Станете консиерж в Airbnb, 5-те препоръки на нашия портиер в Бордо
В област, където отдаването под наем чрез Airbnb е едно от най-търсените от пътуващите, много инвеститори се интересуват от условията за сезонно отдаване под наем и рентабилността на този тип продукт. Тъй като пазарът на наеми е във вечно движение, мнозина търсят да бъдат придружени от професионалисти. Успокояващи и привлекателни, консиерж услугите се развиха и радват с всички предимства, които предлагат. Във време, когато търсенето на помощ е високо, защо не се включите в подкрепа на сезонните наеми? Представяме ви 5 съвета как да успеете в тази все по-търсена професия.
Какво е Airbnb Concierge
Работата на портиер е стара колкото света. Този пазач на сграда или имот се грижи за всички ежедневни задачи, които се падат на мястото, в което живее. Той се грижи за помещенията, посреща посетители, грижи се за всички функции, свързани с жилищата (получаване на поща, обаждане за определени ремонти и т.н.). Съвременните консиерж агенции използват същия принцип и поемат всички задължения, свързани с краткосрочното отдаване под наем. НАШИТЕ консиерж услуги в Бордо попада в тази перспектива и позволява на собствениците да делегират всички административни и логистични задачи поради правилното функциониране на управлението на наемите.
Защо да създавате портиер
Преди да се захванете с такъв проект, важно е да определите дали създаването на консиерж услуга е печелившо или не. Въпреки това, голямото търсене на наеми от почиващите предлага много интересни възможности за консиерж сектора. Наистина, голяма част от собствениците, които желаят да се възползват от доходността на този стил на отдаване под наем, не са съставени от специалисти в областта на недвижимите имоти. Свързвайки се с портиер, те търсят известна стабилност, като получават доход от недвижими имоти, като същевременно запазват спокойствие. Следователно нуждите от портиер са важни и ви предлагат много възможности да се възползвате от тази тенденция.
Какъв правен статут да станете консиерж в Airbnb
Това е задължителна стъпка за всяка компания. Изборът на вашия правен статут често е сложен, тъй като трябва да изберете най-печелившия субект в зависимост от вашата ситуация. Можете да намерите всички съществуващи опции на уебсайта на френските обществени услуги. Имайте предвид обаче, че за консиерж компания на Airbnb ще се считате за търговско предприятие и можете да изберете няколко изгодни статуса:
- EURL или SASU (ако сте сами).
- SARL или SAS (ако инвестирате с няколко души).
Те ще ви позволят да се възползвате от приспадане на вашите разходи в допълнение към значителни предимства като освобождаване от корпоративен данък за 5 години. Освен това няма да имате лимит по отношение на оборота.
Ако искате да създадете агенция за управление на наеми, но не смятате, че ще инвестирате изцяло в нея, можете да станете консиерж на Airbnb благодарение на статута на микропредприемач. Внимавайте обаче, ще бъдете ограничени по отношение на оборота и няма да имате възможност за приспадане на такси.
И накрая, в допълнение към правния статут на вашата компания, трябва да получите карта G. Това ви дава право да практикувате в областта на управлението на наемите и е придружено от мандат, описващ уменията и сферите на действие на вашия портиер
5 стъпки, за да успеете да се позиционирате като портиер на Airbnb
Затова е добра идея да се захванете със създаването на консиерж услуга на Airbnb, за да се възползвате от високата доходност на сезонните наеми. Въпреки това, за да създадем нашата консиерж услуга в Бордо, бяха необходими няколко стъпки.
Направете пазарно проучване на вашата област на действие
Анализът на пазара е самата основа на вашия бизнес. За да успеете, първо трябва да определите своя целеви клиент (неговата възраст, социално-професионална категория, ценности), както и пазарния потенциал.
Също така идентифицирайте съществуващите компании, които ще бъдат ваши конкуренти и тези, с които бихте могли да създадете партньорство. Анализирането на бизнес практиките на водещи компании във вашата област ще ви помогне да разберете какво работи и ще ви даде вдъхновение да създадете своята оферта.
Определете целите си
Определянето на вашите цели дори преди да се ангажирате ви позволява да създадете рамка. Това може да бъде успокояващо, но и стимулиращо за стартирането на вашата агенция за управление на наеми. Имайте ясна визия за първата година: какви са вашите цели за оборот, брой клиенти, които искате и т.н.
Изградете своя стратегия
Сега, след като имате познания за пазара на краткосрочни наеми, можете да помислите за вашата стратегия. Имайте предвид целите си и анализирайте възможностите.
Като консиерж агенция на Airbnb, градът на установяване ще бъде една от ключовите точки за вашия успех. Мнозина искат първо да започнат в собствения си град, но в случай на сезонни наеми, две опции изглеждат по-интересни за създаване на вашия бизнес:
- Големи градове или туристически градове, които ще ви позволят да се възползвате максимално от сезонните потоци, какъвто е случаят с нашите консиерж услуги в Бордо. Не изключвайте средно големи градове, които могат да ви накарат да се възползвате от по-ниска инвестиционна цена, докато развивате сезонната оферта за отдаване под наем.
- Зони, съдържащи големи групи и седалища на важни компании. Наистина, тук целевата личност (която е представянето на идеалния клиент) е различна, но служителите създават значително търсене по отношение на краткосрочно наемане. Освен това може да бъде повече от изгодна инвестиция предвид по-слабата конкуренция.
Насочването на вашата стратегия означава да проучите възможностите си, за да определите къде и как да позиционирате вашата агенция за отдаване под наем в Airbnb.
Определете вашата оферта и средствата, за да направите вашия проект печеливш
Следващата логична стъпка към това да станете портиер е да установите услугите, предлагани от вашата Airbnb агенция. Може да изглежда очевидно, но когато срещнете първите си клиенти, може да се изкушите да направите по поръчка. Само предлагането на определена услуга ще ви позволи да улесните стартирането си, като същевременно предлагате добавена стойност на собствениците, които избират вашите услуги.
След като направите това, можете да определите цената на опциите си според вашите разходи, конкуренция или дори целевата доходност.
Вашите оферти, както и стратегията ви, не са поставени в камък. Те естествено ще се развиват с течение на времето, за да ви позволят да се адаптирате в съответствие с развитието на вашата агенция за управление на Airbnb.
Определете вашата комуникационна система
След като предишните стъпки са финализирани, всичко, което трябва да направите, е да изградите своята комуникационна стратегия. Какви системи да използваме? Как да рекламирате своя портиер в Airbnb? Какъвто и да е вашият план за действие, трябва да популяризирате вашата мениджърска агенция чрез специален уебсайт. Социалните мрежи също могат да бъдат интересен лост за привличане на инвеститори в недвижими имоти.
Вашата стратегия ще зависи преди всичко от вашата цел. Създайте своя имидж и работете върху популяризирането на вашата компания с помощта, за предпочитане, на професионалисти в областта (мениджър на общността, уеб редактори и др.).
Помислете за франчайзи
Не можехме да говорим за това да станем консиерж в Airbnb, без да споменем възможността за партньорство с франчайз. За какво ? Защото ще ви донесе стабилна и безопасна среда, която ще ви позволи да започнете по-спокойно и при по-добри условия.
YourHostHelper е консиерж франчайз на Airbnb, който обхваща повече от сто агенции за отдаване под наем на френска земя, включително нашия портиер в Бордо. Този франчайз придружава своите партньори в изграждането на техния бизнес план, но също така поддържа цялата комуникационна част, като работи върху реферирането и видимостта на сайтовете на всички консиерж услуги в мрежата. Ще се възползвате от адекватно обучение и ще се възползвате от развитието на вашия франчайз YourHostHelper, за да растете с нас. За повече информация, не се колебайте да се консултирате с нашия франчайз уебсайт.
С увеличаването на търсенето и многото възможности, предлагани от сезонните наеми, създаването на ваша собствена консиерж услуга ще ви позволи да се възползвате от доходността на имота, като предложите неоспорима добавена стойност на инвеститорите в недвижими имоти. Започването на проект от такъв мащаб обаче изисква време и задълбочено обмисляне, за да се изгради върху солидна основа. Изборът на франчайз е много добра възможност да се възползвате от надеждна помощ и да станете портиер на Airbnb, толкова процъфтяващ, колкото нашия портиер в Бордо.
