Повечето собственици на ваканционни имоти под наем управляват сами жилищата си под наем. Основната им мотивация е да поддържат човешки контакт, удоволствието от срещата с нови хора, като приемат самите наематели и се разменят с тях. Втората мотивация е желанието да максимизира приходите си чрез спестяване на разходите на доставчиците на услуги. Ако първата мотивация е добре обоснована, разсъжденията, които водят до втората, са погрешни. Нека видим заедно какво може да ви донесе ежедневното обаждане до доставчик на услуги, специализиран в управлението на наемите в Airbnb.
Airbnb консиерж услуга за ежедневно спестяване на време:
Първият ред, който трябва да напишете на дъската: спестете време! Управлението на сезонен наем отнема значително време на дневна база. Краткосрочните наеми са специфични с това, че естествено водят до големи обороти на жилища. Това включва много често извършване на едни и същи задачи: почистване на жилищата от горе до долу, пране и смяна на спалното бельо, презареждане на квартирата с консумативи (почистващи продукти, тоалетна хартия, сапуни, кафе/чай и др.). Да присъствате при пристигания и заминавания, да отговаряте на въпроси на интернет потребители, да наблюдавате удовлетвореността на вашите наематели са почти ежедневни действия.
Управлението при извънредни ситуации също е централно. Не е необичайно наемателите да не пристигнат в дома ви навреме. Проблеми с транспорта, задръствания, лоша организация или „лош късмет“ са множество и тези непредвидени събития ще се отразят негативно на вашия дневен ред. От друга страна, квартирата под наем е квартира, която се износва: ще трябва да сте постоянно нащрек и на разположение, за да се справите с непредвидените проблеми, с които се сблъскват вашите наематели: проблем с ключар, загуба на ключове, проблем с домакински уреди и др. електричество, водопровод… Ваша отговорност е да реагирате на всеки негов проблем, когато възникне и възможно най-скоро.
Наемането на консиерж компания на Airbnb ще ви помогне да възвърнете контрола върху графика си. Вие сте напълно освободени от ежедневното управление на квартирата и непредвидените събития, свързани с това. Освен това, поверявайки управлението на професионална агенция, вие значително подобрявате качеството на услугата: да не говорим за често предлаганите допълнителни услуги, рецепция, управление на заминаващи, дневен ред, почистване ... са всички услуги, които ще бъдат извършени с професионално ноу-хау за постигане на по-добро удовлетворение на клиентите и в крайна сметка по-добри оценки в Airbnb.
Агенция за управление на наеми за подобряване на доходите ви:
Може да изглежда контраинтуитивно, но наемането на агенция за управление на отдаване под наем на Airbnb ще бъде от полза за вашата инвестиция. При условие, че е наистина професионален и носи истинска добавена стойност, тъй като офертата YourHostHelper е проектирана. Използването на професионална агенция означава значително подобряване на доходите ви от Airbnb и до голяма степен компенсиране на разходите на този доставчик на услуги.
Например консиерж услугите на YourHostHelper предлагат оптимизиране на онлайн реклами, за да насърчат повече резервации, да подобрят степента на заетост на вашето настаняване и цената на нощувка. Професионално писане на рекламен текст, изработка на професионални снимки, разпространение и синхронизиране на дневници са всички действия, извършвани от опитни портиери, носещи конкретни и бързи резултати. И това е само един пример сред другите: нашата оферта за управление на наеми включва 15 услуги, всяка от които предоставя своите предимства за вашия доход от наем.
„Целта на консиержа на Airbnb винаги трябва да бъде да ви осигури по-добра възвръщаемост на инвестицията и печеливша сделка. Това означава, че качеството на услугата трябва да бъде образцово и предлаганите услуги трябва да позволяват реално подобряване на вашия доход от наем, поне в изгодна пропорция спрямо обичайния ви или очакван доход от наем. С този начин на мислене създадохме YourHostHelper и разработихме нашата франчайз мрежа от портиер. "
Michaël Pajczer, основател на YourHostHelper и директор на нашия Портиер в Кан
Намерете спокойствие във вашия проект за отдаване под наем в Airbnb:
Обаждането до агенция Airbnb също означава да си осигурите достъп до професионално ноу-хау. Вашият портиер в Airbnb ще може да ви преведе през всяка стъпка от вашия проект, за да го очертае и да ви позволи да се възползвате директно от техния опит в тази област. Тогава имате надежден дългосрочен партньор, който да подхожда по-спокойно към всички неща и винаги да намира отговори на вашите въпроси.
Както можете да видите, обаждането до консиерж компания на Airbnb може да ви донесе много неща ежедневно. Това дори е почти необходимо, ако управлявате няколко места за настаняване. В разгара на сезона идванията и заминаванията се умножават и управлението на едно, две или три места за настаняване в Airbnb става мисия невъзможна. Професионален портиер може да ви осигури ефективна подкрепа на място, като същевременно подобри доходите ви от наем. Много наемодатели не са склонни да делегират управлението на наемите си, но след като тази стъпка приключи, е трудно да се върнете назад, тъй като консиерж услугата опростява ежедневния живот на наемодателите.
