След няколко години, белязани от коронавирусната здравна криза в глобален мащаб, сезонните наеми изглежда отново се покачват. Започват да се събират много данни, особено на европейско ниво. Нашият портиер ви предлага да разбиете тези данни и да анализирате конкретното им въздействие върху собствениците и наемателите.
Основни данни на Airbnb в Европа за 2022 г.:
- Резервираните нощувки са се увеличили с +35,9% за една година и +0,2% в сравнение с 2019 г.
- Броят на свободните стаи се увеличава с 13,8% в сравнение с 2021 г. и намалява с 10,8% в сравнение с 2019 г.
- Средният наблюдаван процент на заетост е 76,5%, което е с 4,3% повече в сравнение с 2021 г.
- Средният доход нараства с +30,1% за 1 година и с 16,7% в сравнение с 2019 г.
Развитието на предлагането на наеми през 2022 г. в сравнение с 2021 г. и 2019 г.:
Графиката отсреща ни позволява да сравним предлагането на airbnb под наем през 2022 г. с 2021 г. и 2019 г. (следователно преди кризата с covid). Графиките говорят сами за себе си, виждаме рязко увеличение на предлагането за 1 година, но известен спад в сравнение с 2019 г. Следователно здравната криза изглежда има трайно въздействие върху сезонните наеми, особено от гледна точка на предлагането.
Развитието на търсенето на Airbnb през 2022 г. в сравнение с 2021 г. и 2019 г.:
Както и преди, ние сравняваме данните за 2022 г. тук с 2021 г. и 2019 г. Като цяло търсенето за 2022 г. е много силно в сравнение с 2021 г. В зависимост от страната връзката с 2019 г. е положителна или отрицателна. Франция се справя добре и е добър ученик с увеличение от повече от 20% в сравнение с 2019 г. и почти 35% в сравнение с 2021 г. Страни като Чехия, Унгария или Ирландия страдат от сериозен спад в търсенето за 3 години.
Развитието на средния процент на заетост на Airbnb през 2022 г.:
Графиката по-долу сравнява данни само за 1 година. Тук виждаме почти общо увеличение на най-модерните градове в Европа. Средно развитието на степента на заетост за 1 година за европейските топ 50 е 10,5%, много добър резултат. Също така споменаваме интереса на процента на заетост в предишната статия: Степен на заетост на Airbnb: В кои градове да инвестираме?. Добри новини за много собственици в цяла Европа след две лоши години за наемите в Airbnb.
Оставяме заключението на Александра, директор на нашия Консиерж в Бордо :
Данните на Airbnb за европейския пазар през 2022 г. са много обнадеждаващи. Ключът за нас, като консиержи, е да визуализираме положителен напредък от една година към следващата. След кризата с коронавируса, която направи силно впечатление, тук виждаме, че собствениците не губят надежда, дори ако спадът продължава в продължение на 3 години. Не можем да се върнем на предишното ниво толкова лесно, но в момента сигналите са зелени. Увеличението от близо 20% през юли и близо 15% през август е например отлична новина за доверието на инвеститорите и собствениците в наемите в Airbnb.
Търсенето също следва, особено във Франция. Можем лесно да го предвидим, тъй като Франция е особено призната дестинация в световен мащаб и привлича все повече и повече самите французи. Поздравяваме нашите колеги от страни с по-мрачна статистика, въпреки че сме уверени и се надяваме, че ситуацията ще се оправи през следващите години. Сезонното отдаване под наем и Airbnb не са казали последната си дума в Европа и се очертават добри времена за следващите няколко години.
