Както видяхме в предишната статия, Инвестиция под наем: намирането на най-добрия имот за отдаване под наем в Airbnb, трябва да се вземат предвид много критерии, за да се определи потенциалът на даден имот за сезонно отдаване под наем. Градът му, местоположението му, периодът на наемане или близостта му до основната ви резиденция... И тъй като интернет ще ви каже всичко и обратното, ние ви предлагаме да откриете два онлайн инструмента, които ви позволяват конкретно да проучите потенциала на имотите в района, който обмисляте.
Специалистът по данни за сезонни наеми: AIRDNA
AIRDNA е една от онези почти поверителни платформи, които обаче ви позволяват да спестите много време при създаването на вашите инвестиционни проекти за отдаване под наем. Тази 100% онлайн платформа ви позволява да откриете статистиката за сезонните наеми град по град. За да направи това, Airdna анализира данни от големи сезонни сайтове за отдаване под наем, за да определи нивата на заетост, доходите, видовете жилища, географското разпределение на имотите... върху безкраен брой местоположения. Практичността му е почти ненадмината в тази област и със сигурност ще намерите в Airdna практичен и достъпен източник на информация, за да проучите потенциала на вашия инвестиционен проект за отдаване под наем.
https://www.airdna.co/
Сайтът има безплатна формула, но която ще ви позволи само ограничен достъп до данните. Въпреки това, този ограничен достъп ви позволява да имате конкретни и решаващи елементи на анализ за анализа на вашия проект.
Опростена инвестиция в недвижими имоти: Yuno
Yuno също е един от тези относително поверителни онлайн инструменти, въпреки че е наистина ефективен. Въпреки че не се фокусира конкретно върху сезонните наеми, а повече върху логиката на инвестициите в недвижими имоти в широкия смисъл, той предлага особено интересна функция за търсене за изследване на рентабилността на имоти в конкретен сектор. Търсачката компилира онлайн обяви за недвижими имоти, като подчертава цената на квадратен метър от имота спрямо средната цена в сектора, но също и преди всичко автоматично изчислява брутната доходност.
https://yuno.immo
Подобно на споменатия по-горе сайт, Yuno има безплатна версия и платена версия. В своята безплатна версия Yuno също ви предлага ограничен брой функции, но вече ще ви даде добър преглед на местния пазар на недвижими имоти. Вие сте свободни да изберете платената версия за повече функции и информация за вашите изследвания.
Вярно е, че тези няколко онлайн инструмента ще ви позволят ефективно да завършите предишната статия и да потвърдите или обезсилите информацията, която намирате онлайн или в личната си мрежа. Но също така ви предлагаме да се обърнете към агенти за недвижими имоти, специализирани в сезонните наеми. Екипите на YourHostHelper са обучени за това и могат да ви помогнат да реализирате вашия инвестиционен проект при най-добри условия, така че не се колебайте да се свържете с нас.
Кристиян, директор на нашия консиерж услуги в Клермон-Феран
Вашето търсене на инвестиция под наем трябва да е прагматично:
По време на вашето проучване имайте предвид, че ви предстои да направите инвестиция за отдаване под наем. Следователно имотът няма да бъде за ваше ползване, а за това на наемателите. Следователно вашите лични критерии трябва да са след тези на вашите наематели. Географски сектор, град, местоположение, достъп до магазини, транспорт и дейности… Това са всички точки, в които практичността и търсенето на пътниците ще преобладават над вашите лични желания.
Освен това не забравяйте да рационализирате решенията си и да подкрепите всяко свое мнение. Изчисляването на разходите, внимателното проучване на вашите финансови възможности и обкръжаването ви с компетентни хора, които да изпълнят проекта ви, ще бъдат добри практики за правене на успешна инвестиция за сезонно отдаване под наем. Агент за недвижими имоти, специализиран в сезонните наеми, вашият банкер, счетоводител и всички професионалисти, способни да ви напътстват във вашия проект, ще бъдат съюзници, на които можете да разчитате при вземането на добри решения.
