Притежавате ли имот за сезонно отдаване под наем и се съмнявате, че можете да инвестирате толкова, колкото е необходимо, за да наблюдавате вашите наеми през целия сезон? Разберете какво могат да направят нашите агенции YourHostHelper за вас ежедневно.
– Пълна стратегическа поддръжка за вашите наеми:
Първото предизвикателство, което очаква собствениците на имоти за краткосрочен наем, е да определят позиционирането на своя имот и неговата ценова политика. Пазарът на ваканционни имоти под наем се променя всяка година. Всяка негова промяна трябва да бъде обмислена и цените преоценени според общото и местно състояние на пазара. Благодарение на ноу-хауто на нашите местни агенции, нашите агенти са в състояние да ви помогнат да определите най-добрите ценови политики и да ги адаптирате възможно най-близо до пазарната реалност. Тази политика е валидна в дългосрочен план, управление на цените за цели сезони, но също и за кратки периоди (местни събития, новини и др.).
Тази способност за адаптиране на цените е от съществено значение не само за подобряване на степента на заетост на вашия имот, но и за получаване на най-добър доход на вечер. Това междувременно може да се окаже трудно за тези, които не познават идеално пазара и най-малката грешка в преценката може да се окаже катастрофална за резултатите от сезона. Поради това корекциите трябва да бъдат направени по разумен начин, документирани и базирани на реалността на пазара.
Ян Морайс, директор на нашата консиерж услуга в Тулон пълен: Случва се да видим силни амплитуди в развитието на цените от една година на друга. Предстоящият месец юли не е сравним с миналогодишния и със сигурност догодина отново ще бъде различен. Продължаващата здравна криза е доста показателен пример. В нашата агенция в Тулон се грижим да предложим индивидуални цени за всеки имот и най-вече в съответствие с реалността на пазара.
– Делегирайте, за да спестите време ежедневно:
Първото предимство от използването на агенция за управление на наема и портиер като YourHostHerlper е да спестявате ценно време ежедневно. Наемането на вашия имот и управлението му сами може да донесе форма на удовлетворение, но също така да създаде фалшиво усещане, че получавате максимума от вашата инвестиция. В действителност, когато поверите имота си на професионална агенция, приходите от наем се оптимизират, така че услугата ви позволява да печелите повече, въпреки факта, че делегирате управлението на наемите.
Освен този финансов проблем, делегирането ви позволява да спестявате време ежедневно. Онлайн отговори на въпросите на пътниците, организиране на пристигания и заминавания, посрещане и напускане на пътниците лице в лице, почистване в края на всеки престой, смяна на спално бельо, поддръжка на настаняването и управление на непредвидени събития и др. са всички действия, изискващи вашето присъствие и които, ако отнемат само няколко часа или минути поотделно, в крайна сметка изискват почти постоянна наличност.
Делегирайки това ежедневно управление, но също и управлението в началото на сезона (снимки на настаняването, създаване и разпространение на онлайн реклами, синхронизиране на дневници за резервации и цени и т.н.), в крайна сметка печелите няколко дни наличност годишно. В допълнение, използването на професионална консиерж агенция Airbnb ви позволява да подобрите качеството на услугата за вашите наематели и по този начин удовлетвореността на наемателите, популярността на вашата онлайн реклама и следователно вашите приходи от наем.
– Придобийте спокойствие и възвърнете спокойствието:
Планирането и реализирането на инвестиция в имот под наем може да бъде проблем за много инвеститори, особено когато става въпрос за първа инвестиция. Сложността на пазара, на процедурите, но и на намирането на компетентни събеседници с добри съвети несъмнено носи известна доза стрес. За съжаление, ежедневното управление на ваканционно жилище под наем също включва психическо натоварване, което трябва да се вземе предвид.
Ако съществува перфектният наемател, за съжаление той не е легион в света на сезонните наеми. Има много проблеми, които собствениците на имоти под наем ще трябва да решат. Обидни въпроси в платформи за сезонни наеми, закъснели срещи, анулации в последния момент, счупване или неправилно използване на квартирата... Независимо дали добросъвестно или недобросъвестно, наемателите могат да донесат много проблеми в живота на наемодателите.
Обаждането до консиерж агенция е за вас уверението, че ще видите тези проблеми решени от професионалист, който е свикнал да се справя с тях. Връзки с наематели и бъдещи наематели, управление на депозити, 24/7 съдействие и ремонти, следене на регулациите... Това са всички услуги, които нашите портиер и агенции за управление на наемите предоставят за вас ежедневно.
Трябва да го обсъдите с нашия екип? Каним ви да се свържете сНай-близката до вас агенция YourHostHelper или се свържете с нас чрез формуляра за оценка на дохода, за да получите безплатна оценка на вашия доход от наем чрез услугите на YourHostHelper.
