Месечен наем в Airbnb, изгоден избор за собствениците, обяснен от вашия портиер в Le Lavandou
Сезонните наеми са истинска съкровищница от възможности, когато трябва да направите вашия апартамент печеливш. Ето защо портиерът Le Lavandou ви помага, като ви предлага пълна подкрепа по време на вашите резервации. Но докато краткосрочните наеми се възползват от притока на летовници през туристическия сезон, те също страдат от спад в посетителите през по-малко благоприятни периоди (обикновено през есента и зимата, извън училищните ваканции). Едно просто решение обаче изглежда набира скорост сред наемодателите и портиерите: месечни наеми в Airbnb или средносрочни наеми. Вашият Консиерж Льо Лаванду ти обяснява всичко.
Нов подход към отдаването под наем в Airbnb
Това е една от непредвидените последици от епидемията Covid-19: месечни наеми в Airbnb. Това се разви експоненциално през 2020 г., докато не се наложи в практиките на редовните посетители на Airbnb. Дистанционната работа е една от отговорните за тази промяна в поведението. Служителите, които имаха възможността да работят от където искат, се възползваха от възможността да бъдат по-близо до семействата си или да избягат от града си и да подишат чист въздух. В резултат на това те са най-склонни да наемат Airbnb за месец или повече.
По време на този много сложен период за туристическия сектор инвеститорите и собствениците на имоти под наем се адаптираха към това ново търсене, за да ограничат загубите, които пандемията нанасяше на техния бюджет.
Платформите за онлайн резервации Airbnb също бързо възприеха тази тенденция и предлагат атрактивна услуга за месечни наеми в Airbnb от 2020 г. И това е успех! Airbnb обяви резултати, потвърждаващи популярността на дългосрочните наеми: месечните наеми в Airbnb представляват 21% от резервациите през 2021 г. в сравнение с 13% през 2019 г.
Лесно решение, за да направите дома си печеливш по време на ненатоварените периоди
Предимствата на средносрочен и дългосрочен наем
Краткият наем има изключително интересни предимства по отношение на доходността. Наистина, сезонният наем ви позволява да удвоите приходите си от наем в сравнение с дългосрочен наем за същия период. Може да ви изглежда нереално, но веднъж попаднал в ръцете на вашия портиер на Le Lavandou, вашият имот ще разкрие максималната си доходност според сезонните потоци.
Това обаче са същите сезонни потоци, които могат да намалят процента на резервациите ви и да ви загубят пари за цяла година. Наистина, в зависимост от града ви на установяване, броят на заявките за краткосрочен наем може да спадне драстично с наближаването на зимата. Тъй като Le Lavandou е морски курорт, той все пак е засегнат от тези промени в темпото, въпреки великолепните си плажове и полупрозрачно море.
Дългосрочното наемане дава възможност да се компенсира това, като се предлагат наеми в Airbnb за месец или повече. Благодарение на това вие, като собственик, гарантирано получавате доходи от недвижими имоти всеки месец. Вашият летен връх на доходност ще отстъпи място на изглаждане на доходите ви през цялата година.
Спецификата на този тип наем на Airbnb
За да останете конкурентоспособни и да отдавате под наем вашето жилище по възможно най-изгодния начин, трябва да останете внимателни към цените, за да кандидатствате за месечен наем в Airbnb. Вашият портиер на Le Lavandou ще приложи своя пазарен опит, за да предложи предимства на наемателите, като същевременно остане печеливш. По време на месечните резервации в Airbnb платформите обикновено предлагат атрактивни намаления на цените в зависимост от броя на наетите дни, за да привлекат пътници, служители или студенти.
Този подход обаче има някои недостатъци, включително увеличението на данъците и други такси, приложими за наемите в Airbnb. Наистина, туристическата такса, разходите за почистване, както и разходите за обслужване на различните платформи могат в дългосрочен план да представляват голяма част от вашите разходи. Преди да започнете месечни наеми в Airbnb, свържете се с вашия портиер на Le Lavandou, за да проучите годишната доходност въз основа на вашите разходи.
Избирайки по-дълъг наем, вие се отказвате и от част от свободата си да се наслаждавате на имота си както сметнете за добре. Например, може да ви е по-трудно да се възползвате от квартирата си по прищявка или да я споделите с приятели. Трябва да спазвате периодите за наемане на вашите домакини.
Спестете време и пари благодарение на вашия портиер Le Lavandou
Ако разглеждаме темата за месечните наеми в Airbnb, това е така, защото във вашата консиержерия Le Lavandou вярваме, че това е еволюция в използването на наемите в Airbnb, която трябва да се вземе предвид. Благодарение на предимствата на този тип отдаване под наем, вашата агенция за управление на наеми Le Lavandou ще ви позволи да увеличите доходите си, като същевременно ограничите рисковете. Избирайки месечно наемане в Airbnb вместо традиционно дългосрочно наемане, вие осигурявате доходите си. Всъщност вашият портиер Le Lavandou ви предпазва от риска от неплащане и специално проучва всеки файл, за да избере само наемателите, отговарящи на вашите критерии.
Имайте предвид обаче, че нова опция е достъпна за вас благодарение на появата на лизинга за мобилност. Създаден от закона ELAN от 2018 г., този лизинг ви позволява да наемете вашия имот (основен и/или вторичен) за минимум 1 месец до максимум 10 месеца. Предназначен за хора, изложени на голяма мобилност (като студенти), този лизинг е интересна междина между сезонния наем и по-традиционния дългосрочен наем. Вие обаче няма да можете да се възползвате от защитата, предоставена от платформите Airbnb.
Въпреки че месечното отдаване под наем чрез Airbnb е нов клон на индустрията за отдаване под наем, то представлява значително предимство както за наемателите, така и за наемодателите. Това е много интересна алтернатива за собствениците, които желаят да изравнят приходите си от наем през цялата година. Защото дългосрочното наемане ви позволява да не страдате повече от липсата на резервации през ниските периоди. Въпреки това, този тип наем има и недостатъци, които ще повлияят на вашата рентабилност. Обадете се на вашия портиер на Le Lavandou, за да управлява вашите наеми в Airbnb поне безопасно.
