Статистика на Airbnb: Аркашон е град, пълен с потенциал
Аркашон е един от онези туристически градове, които са добре познати във Франция и в чужбина. Неговият статут на туристически град par excellence в Gironde е добре установен и изглежда съвсем естествено сезонният пазар на наеми, да не говорим за наемите чрез Airbnb, има добри дни пред себе си. Въпреки това, нашата консиерж услуга в Аркашон Днес ви предлага да извършите инвентаризация на статистиката на Airbnb в Аркашон, за да разберете по-добре местния пазар и да дадете храна за размисъл на бъдещите ръководители на проекти, които желаят да предприемат инвестиция в недвижими имоти под наем в сектора Аркашон или Басин д'Аркашон.
Броят на наемите в Airbnb в Аркашон:
Днес в сектора Аркашон има повече от 2500 активни сезонни обяви за отдаване под наем. Това е растяща цифра, но преди всичко напомня за туристическия потенциал на града. Наистина, това е един от най-големите градове в сектора, както по отношение на целогодишното население, така и по отношение на известността. Следователно е нормално този град да има толкова много активни реклами за отдаване под наем на Airbnb: търсенето е особено силно там, защото са налице всички предимства: идеално географско местоположение, известност, неоспорими туристически активи. По този начин офертата е съставена по плътен начин и представлява пряко отражение на туристическата динамика на града.
Средната цена на нощувка през годината:
През годината средната цена на нощувка в Airbnb под наем в Аркашон е $134. При най-ниската си стойност през март тази цена пада до $123 и се изкачва до максимум $157 през август. Що се отнася до средната цена, можем да видим, че наемането на Airbnb в Аркашон е особено привлекателно. Не всички градове успяват да предложат средна нощувка над $100 и все пак средно да останат над този праг в най-слабия месец от годината. Това наистина свидетелства за активно търсене от пътници, способни да разпределят реален бюджет, за да прекарат ваканцията си в Аркашон. За собствениците това дава възможност да се предложи особено интересна възвръщаемост на инвестицията и да се осигури значителен доход от наем през цялата година.
Средният процент на заетост на жилище под наем в Airbnb в Аркашон:
Средният процент на заетост е 53% за наемане на Airbnb в Аркашон. Този процент нараства до 87% през август (където средните цени на нощувка са най-високи) и пада до 21% през януари, най-слабият месец в годината за местния туризъм. Това свидетелства за едно нещо: Аркашон се оказва способен да привлича много голям брой пътници през летния сезон, докато достигне насищането на своята сезонна оферта за наем, докато зимният период, по-малко проспериращ, вижда оферта за наем, прекомерна в сравнение с броя на посетителите. Следователно може да е разумно за основните жилища да обмислят наемане в Airbnb през летните месеци, въпреки че средната цена на нощувка, разбира се, позволява да се предприеме целогодишно наемане по спокоен начин, като същевременно се разчита на комфортен целогодишен доход от наем .
Какви видове жилища съставляват местния пазар?
Типът предлагано настаняване е доста типичен за градове със значителна урбанизация: дори ако Аркашон граничи с природни пространства и остава особено приятен за прекарване на лято на слънце, неговото оформление е предназначено да бъде доста близо до градове с висока градска гъстота. В резултат на това отбелязваме, че по-голямата част от предлаганото настаняване, 78%, е настаняване, вариращо от студия до двустайни апартаменти. Освен това офертата включва и по-големи помещения до 5+ стаи. Трябва да се отбележи обаче, че тези помещения за настаняване обикновено са оборудвани, за да позволят на няколко души да останат при минимален комфорт и че средният брой гости, предвидени в местата за настаняване, е 4,8.
Какво географско разпределение за наемане на Airbnb в Аркашон:
Нека първо отбележим, че географията на града е сравнително специфична. С форма, доближаваща се до полукръг, град Аркашон има естествена граница с басейна на Аркашон в извитата си част, докато във вътрешността му границата е почти по права линия, за да го отдели от съседните му градове La Teste de Buch и Pyla-sur -Мер. Тъй като площта на града е ограничена и броят на рекламите на Airbnb е много голям, оформлението на наемите в Airbnb в Аркашон в крайна сметка следва същия план като улиците на града. По-висока гъстота се появява в северната част на града и на границата с Пила-сюр-Мер, въпреки че в действителност предлагането е гъсто в почти целия град. Това може да се обясни сравнително просто с факта, че градът е малък, плажът винаги остава, където и да сте, на по-малко от 1,5 км пеша, широко приемлив критерий за повечето местни туристи.
Надяваме се, че тази статия, написана в сътрудничество с Нора, директор на нашата консиерж служба в Аркашон, е успяла да хвърли повече светлина върху пазара на наеми в Airbnb в Аркашон и да предостави нова информация на собствениците и бъдещите собственици за този сектор. Знайте, че нашата агенция е на ваше разположение, за да разгледа управлението на отдаването под наем на вашия имот и да внесе своето ноу-хау във вашия наем в Airbnb, за да увеличи приходите ви от наем в Аркашон през цялата година.
