Alquilar una propiedad en Airbnb es una gran aventura para cualquier propietario. Sin embargo, hay mucho en juego y existen muchos obstáculos que evitar. De hecho, alquilar en Airbnb sigue numerosas normas, tanto oficiales como extraoficiales. Te invitamos a explorar juntos los tres errores que suelen cometer los recién llegados al mercado y que dificultan significativamente su éxito en la plataforma.
1 – Subestimar la disponibilidad que implican los alquileres de Airbnb
La mayoría de los anfitriones de Airbnb son profesionales y personas ocupadas con agendas apretadas. Por otro lado, los alquileres en Airbnb requieren una disponibilidad considerable. No se trata solo de estar disponible para gestionar las entradas y salidas. Responder preguntas en línea, mantener la propiedad, limpiar, lavar la ropa y hacer reparaciones son tareas diarias que consumen mucho tiempo.
Además, gestionar imprevistos también reducirá tu disponibilidad diaria: una llave perdida durante la estancia, un calentador de agua roto, un problema eléctrico o cualquier otro problema siempre surge en el peor momento y requiere una respuesta rápida. No puedes dejar a tu inquilino abandonado y posponer la resolución de los problemas: debes reaccionar de inmediato para evitar que su estancia se convierta en una pesadilla.
De esta manera, queda claro que la disponibilidad para gestionar un alquiler en Airbnb es innegable. Esto es especialmente cierto durante la temporada alta, cuando las llegadas y salidas de huéspedes son frecuentes y la ocupación casi constante provoca un uso de la propiedad superior al habitual.
Nuestros servicios de gestión de alquileres en Airbnb están aquí para ayudarte. Con los servicios de conserjería de YourHostHelper, puedes delegar por completo tus tareas diarias. Nuestro equipo de conserjería se encarga de todo y te mantendremos informado en cuanto surja algún problema relacionado contigo o con la propiedad que interrumpa la estancia de tus huéspedes. Más información disponible en nuestra página. servicios de conserjería y gestión de alquileres.
Diseña tu casa para ti, no para los inquilinos.
En sus inicios, la plataforma Airbnb se diseñó para que los viajeros pudieran encontrar fácilmente una habitación en casa de alguien. Conocer gente y descubrir cosas nuevas era fundamental en el mensaje de la plataforma. Si bien estos dos aspectos siguen presentes en la comunicación de Airbnb hoy en día, en la práctica, muchos viajeros simplemente buscan alojamientos vacacionales asequibles. El encanto y la experiencia de alojarse con un local han dado paso a la comodidad de alquilar una casa completa donde sentirse como en casa.
Por lo tanto, para este tipo de viajero, es fundamental ofrecer un alojamiento que cualquiera pueda personalizar fácilmente, ya sea para una escapada de fin de semana o una estancia de varias semanas. Por lo tanto, es importante despersonalizar el alojamiento y no debe pasarse por alto. Adiós a las fotos familiares en la estantería, los recuerdos demasiado personales y los muebles heredados. El alojamiento, tanto en su diseño como en su decoración, debe satisfacer una amplia gama de gustos para atraer a los huéspedes y resultar más atractivo.
De hecho, abordamos este punto en detalle en el dossier. Todo lo que necesitas saber para empezar a alquilar vacaciones en AirbnbTambién puedes encontrar este punto en detalle en nuestro libro electrónico gratuito, accesible suscribiéndote a El boletín de YourHostHelper gratuitamente y sin compromiso.
Hacer concesiones en la calidad de los servicios ofrecidos
Debido a la falta de motivación, pero más a menudo a la falta de tiempo, muchos propietarios optan por un servicio mínimo a la hora de gestionar sus alquileres. La comunicación mínima con los huéspedes, las inspecciones rápidas e informales al entrar y salir, y la falta de disponibilidad durante la estancia son compromisos que deben evitarse si se quiere tener éxito en Airbnb.
Los viajes en Airbnb han evolucionado y los inquilinos son cada vez más exigentes. Más allá de la experiencia de viaje en sí, ahora buscan una estancia cómoda con un anfitrión dedicado y disponible. Esto nos acerca a los criterios de los alquileres tradicionales, y el nivel de calidad debe ser alto para destacar entre los anuncios y reseñas de Airbnb.
Las agencias de Airbnb como YourHostHelper están diseñadas específicamente no solo para simplificar la gestión a los propietarios, sino también para mejorar la calidad del servicio a los huéspedes. Una cálida bienvenida, disponibilidad, limpieza, asistencia y resolución de problemas son servicios que los huéspedes aprecian. Descubren que nuestro servicio de conserjería de Airbnb satisface sus necesidades y disfrutan aún más de su estancia. En conclusión. Michael de nuestro servicio de conserjería de Airbnb en Cannes
