Сезонен наем в Кан се счита за обзаведен наем. Като такъв, той е предмет на някои специфични правила, главно по отношение на ДДС, и също така има свой собствен данъчен режим.
Без ДДС за сезонни наеми
Както при обзаведените наеми, сезонните наеми са освободени от ДДС. Ето защо всеки собственик на недвижим имот за краткосрочно наемане няма право да приспада този данък от покупките си. От друга страна, сезонният наем се облага като промишлени и търговски печалби (BIC). Собственикът има избор между режим на микропредприятие или реален данъчен режим в зависимост от оборота си.
Възползвайте се от ДДС при сезонен наем
Въпреки че по-рано беше споменато, че сезонните наеми са освободени от ДДС, винаги има изключения от правилото. Също така, всеки собственик, който желае да се възползва от ДДС при сезонно отдаване под наем, трябва да поиска статут на доставчик на парахотелски услуги. Имайки това предвид, той трябва да включи някои основни условия в службата си:
- Осигуряване на закуска.
- Предоставяне на услуга по почистване на помещенията (за целия период на наема, а не само в началото и в края на услугата).
- Доставка на домакинско бельо.
- Създаване на приемна служба (дори електронна)
При изпълнение на най-малко три условия, собственикът може да обложи с ДДС своя сезонен наем. Решение, което също може да се окаже благоприятно, ако оперативните разходи за наем са високи.
С многото събития, които се състояха в Кан в кулоарите на фестивала през последните месеци, собствениците на сезонни имоти под наем могат да се възползват от възможността да предлагат все по-изчерпателни услуги на наемателите и да се възползват от ДДС.
