Нашият портиер от Cavalaire-sur-Mer обяснява как да станете добър домакин в Airbnb
Искате ли да инвестирате в имот под наем или вече сте закупили първия си имот с надеждата да го отдадете под наем, но не знаете как да предложите квартирата си за сезонно отдаване под наем? Много хора са в същата ситуация като вас. Един от най-лесните начини е да позиционирате рекламите си в платформи за онлайн резервации като Airbnb. Това ви позволява да получите видимост и лесно да управлявате резервациите, заявени от почиващите. Но как да се възползвате напълно от възможностите на тази платформа? Нашият портиер от Cavalaire-sur-Mer обяснява как да станете домакин в Airbnb и да направите инвестицията си успешна.
Посочете наема си в Airbnb
Airbnb е една от най-широко използваните платформи за онлайн резервации за туристи и други, които търсят краткосрочно настаняване. Но как да използвате тази възможност в своя полза?
Възможности на платформата
Airbnb, подобно на други онлайн платформи, се развива от година на година, за да подобри изживяването на тези потребители, независимо дали са собственици или наематели. Сайтът, много интуитивен, позволява на летовниците да намерят квартирата на мечтите си с едно търсене. Като потребители можете да намерите широка гама от места за настаняване, тип апартамент, къща, вила, замък, но също така и юрти, къщи на дървета, лодки и др.
Ето защо Airbnb е ценен заради лекотата на използване, богатия си избор от настаняване, но също така и заради много конкурентните си цени. Наемателите търсят уют, усещането да си у дома, дори и на почивка. Рекламите на Airbnb им позволяват достъп до качествени имоти, докато се наслаждават на лукса на обзаведеното настаняване. В допълнение, пълното настаняване под наем позволява на групи да се срещат на по-ниска цена и по този начин да спестят пари за един от най-ненаситните разходи на празниците.
Следователно за собствениците онлайн платформата представлява златна възможност за достигане до много голяма аудитория. Airbnb позволява значителна видимост и подчертава вашите реклами благодарение на система за качествена оценка, която ще обсъдим по-късно. Да станеш домакин на Airbnb означава да се увериш, че се появяваш пред всички свои потенциални наематели, като в резултат на това има известно увеличение на броя на резервациите ти.
Публикувайте вашата обява
Разбира се, за да се възползвате от привлекателността на Airbnb, първо трябва да се регистрирате в платформата, за да публикувате рекламата си. Първата стъпка за регистрация е проста. Ще бъдете ръководени от платформата, за да създадете своя акаунт. Всяка квартира може да се появи в Airbnb, независимо от нейната специфика. Вашето единствено задължение е да работите върху рекламата си, така че да е възможно най-представителна. Пътуващите трябва да знаят какво да очакват от пръв поглед и да преценят дали вашето настаняване отговаря на техните изисквания или не.
Малък съвет от нашия портиер в Cavalaire-sur-Mer: възползвайте се от рекламата си, за да говорите за нейното местоположение. На 5 минути от плажа ли е? Дайте го напред! Районът, в който се намира е пълен с ресторанти и традиционни магазини? Това ще бъде само плюс в описанието ви. Успокойте бъдещите си наематели и ги оставете да си представят как може да изглежда почивката им във вашето жилище. Не забравяйте, че не продавате само вашия имот, но и всичко около него.
Задайте вашите цени
Въпросът за тарифата също идва много бързо. На каква цена трябва да се позиционирате, за да оптимизирате степента на заетост? Как да определите цената си на пазара за наеми в Airbnb? Ако използвате консиерж услугата YourHostHelper, нашите агенти ще се погрижат да променят вашите тарифи вместо вас. Въпреки това, ако предпочитате да го правите сами, най-добре е да разчитате на вашите конкуренти.
Обърнете внимание на правилата, прилагани от вашата община. Някои градове регулират наемните цени в определени райони и сезонните наеми са засегнати.
Подготовка на вашия дом за бъдещи наематели
Да станете домакин в Airbnb изисква време и енергия както за пускането на вашата обява, така и за управлението на вашето ваканционно жилище под наем. Един от най-добрите начини за увеличаване на заетостта е чрез способността ви да се откроявате от другите обяви. За това не е задължително да наемете нетипичен имот.
Наистина, Airbnb помага на собствениците, които предлагат качествена услуга, като присъжда премиум значка. След като бъде присъдена тази значка, инвеститорите стават супердомакин на Airbnb и виждат техните реклами подчертани от сайта. За да получите този специален статут, трябва да осигурите на почиващите качествено настаняване, но и приятно обслужване от началото до края. Платформата Airbnb оценява вашите комуникационни умения, вашето управление на конфликти, вниманието, което отделяте на вашите наематели (малки подаръци за добре дошли и т.н.), но също така и броя резервации, записани през годината, както и рейтинга, определен от мненията на почиващите. Ето защо е от съществено значение да се погрижите за вашето настаняване и добре дошли, за да удовлетворите пътниците.
Станете домакин в Airbnb с помощта на вашия портиер в Cavalaire-sur-Mer
За да помогне на собствениците да популяризират своето настаняване и да се възползват от възможностите, предлагани от платформите за онлайн резервации, вашата консиерж услуга в Cavalaire-sur-Mer поставя на ваше разположение екип от експерти по сезонни наеми. Не всички инвеститори имат възможност да прекарват няколко часа седмично в управление на наема си. Ето защо YourHostHelper и нашият портиер от Cavalaire-sur-Mer ви предлагат услуги за управление на наема.
Ние се грижим за всички разходи, свързани с вашия имот, благодарение на цялостното ни управление, групиращо 15 първокласни услуги за вашия наем. Вашият портиер в Cavalaire-sur-Mer работи за вас по създаването на вашите профили в 6-те най-големи платформи за резервации на Airbnb. Публикуване на вашите реклами, управление на вашия календар за резервации, нашите екипи също така осигуряват приемането на пътуващите и осигуряват почистването на вашето настаняване между всеки посетител. Нашата цел е да ви спестим ценно време, като същевременно ви позволим да се възползвате от оптимален доход от наем.
Когато инвестирате във ваканционни жилища под наем, най-лесният начин за привличане на пътници е да се регистрирате в онлайн платформите на Airbnb. Да станете домакин на Airbnb е добър начин да изпратите офертата си на пътници, които търсят имот. Но да се възползвате от известността на Airbnb изисква добре проектирана реклама и значителна лична инвестиция. За това вашият портиер в Cavalaire-sur-Mer ще ви помогне да управлявате наема си и ще се погрижи за 100% от вашата инвестиция. Всичко, което трябва да направите, е да се оставите, с лек ум.
