Притежавате ли празен имот през цялата или част от годината и планирате да използвате отдаване под наем, за да направите този имот печеливш? Колебаете се между краткосрочен и дългосрочен наем? Тези два модела са интересни, но в зависимост от характеристиките на вашия дом, могат да предложат големи разлики в доходността. Нека видим заедно как лесно да сравняваме краткосрочни и дългосрочни наеми само с няколко кликвания.
Предимствата и недостатъците на дългосрочното наемане:
Дългосрочният наем със сигурност е най-популярният вид наем, тъй като се счита за по-сигурен. Като наемате за дълъг период, вие гарантирате, че имате доста надежден доход от наем за дълги периоди. Основната отстъпка се прави по отношение на размера на дохода: като наемате за дългосрочен план, трябва да приемете, че доходът от наем е по-нисък от краткосрочния модел.
Какви са предимствата на дългосрочното наемане на LLD?
- Опростено ежедневно управление
- Дългосрочен доход от наем
- Намалена ежедневна поддръжка на жилището
- Повече инвестирани наематели
Какви са недостатъците на дългосрочното наемане на LLD?
- По-нисък доход от наем за еквивалентен период
- Дългосрочен ангажимент с вашия наемател
- Доверието във вашия наемател е наложително
- Намирането на нов наемател отнема повече време
Предимствата и недостатъците на краткосрочния наем:
Краткосрочните и сезонните наеми тук ще се разглеждат като синоними. Краткосрочното наемане включва престои от няколко дни до няколко седмици или дори по изключение няколко месеца. Възможността за намиране на наематели и предлагане на висока възвръщаемост ще зависи от множество фактори, специфични за наетото жилище. Въпреки това, ако ограниченията съществуват, известно е, че краткосрочният наем с право предлага много по-добра възвръщаемост спрямо LLD.
Какви са предимствата на краткосрочния наем?
- Значително по-високи добиви от LLD
- Размяна и редовна среща на нови наематели
- Повече гъвкавост при управлението на вашето настаняване
- По-голям контрол върху домашния живот
Какви са недостатъците на краткосрочното наемане?
- Отнемащо време ежедневно управление
- По-малко уважение към жилищата от страна на наемателите
- Постоянно търсене на нови наематели
- Законови граници според градовете
Сравнете дългосрочен и краткосрочен наем с няколко кликвания:
По време на стъпките ви за отдаване под наем на вашето жилище бързо ще трябва да изберете между краткосрочен и дългосрочен наем. Рентабилността на инвестицията е централна тук и може да бъде трудна за оценка за всеки, който не е професионалист по отдаване под наем на недвижими имоти. Предлагаме ви:
- Извършете дългосрочно проучване на рентабилността на наема, като използвате онлайн решения като Horiz.io. Ние също така представяме този софтуер онлайн в статията " Изчислете възвръщаемостта на вашата инвестиция с Horiz".
- Заявете а оценка на приходите от наем в най-близкия до вас клон на YourHostHelper. Бързо ще получите индивидуално проучване за вашия имот за сезонно отдаване под наем според местния пазар и за годината, безплатно и без задължения.
- Така ще имате конкретен преглед на приходите от наем на вашия имот под наем и при двата модела. Тогава прогнозната рентабилност ще бъде конкретна и ще трябва само да претеглите плюсовете и минусите въз основа на предимствата и недостатъците на всеки модел, споменат по-горе.
