Всичко за закона Girardin и неговото въздействие върху инвестициите под наем благодарение на вашия портиер в Лион

Купуването или изграждането на дом за мнозина е цел за цял живот. Някои от нас обаче копнеят за още по-голямо, дори по-далеч. Който никога не си е представял живота си далеч от мегаполиса, времето от няколко седмици или дори няколко месеца за най-големия късметлия. Но мислили ли сте някога да живеете под кокосовите дървета? С оглед на съживяването на отвъдморските територии и департаменти, правителството създава системата Girardin. Вашият Консиерж Лион обяснява всичко за тази държавна помощ, много интересна за най-често пътуващите във Франция. Открийте спецификите и предимствата на закона Girardin 2023 и направете вашите проекти за недвижими имоти реалност благодарение на вашето портиерско обслужване в Лион.

Какво представлява законът на Жирарден 2023 г 

Системата на Жирарден е разделена на два отделни закона: единият се отнася до недвижимите имоти, а другият е написан за индустриалците. Вашият портиер в Лион ще обсъди тук само аспекта на недвижимите имоти на закона Жирарден. Създадена след повтарящия се жилищен проблем на френските острови, системата Girardin има за цел да компенсира липсата на възможности за отдаване под наем в отвъдморските територии. Наистина повече от 100 000 жилища биха липсвали във всички DROM-COM (бивш DOM-TOM). 

Внимание, това устройство е достъпно само до 31 декември 2025 г. за задграничните общности. Всъщност краят на устройството за DROM е определен за декември 2020 г. Следователно това се отнася за островите Сен Пиер и Микелон, Уолис и Футуна, Сен Бартелеми, Сен Мартен и Френска Полинезия. Изглежда също, че Нова Каледония (въпреки че се счита за общност със специален статут) също е засегната от данъчната система. 

Имайте предвид, че законът е разширен, за да обхване социални проекти. Всяко социално жилище, наето през първите 6 месеца след датата на доставка, може да отговаря на условията за схемата, при условие че инвестицията е направена между 27 май 2009 г. и 31 декември 2017 г. Тогава намалението на данъка ще възлиза на 50% от разходите цена на настаняването (намаление от данъци и други получени публични субсидии). 

Условията, които трябва да бъдат изпълнени, за да можете да намалите размера на вашите данъци са: 

• Купете или построете нов дом в географските райони, изброени по-горе.
• Имат издадено разрешение за строеж до 31 декември 2012 г. 
• Ангажирайте се да наемете имота си като основна резиденция за минимум 5 години за свободния сектор и 6 години за междинния сектор.
• Наемете вашия дом в рамките на първите 6 месеца след края на строителството му. 

Какви предимства за инвеститорите в наеми

Законът Girardin 2023 е един от най-интересните инструменти за освобождаване от данъци, предлагани от държавата. За да се възползвате от тази помощ, трябва да придобиете нов дом в една от териториите, изброени по-горе. Независимо дали при закупуване на ново жилище или за строителство на недвижим имот, системата Girardin осигурява на собственика данъчно облекчение. 

Процентът на намаление на данъка зависи от избора ви за наем: 

• Свободният сектор (без ограничения върху размера на наемите и средствата на наемателите) намалява данъците с 30% с разрешение за строеж, издадено преди 2011 г., и с 22% за жилища, за които е издадено разрешение през 2011 г.
• Междинният сектор (който трябва да спазва тавана за наем и ресурси, определени от държавата) предоставя намаление, вариращо от 34% (разрешително, издадено през 2011 г.) до 38% (разрешително преди 2011 г.). Жилища, чието разрешение за строеж е от 2012 г., могат да се възползват от намаление от 26%. 

Първоначално планиран да бъде спрян през 2017 г., законът Girardin вече не обхваща жилища, завършени след 31 декември 2011 г. за свободния сектор. За междинния сектор системата поддържа жилища, завършени преди 31 декември 2012 г. 

Имайте предвид обаче, че имот, закупен през 2023 г. в тези географски райони, може да се възползва от системата Girardin, при условие че разрешението за строеж е издадено преди края на 2021 г. 

Друго предимство на закона Жирарден през 2023 г.: инвестициите могат да се възползват от по-привлекателна горна граница на данъчните вратички. В отвъдморските острови това възлиза на 18 000 евро. 

Мнението на вашия портиер в Лион

YourHostHelper мисли мащабно и ви подкрепя за всички ваши проекти, независимо от размера им. Ето защо се радваме да ви подкрепим в усилията ви да инвестирате в задгранични общности. Инвестицията под наем в тези региони несъмнено е успешна инвестиция благодарение на силното търсене на наеми. Освен това след задължителните 6 години си осигурявате удобна база на много атрактивен остров. 

И накрая, след този период можете да се възползвате от туристическата привлекателност на COM, за да наемете имота си благодарение на платформите Airbnb. Вашият портиер в Лион може да ви помогне във вашия проект за отдаване под наем, за да избере най-добрия вариант за вас според вашите цели. YourHostHelper се грижи за управлението на вашите наеми, за да намали умственото ви натоварване и да ви позволи да се съсредоточите върху новите си проекти. 

Вашият консиерж в Лион ви предлага ол инклузив услуга за извършване на вашите сезонни наеми, без да изисква от вас дори и най-малко усилия. Поверете имота си на професионалист по отдаване под наем на Airbnb, за да ви гарантира оптимален доход от наема на вашия дом. 

Законът Girardin 2023 е схема за помощ за освобождаване от данъци, която има за цел да съживи отвъдморските територии и департаменти. Това се отнася както за закупуване или строителство на нови жилища под наем, така и за социални проекти. С намаление на данъка до 50%, схемата Girardin е една от най-атрактивните данъчни помощи, въведени от френската държава. Трябва обаче да бъдат изпълнени няколко критерия, за да получите тази помощ за недвижими имоти. Вашата консиерж услуга в Лион ви подкрепя за всички ваши проекти за отдаване под наем и се грижи за цялото ви управление на отдаването под наем в Airbnb, за да ви позволи да се съсредоточите върху новите си проекти за недвижими имоти.