Все повече собственици избират да наемат имота си на пътуващи, за уикенд или по време на дълги празници. Тенденция, която започва да се потвърждава след появата на платформи за сътрудничество като Airbnb или Abritel. Когато попълвате данъчни декларации, трябва да запомните няколко важни момента.
Какво да декларирам
Доходът, генериран от краткосрочен наем на обзаведен имот, между физически лица, извършен от платформа за управление на наем като Airbnb, се облага от първото евро. Съгласно закона, който е в сила от юли 2016 г., тези платформи са задължени да информират собствениците на сезонни имоти под наем за техните данъчни и социални задължения. Всяка година през януари същите тези платформи трябва да им изпращат и извлечение, обобщаващо брутния годишен размер на събраните чрез тях суми през предходната година. През 2019 г. те също ще бъдат принудени да предават на данъчната администрация доходите, генерирани от наема на жилище чрез тях.
Данъчен режим за сезонни наеми
Доходите от сезонно отдаване под наем или като основно жилище трябва да бъдат декларирани като индустриални и търговски печалби (BIC). В случай, че вашият доход е по-малък от 33 200 евро, можете да изберете схема „micro-BIC“, която ви позволява да се възползвате от 50% надбавка за разходи.
Ако, от друга страна, вашият доход е по-висок от горепосочената сума, ще трябва да изберете реален план. В този случай трябва да подадете професионална декларация и да приспаднете всички такси за действителния им размер. Освен 82 800 евро приходи ще ви бъде начислен ДДС.
Освен това сезонните наеми на една или повече стаи от основно жилище са освободени от данък. Те дори не подлежат на задължително деклариране, при условие че регистрират максимум 760 евро приходи на година.
