Когато става въпрос за изпъкване сред милионите обяви в Airbnb, да станете супердомакин е основна цел за собствениците на ваканционни имоти под наем. Програмата Superhost е създадена през 2009 г., за да признае домакините, които осигуряват изключително гостоприемство и получават най-добрите отзиви. Получавайки този статус, хостовете могат да се възползват от многобройни предимства, за да увеличат максимално дейността си в платформата. В тази статия ще изследваме от гледна точка и опит на нашите консиерж агенции в Париж какво е Airbnb Superhost, критериите за получаване на такъв, свързаните с това предимства и как да станете Superhost.
Какво е Airbnb Superhost?
Статусът на супердомакин в Airbnb е награда, която се дава на домакини, които демонстрират отлични постижения в гостоприемството и положителни отзиви. Това е отличителна значка, показвана в обявите и профила на домакина. За да постигне този статус, Airbnb провежда четири тримесечни прегледа, като взема предвид представянето на домакина през последните 12 месеца. Статусът на супердомакин може да бъде спечелен до четири пъти годишно. След като критериите бъдат изпълнени, статусът се присвоява автоматично от платформата, което позволява на домакина да бъде един от най-добрите домакини на Airbnb.
Критерии за това да станете супердомакин в Airbnb
За да получат статус на Airbnb Superhost, домакините трябва да отговарят на няколко критерия. Ето основните изисквания:
- Брой престои: През последните 12 месеца домакинът трябва да е организирал най-малко 10 престои или 3 резервации с общо поне 100 нощувки. Това демонстрира опита на домакина в управлението на многократни престои и тяхната способност да посрещнат нуждите на гостите.
- Процент на отговор: Високият процент на отговор е от съществено значение, за да бъдете супердомакин. Домакините трябва да поддържат процент на отговор от поне 90% на заявки за резервация или информация в рамките на 24 часа. Отзивчивостта е важен критерий за пътуващите и може да подобри видимостта на списъка в резултатите от търсенето.
- Процент на анулиране: Поддържането на нисък процент на анулиране също е от решаващо значение, за да станете супердомакин. Домакините трябва да поддържат процент на анулиране под 1%. Това демонстрира надеждността на домакина и доверието, което вдъхва на пътуващите.
- Обща оценка: Отзивите на гостите са определящ фактор за спечелването и поддържането на статус на Супердомакин. Средната обща оценка на гостите трябва да бъде 4,8 или по-висока по скала от 5. Това демонстрира отличното качество на гостоприемството, предоставено от домакина.
Предимствата да станете супердомакин в Airbnb
Значката Superhost прави списъка на хоста много по-привлекателен за гостите. Те са по-склонни да резервират настаняване със статут на Superhost, защото това им дава увереност в качеството на предлаганото настаняване и преживяване. Гостите могат да филтрират резултатите от търсенето въз основа на статуса на супердомакин. Като активират този филтър, те изключват много конкуренти, които не се възползват от този статус, давайки на Superhosts по-добра видимост и по-голям шанс за осигуряване на резервации.
Статусът на супердомакин може да доведе до значително увеличение на резервациите. Пътуващите са по-склонни да резервират настаняване със значката Superhost, което означава увеличени приходи за домакините. Всяка година домакин поддържа статут на Супердомакин, Airbnb го награждава под формата на купон от $100. Освен това бонусът на Airbnb за покани на нови домакини е с 20% по-висок за Superhosts.
Как да станете супердомакин в Airbnb
За да станете супердомакин в Airbnb, от съществено значение е да управлявате ефективно къщата си за гости и да отговаряте на критериите, споменати по-горе. Ето няколко съвета за постигане на тази цел:
Погрижете се за комуникацията с пътуващите
Бързото отговаряне на запитванията на гостите и внимаването към техните нужди през целия им престой са основни практики за получаване на добри отзиви. Пътуващите оценяват внимателните и отзивчиви домакини, които могат да подобрят цялостното им изживяване.
Избягвайте анулации
Анулирането може да повлияе негативно на отзивите и репутацията на хоста. Важно е да поддържате нисък процент анулирания, като предоставяте точна информация за настаняване, редовно актуализирате наличността и управлявате резервациите отговорно.
Използвайте консиерж агенция Airbnb:
Ако въпреки усилията ви не можете да предложите достатъчно високо качество на услугата, за да поставите отметка във всички полета за статут на Airbnb Superhost, ви каним да обмислите използването на агенция за управление на наемите, посветена на управлението на сезонни наеми. По този въпрос вашето лице за контакт е готово: YourHostHelper има консиерж агенции на Airbnb в повече от 100 града във Франция. Следователно е сигурен залог, че един от тях ще може да се погрижи за вашия имот. За да намерите агенцията, която е най-близо до вас, ви каним да разгледате следния линк: консиерж агенции YourHostHelper.
Да станете супердомакин в Airbnb предлага много предимства за домакините, включително по-голяма видимост, по-голяма конкурентоспособност, повече резервации и изключителни награди. За да постигнете този статус, е важно да отговаряте на критериите, да комуникирате внимателно с пътуващите и да управлявате ефективно къщата си за гости. Чрез подобряване на качеството на услугата при наемането ви, но също и чрез използване на специализиран външен доставчик на услуги, можете да станете супердомакин и да увеличите успеха си в Airbnb
