Къде да инвестирате в Аржеле-сюр-Мер? Класация на най-добрите квартали за Airbnb

Обмисляте ли да инвестирате в за краткосрочно наемане в Argelès-sur-Mer, но не сте сигурни кой е най-интересният квартал? И това е напълно разбираемо. Между оживени плажове, по-тихи квартали или жилищни райони, не винаги е лесно да се направи правилният избор. Местоположението обаче пряко влияе върху доходите ви от наем. Достатъчно е да се каже, че решението заслужава внимателно обмисляне. 

Тук сме, за да ви помогнем да вземете решение с 360° поглед върху наличните опции. Експерти на Yourhosthelper анализирахме за вас пазара на краткосрочни наеми в Аржеле-сюр-мер.

Ето общ преглед на шестте квартала, които да се насочат като приоритет за печеливша инвестиция в Airbnb в Аржеле-сюр-Мер. Коефициенти на заетост, среден бюджет на м², видове имоти, на които да дадете приоритет, практични съвети за увеличаване на доходите ви... Тук ще намерите основните елементи за инвестиране в най-печелившите сектори.

👉 Вече сте определили имот или конкретна област, в която да инвестирате?

>>> Получете безплатна оценка на потенциала за отдаване под наем на бъдещия ви имот в Аржелес тук.

Аржелес-Плаж: стратегическа зона за първа покупка през Airbnb

Да започнем с емблематичният квартал Аржелес, този, който всички летовници познават и който инвеститорите забелязват първо. Само на крачки от топлия пясък, Аржеле-Плажсамо по себе си представлява 70% от летните резервации. Оживена атмосфера, многобройни магазини и директен достъп до морето обясняват тази атракция.

Това е един от най-търсените райони за семейства и групи приятели, които търсят практично настаняване близо до плажовете, за престой, прекъсван от плуване и сладолед в късния следобед. Средната заетост се покачва до 85% през юли и август.

От бюджетна гледна точка, апартаментите с една спалня с площ от около 2 м², струващи около 30 евро/м², предлагат едно от най-добрите съотношения цена/рентабилност в курорта. Ако търсите проста и ефективна инвестиция, това очевидно е добра отправна точка.

Порт Аржелес: наемете по-скъпо благодарение на гледката и лукса

Порт-Аржелес привлича клиенти, търсещи добре поддържана обстановка, с гледка към платноходките и непосредствена близост до кея. Настаняването с балкон с изглед към пристанището е с по-високи цени. до 30% по-високи, отколкото в центъра на града, особено когато подчертават ясната си гледна точка. Този вид визуален актив очевидно е от значение при избора на пътуващите.

Друг елемент на диференциация: наемите с частен паркинг се резервират много предварително, с средна заетост от 94% от пролетта. В район с ограничен брой места за паркиране, това представлява истински лост за резервации.

За да инвестирате тук, трябва да разчитате на бюджет от около 150 000 евро за студио с тераса. Порт-Аржелес остава сигурен залог за насочване към по-взискателна клиентела, готова да плати повече за комфорт и гледка.

Le Mas Boy: жилищен район, популярен сред семействата

Le Mas Boy е добре разположен жилищен район, по средата между плажовете и центъра на града. Спокойната му атмосфера, съчетана с близостта на магазини, привлича предимно семейна клиентела, особено през пиковия сезон. Около 70% от престоите, регистрирани в сектора, са осъществени между юни и август.

От страна на недвижимите имоти, цените са около 4 евро/м². По-достъпно ниво от крайбрежните райони като Аржеле-Плаж, като същевременно предлага добра доходност от наем на подходящи имоти.

Къщите със затворени градини са особено търсени, особено тези, оборудвани за деца (охраняем басейн, игри на открито, бебешки мебели). Този тип имоти са насочени към семейства, търсещи комфорт, като процентът на заетост обикновено надвишава 75% през пиковия сезон.

Плаж-Центр и Плаж-Норд: туристическото сърце на Аржелес през лятото

Разположен в непосредствена близост до морския бряг, Тези квартали са сърцето на Аржеле-сюр-Мер през лятото. Между концертите на открито, уличните забавления и нощните пазари, атмосферата е празнична... и жилищата под наем са с голямо търсене. По време на големи летни събития като Les Déferlantes Sud de France или каталунските фестивали през август, средната заетост лесно достига 93%.

Обзаведените студиа с тераси са особено популярни сред младите пътешественици и двойките и често се резервират повече от месец предварително.

Сент-Мари-ла-Мер: сигурен избор за отдаване под наем през цялата година

Този спокоен квартал привлича пътешественици през цялата година с процентът му на заетост от 68% извън лятото. За разлика от оживените райони, тук са предимно двойки и пенсионери, които искат да презаредят батериите си.

Избирайте къщи с гориста градина, а не с тераса. За какво? Просто защото 83% от семейните резервации изискват това оборудване! За да отидат по-далеч, някои домакини избират и зона за барбекю или хамак. 

Льо Раку: луксозният квартал, който отдава под наем целогодишно

Раку, това е нещо като тайно бижу в Аржеле-сюр-Мер. Този тих и сигурен жилищен район привлича клиенти, търсещи мир, тишина и непокътната природа. Частният достъп до плажа и липсата на директен достъп обясняват защо нощувки под наем там за около 110 евро, което е доста над средното за местната общност.

Това е и един от малкото райони, където търсенето остава силно дори извън сезона: през ноември някои вили с отопляеми басейни достигат 93% заетост. 

Що се отнася до бюджета, ще ви трябват около 300 000 евро, за да закупите къща с характер в този търсен район. На тази цена навлизаме във високия клас пазар и именно това позициониране привлича взискателна клиентела, готова да плати повече за уникална обстановка.

За да се отговорят на тези очаквания (и да се оправдаят премиите през цялата година), определено оборудване е от решаващо значение: спа център, панорамна тераса, дори консиерж услуги. Те не само повишават привлекателността на имота, но и ви позволяват да добавите стойност към всяка нощ, без да увеличавате ежедневното управление.

Село Аржелес: Каталунски чар за клиенти, търсещи автентичност

Сгушен в сърцето на Каталунско наследство, историческият център привлича любителите на калдъръмените улички и традиционната архитектура. Църквата „Дева Мария от Прат“, цветните капаци и местните ковано желязо са хит в добре илюстрираните реклами, особено през пролетта, когато каталунските пазари са в разгара си.

Тук реновираните селски къщи с вътрешни дворове са много по-привлекателни от скорошните апартаменти. Това, което привлича пътешествениците преди всичко, е характерът: стари подови плочки, цветни капаци, оригинални железни изделия... Но внимавайте, чарът не е достатъчен. Като добавите добре оборудвана кухня и няколко щрихи от модерен комфорт, вие отговаряте на всички изисквания, за да привлечете клиенти, които ценят автентичността, но не искат да правят компромис с комфорта. 

В кой квартал да инвестирате в Аржелес? Обобщаващата таблица

Всеки квартал има своите предимства, но не всички те са привлекателни за едни и същи профили или едни и същи стратегии за отдаване под наем. За да ви помогнем да направите правилния избор за вашия проект, сме събрали важни данни: цена на м², процент на заетост, среден доход, вид клиентела и др. Тази таблица ви дава бърз преглед на най-подходящите опции.

➡️  Току-що започваш? Аржеле-Плаж остава сигурен избор: достъпен, много популярен през лятото и с отлична заетост.
➡️ Стремите ли се към високия клас? Le Racou отговаря на всички критерии за семпъл лукс, с нощувки, започващи от €110, и силно търсене дори през извън сезона.
➡️ Нужен е компромис? Mas Boy предлага добър баланс между цена на м², привлекателност за семейства и централно местоположение.

📊 Искате ли да дадете конкретна цифра за това какво може да ви донесе имот в един от тези квартали?

>>> Получете персонализирана оценка на потенциалния си доход въз основа на вашия профил и вашия проект.

Местоположението остава фактор номер едно за успех в Airbnb. Изборът на имот на правилното място гарантира по-добра заетост, по-висока нощувка и по-малко периоди извън пиковите часове. Използвайте това сравнение като стратегически компас и се позиционирайте в квартала, който отговаря на вашия бюджет, но преди всичко на вашата стратегия за отдаване под наем.