Туристическите наеми са допълнителен източник на доходи за собствениците. Сезонното отдаване под наем вече е самостоятелна дейност, която е много успешна сред много ентусиасти. Смятано преди за незаконен сектор, краткосрочното отдаване под наем сега се регулира от специален закон.
Наем на основно жилище
Това е най-класическият случай, а също и най-законният, тъй като това е вашата къща, така че вие сте абсолютно свободни да я отдавате под наем според вашето удобство. Но ще бъде необходимо само да уведомите, че основно жилище означава жилище, обитавано най-малко 8 месеца в годината от вас, собственика, или вашия съпруг, или всяко друго лице, зависимо от вас.
Следователно е напълно законно да наемете основното си жилище за лято или уикенд през годината, без обаче да надвишавате 4 месеца наем годишно. Ако 120-те разрешени дни за наем бъдат надвишени, къщата ви ще се счита за второ жилище. Затова сте принудени да подадете декларация до кметството, за да уговорите обзаведена туристическа квартира. В противен случай рискувате глоба до 50 000 евро на жилище, с максимална глоба от 1 евро на ден и на квадратен метър, докато не успеете да легализирате случая си.
Наем на второ жилище
Това е доста сложен случай и формалностите, които трябва да бъдат изпълнени, също са по-тежки. За да отдадете втори дом под наем, първо трябва да подадете декларация в кметството. По-специално, това ви позволява да бъдете идентифицирани като данъкоплатец, със задължението да върнете туристическия данък, платен от наемателите.
В някои градове с голям туристически поток, като Париж, общината изисква разрешение за промяна на използването на вторично настаняване в обзаведено туристическо настаняване. Някои общини категорично отказват да издадат този вид разрешение. Други донякъде усложняват процедурите, като задължават собственика да закупи площ, равностойна на търговско помещение, и след това да го преустрои в жилищно помещение. Ето защо е много важно да разполагате с доста значителен бюджет, за да можете да наемете втори дом в големите градове.
Пренаемане
Ако сте наемател и желаете да наемете квартирата си във Ваше отсъствие, трябва да уведомите собственика на помещението и да получите писмено съгласие предварително. Неспазването на тази процедура може да доведе до глоба от 5 евро с щети, плюс незабавно изгонване от квартирата.
