Ница е един от градовете, които привличат най-много посетители през цялата година. Със своя средиземноморски климат, много места за разглеждане и близостта си до много други дестинации, той е един от най-търсените градове от пътниците. Нашата консиерж услуга в Ница дешифрира данните, събрани от AirDNA относно сезонните наеми в Ница.
Ница, идеална дестинация за сезонни наеми
Град Ница е една от най-туристическите дестинации във Франция. Той наистина е изградил икономиката си върху туризма и благодарение на приятния си климат през цялата година може да се похвали със значителни приходи от туристи независимо от сезона. Много луксозни хотели, но и по-традиционни са на разположение на туристите, желаещи да посетят града. Но развитието на сезонните платформи за отдаване под наем не е пощадило Ница и много собственици са искали да се възползват от това, което също е от полза за пътниците, които могат да посетят Ница на по-ниска цена от традиционен хотел.
Символ на нейното туристическо богатство, с 2,4 милиона евро, Ница е на подиума на градовете, събрали най-високата туристическа такса през 2022 г., след Париж (24,3 милиона евро) и Марсилия (2,8 милиона евро). Този туристически данък, плащан от AirBNB, показва колко нарастват сезонните наеми във Франция и Ница. Всъщност размерът на дарената сума се е удвоил в сравнение с 2021 г.: Миналата година Ница получи 1,2 милиона евро. В цялата страна като цяло сумата се е удвоила с 60% в сравнение с 2021 г., като общо 148 милиона евро са изплатени на френските общини през 2022 г.
Значителен брой сезонни наеми в Ница
С повече от 340 000 целогодишни жители Ница предлага около 6 000 активни обяви в AirBNB. Това не включва други ваканционни жилища под наем, налични на други сайтове, както и неактивни обяви. Но все още показва голям туристически потенциал за целия град. Близо 90% от ваканционните жилища под наем в Ница са цели домове, докато около 10% са частни стаи в местни жилища. Последният процент включва споделени стаи. „Офертата за сезонно отдаване под наем е много богата в Ница, анализира Мари Тортороло, директор на нашата консиерж служба в Ница. Има всички видове настаняване, подходящи за всички домакинства.
Високата средна цена на сезонните наеми в Ница
Със средно около 113 евро на вечер, цената на нощувките за сезонни наеми в Ница е сравнително висока. „Цената на нощувките е средна, обяснява Мари Тортороло, директор на нашия Приятен портиер. Цените се покачват рязко през лятото, но не е задължително да падат през зимата предвид многото събития, на които Ница е домакин през цялата година. Наистина, ако цената на наемите е най-висока през август (около 129 евро на вечер), тя пада до около 103 евро през февруари, който е месецът, когато Ница е домакин на Карнавала, един от трите най-големи в света.
Висока степен на заетост за AirBNB под наем в Ница
Средният процент на заетост показва степента, в която Ница привлича туристи, наемащи обзаведени туристически квартири. Наистина има среден процент на заетост от 80% за една година. „Процентът ни на заетост се покачва до 100% през лятото“, казва Мари Тортороло, мениджър на нашия портиер в Ница. Туристическата привлекателност на Ница я прави предпочитана дестинация с висока заетост дори през зимата”. Всъщност, въпреки че спада до 43% през месец януари, това все още дава около половината от сезонните наеми, заети през зимата в Ница.
Какъв размер за ваканционни жилища под наем в Ница?
Множеството ваканционни жилища под наем в Ница предлагат на пътниците голямо разнообразие от възможности за избор по отношение на размера на предлаганото настаняване. „Нямаме точни данни за площта на помещенията за настаняване, нито дали става дума за къщи или апартаменти, обяснява Мари Тортороло, директор на нашата консиержерия в Ница. Но тези за броя на стаите са интересни”. Наистина можем да видим, че по-голямата част от местата за настаняване са студия или 2 стаи (около 70%). Процентът на сезонните наеми с две спални остава доста висок (24%), а настаняването извън него става все по-рядко.
Какъв е средният доход за сезонни наеми в Ница?
Средният месечен доход от сезонни наеми е относително висок в Ница със средно 1 евро. Тази сума включва нощувки, както и такси за почистване и други такси за услуги. „Средната стойност е доста висока в Ница благодарение на привлекателността на Ница през цялата година“, обяснява Мари Тортороло, директор на нашата консиерж услуга в Ница. През месец януари средният доход пада до 637 евро, за да се повиши до 882 евро в средата на август, повече от три пъти между януари и август.
Какво оборудване се предлага за сезонен наем в Ница?
Сезонните наеми в Ница предлагат много удобства за пътуващите. Сред най-разпространените са кухни (96% от домовете разполагат с такива), както и интернет връзка (93%) и отопление (90%). „Отбелязваме, че само 21% от сезонните наеми предлагат паркинг, анализира Мари Тортороло, директор на нашата консиерж служба в Ница. Това се дължи на трудностите, които автомобилите имат при паркирането в Ница. По-добре е да дойдете без кола и да използвате транспорт или дори пеша”. Друг интересен факт: само 7% от туристическите места за настаняване предлагат басейни, така че ще трябва да се задоволите със Средиземно море, за да се разхладите!
Географското разпределение на сезонните наеми в Ница
Като се има предвид картата на сезонните наеми в Ница, няма нищо изненадващо. По-голямата част от сезонните наеми са съсредоточени в центъра на града и в старата Ница, два квартала близо до морето и много централно, от които можете да стигнете до повечето забележителности на града. Отдалечените райони на пристанището и крайбрежието до летището имат много сезонни наеми. Логично в крайните квартали има по-малко обзаведени туристически места, но това са по-често къщи, отколкото апартаменти.
Така забелязваме до каква степен сезонният наем заема преобладаващо място в Ница. Както посочва Мари Тортороло, „кварталите Жан-Медесен, Старата Ница и пристанището са сред тези, които предлагат най-много сезонни наеми“. Необходимо е също така да се вземат предвид данните и наемите, налични в съседните градове, които предлагат други възможности, по-отдалечени, но често по-евтини и които ще изискват по-дълго време за пътуване, но също така и възможността да се видят повече интересни места в региона.
Ето защо представихме цифрите на AirBNB, специфични за сезонните наеми в Ница. Тези статистически данни, дешифрирани от нашия портиер в Ница, показват успеха на сезонните наеми на Кот д'Азур и привличането на посетители в Ница през цялата година. Собствениците на ваканционни жилища под наем, които са инвестирали в Ница, трябва да са доволни, че са заложили на този град с оглед на успеха на AirBNB и сезонните наеми. Ако сте собственик и се интересувате от сезонни наеми в Ница, не се колебайте да се свържете с нашия портиер в Ница за повече информация.
