cuando se trata de aislar propiedades que necesitan una renovación completa. Algunos alquileres de Airbnb, aunque bien mantenidos, están envejeciendo y tienen dificultades para cumplir con los estándares energéticos y económicos actuales. Los programas de asistencia gubernamental son bien conocidos, y la reciente iniciativa de Airbnb sin duda será muy bienvenida, ya que se basa en elementos concretos y útiles para los anfitriones. Trésor, Director de nuestro servicio de conserjería Reims.
El plan de alojamiento sostenible de Airbnb al rescate:
En el caso de los alquileres de Airbnb, no se ha implementado ningún plan gubernamental específico. Por lo tanto, los anfitriones se encuentran en la misma situación que cualquier otro propietario. Para ayudar a anfitriones e inquilinos a comprender mejor el tema del ahorro energético, Airbnb ha implementado un Plan de Alojamiento. ¿En qué consiste?
El plan de alojamiento sostenible de Airbnb es una iniciativa financiada con un millón de euros diseñada para apoyar a los propietarios en tres áreas clave:
- La renovación de su hogar
- Reducir las emisiones de carbono
- Conseguir ahorros a largo plazo en las facturas de energía
En primer lugar, este plan implica una colaboración con Effy, empresa francesa especializada en reformas energéticas para particulares. Esta colaboración permite a los propietarios contactar con Effy para calcular el ahorro potencial, las reformas a realizar y las ayudas financieras disponibles para los propietarios (MaPrimeRénov', certificados energéticos, etc.). Este apoyo es invaluable en procesos que suelen ser largos, complejos y altamente técnicos para quienes no están familiarizados con la eficiencia energética.
El segundo punto clave: Airbnb ofrece a todos los anfitriones en Francia (sujeto a condiciones, por supuesto) una subvención de entre 1000 y 2200 € para ayudar con las reformas, además de cualquier ayuda gubernamental que puedan recibir. Si bien esta suma nunca cubrirá todos los costes, reducirá significativamente la carga financiera para los propietarios que realicen reformas importantes. Esta subvención se aplica a todo tipo de reformas (aislamiento, sustitución del sistema de calefacción, etc.).
En tercer lugar, concienciar. Dado que no hay lucha por el ahorro energético sin voluntarios, Airbnb quiere comunicar e informar activamente a la gente sobre el ahorro energético. Para ello, la agencia de viajes ha lanzado una campaña de concienciación y ha desarrollado un centro de recursos específico que proporciona acceso a información fiable sobre este tema, a menudo confuso. Una valiosa iniciativa disponible para todos los anfitriones: https://www.airbnb.fr/resources/hosting-homes/t/sustainability-49
Para seguir leyendo sobre el plan de alojamiento sostenible de Airbnb, te invitamos a consultar el Comunicado de prensa de Effy a propósito de eso.
