Пасивен доход и наем в Airbnb, нашият портиер от Бордо обяснява триковете на тази инвестиция
Пасивният доход по дефиниция е форма на доход, който се получава текущо и изисква минимални усилия от страна на неговия получател. С течение на времето мнозина осъзнават важността на създаването на този вид доходи, за да подобрят качеството си на живот. Криптовалута, създаване на обучение, недвижими имоти… Всяка област предоставя възможности за пасивен доход. Въпреки това, не всички от тях са справедливи по отношение на личната инвестиция и има някои, които са по-доходоносни от други. Такъв е случаят със сезонните наеми. Вашият портиер в Бордо обяснява как да превърнете своите наеми в Airbnb в пасивен доход.
Какво е Airbnb наем
Инвестицията в недвижими имоти е една от най-старите инвестиции на пазара и генерира милиони евро всяка година във Франция. Но каква е разликата между „нормално“ наемане и наемане в Airbnb?
Airbnb наемането е вид наемане, което се прави през повечето време за кратки периоди. Собствениците отдават под наем своето студио, апартамент, къща или вила чрез специални сайтове за резервации като Airbnb, Booking или Abritel. Тези жилища под наем трябва да бъдат обзаведени и да имат оборудване, адаптирано към летовниците. Този тип настаняване предлага изключително атрактивна доходност в сравнение с предпочитания от много собственици дълъг наем. Наистина, по време на туристическия сезон, отдаване под наем в Airbnb може лесно да постигне доходност два или дори три пъти по-висока от друго отдаване под наем за същата площ.
Но докато наемите в Airbnb са инвестиция, която си заслужава, понякога е трудно да се мисли за пасивен доход. Наистина, наемането на вашия апартамент за кратък период изисква постоянно внимание и комплексно управление на наема. Публикуване на обяви, посрещане на туристи, почистване на апартаменти между всяка резервация… тези задачи, които са задължителни за правилното функциониране на сезонния наем, могат бързо да отнемат време. Но тогава, защо да изберете Airbnb под наем, за да създадете пасивен доход?
Как да печелите (добри) доходи с ваканционни наеми
Ако собствениците изберат отдаването под наем на Airbnb като източник на пасивен доход, това е преди всичко заради невероятната доходност на този начин на управление. Бързо и ефективно, вие ще можете да натрупате солидни приходи само като се възползвате от периодите на туристически поток през цялата година. Но има и много съвети за подобряване на доходността на вашия дом.
Насочете се към вашия идеален наемател
Не се опитвайте да угодите на всички. Посрещането на непознати в дома ви често е плашещо първите няколко пъти и не трябва да се колебаете да бъдете избирателни. Предпочитате самотна жена, двойка или пълно семейство? Продайте продукта си на тях. Планирайте бебешко легло за семейства, романтична закуска за привличане на двойки или завладяващо описание, за да успокоите самотните наематели и да ги накарате да пожелаят.
Също така не забравяйте да установите домашни правила, които ще се спазват през целия престой. Достъп до определени стаи, тихо време или връщане на ключовете, запазване на контрола върху вашия апартамент, за да позволи здравословно и ясно споразумение между вас и вашите наематели.
Имайте добро управление на календара
Всеки инвеститор в недвижими имоти минава през това: страхът от празнотата, да види необитаемия си дом и доходите му от наем завършват на нула. Рискът да не намерите наематели за сезонен наем е нисък по време на училищните ваканции. Само когато повечето летовници възобновят ритъма си и намерят работата си, отдаването под наем в Airbnb не изпитва същата доходност.
Ето защо е важно да предпочитате доброто управление на вашите резервации, дори ако това означава да адаптирате цените си, така че потокът от наеми да не намалява.
Преценете разходите си
Като наемодател вие вече подлежите на такси и други данъци, които трябва да плащате през цялата година. Но когато се възползвате от периодичен доход от наем, трябва да се подчините на нови такси в зависимост от режима, към който принадлежите (реален, микро-BIC или LMNP). Научете за всички такси, които ще бъдат изисквани от вас. Това ще окаже значително влияние върху рентабилността на вашата инвестиция.
Погрижете се за вашата реклама
За да продадете продукт добре, бъдете възможно най-конкретни. Изберете ярки снимки, които подчертават вашите части. Изберете хармонична декорация, за да успокоите вашите наематели. Защо трябва да изберат вашето настаняване пред друго? Опишете удобствата, които вашият апартамент или къща има и най-близките удобства. Възползвайте се от географското си местоположение, за да привлечете летовници в дома си!
Поглезете наемателите си
И накрая, помислихте ли за малките подаръци за добре дошли? Много подценени, малкото грижи, отделени на наемателите, могат много бързо да променят ситуацията и да направят вашето настаняване изключително. Личното внимание, изслушването или бързото отстраняване на неизправности могат да подобрят опита на вашите наематели и да направят ваканцията им незабравима. Освен че ще се опознаете по-добре, това внимание ще остави добър спомен на вашите наематели, които след това ще бъдат много по-склонни да оставят положително мнение за вашата обява!
Интересът към използването на нашата агенция и портиер Бордо
YourHostHelper ви предоставя агенции за управление на наеми в цяла Франция. Вашият Консиерж в Бордо ви предлага своите първокласни услуги, за да се възползвате максимално от вашия сезонен наем. Използвайки консиерж, вие трансформирате вашия Airbnb наем в пасивен доход по пълен начин.
За това YourHostHelper се грижи за всички нужди на вашия наем. Издание на реклами с професионални снимки на вашите всекидневни, публикуване в най-използваните платформи за резервации на Airbnb, управление на резервации и наематели, помощ при повреда, достъпна по време на периода на наемане, почистване на вашия апартамент и доставка на консумативи, вашият портиер от Бордо се грижи за всичко . Достатъчно, за да превърнете инвестицията си в недвижими имоти в Airbnb в много печеливш пасивен бизнес!
Рентабилността на отдаването под наем чрез Airbnb вече не трябва да се доказва и толкова много да се развива благодарение на нарастващото търсене на този тип отдаване под наем от почиващите. Само за да стане инвестиция с интересна възвръщаемост, трябва да се знаят много трикове и изискват безспорно време за инвестиране. Въпреки това, използването на агенция за управление на наемите като вашия портиер в Бордо ще ви позволи да оптимизирате времето си и да се възползвате от пасивен доход от отдаването под наем в Airbnb.
