Във Франция, както и в други страни по света, отдаването под наем на апартаменти или вили между физически лица е процъфтяваща практика. Все повече собственици избират да наемат квартирата си краткосрочно, за уикенд или за почивка. Феноменът засяга и собствениците на втори дом или дори стаи за гости, които могат да настанят летовници в определено време на годината. Тази практика позволява на собствениците да натрупат допълнителен доход и позволява на наемателите да намерят достъпни качествени жилища.
Как работи ?
Интернет играе основна роля в развитието на жилищния наем между физически лица. Благодарение на появата на сайтове, специализирани в сезонни наеми, става все по-лесно да наемете апартамент или къща от частно лице на частно лице. Всеки собственик на имот под наем може да се регистрира в платформа, специализирана за сезонни наеми, за да намери бързо потенциален наемател. За целта той просто трябва да публикува обява, отнасяща се до точното описание на неговото жилище или стая под наем. Той трябва също така да посочи подробности относно наема като наличното оборудване, наемната цена, без да забравя някои снимки, за да завърши рекламата. Всеки детайл е важен за привличане на наематели.
По този начин сайтът за управление на отдаване под наем служи като витрина за настаняване. Той също така действа като посредник между собственици и наематели, като им предоставя допълнителни услуги, както и някои инструменти за достъп до информация и комуникация.
Някои платформи за управление на наеми предлагат само услуги за публикуване на реклами. Такъв е случаят например с Leboncoin, Homelidays, Abritel или SeLogerVacances. Други, по-професионални сайтове предлагат да действат като посредник при плащане между собственика и наемателя. Такъв е случаят с Airbnb, Housetrip или Sejourning. Последните плащат наемната цена чрез платежна система, интегрирана в платформата, която след това плаща на собственика. Като цяло тези сайтове плащат за собствениците, но са безплатни за достъп за наемателите.
Сайтовете за управление на наеми начисляват комисионна върху наемната цена, която след това споделят със собственика.
Предимствата на наемането между физически лица
Основното предимство на директната сделка между физически лица за отдаване под наем на апартаменти или къщи е да направите значителни спестявания. Преминаването през агенция за недвижими имоти наистина може да бъде по-практично, но често и по-скъпо. В случай на краткосрочен наем, използването на агенция за недвижими имоти за управление на имот води до разходи за намеса, да не говорим за огромните комисионни, начислявани при транзакции.
Благодарение на сайтовете за управление на наеми тази такса почти не съществува. Ето защо днес почти всеки два наема се сключва без намесата на агенция за недвижими имоти. Развитието на сайтове за отдаване под наем от частни към частни също даде възможност сезонните оферти за наем да изживеят голям успех.
Предоставяйки настаняването си на почиващите за кратък период, собственикът получава допълнителни доходи. В допълнение към месечния наем се съобщава, че типичен домакин може да спечели средно до 300 евро на месец. Освен това тази практика предлага много свобода в сравнение с дългосрочното наемане. Ограниченията, свързани с формалностите, са намалени или дори не съществуват, както и рискът от неплащане. Ползата може да бъде по-голяма и в региони с висок туристически потенциал.
