Съвети от YourHostHelper за написване на добра реклама

Как да напиша добро съобщение в Airbnb?

Стъпка 1: Ако някой иска да стане хост в Airbnb и да получи пари бързо, трябва да бъде сериозно отдаден и това започва с регистрацията и създаването на акаунт. Това е ключова стъпка. Важно е да отделите малко време, за да разберете тази общност. Това е най-добрата основа за отношения на доверие. Основно е, но човек трябва да постави профилна снимка и да говори за себе си в профила. Трябва да уведомите хората защо наемате имота си. Това ще създаде доверителна връзка с пътуващия и ще го накара да иска да знае повече.

Няма смисъл да разкрасявате нещата, да криете или лъжете детайлите, защото в крайна сметка това ще бъде санкционирано от рейтинга на вашия имот и отзива на пътника.

Снимките, които използвате, са много важни. Качвайте колкото е възможно повече, дори ако сте наели стая или студио. Пътникът трябва да се проектира, да види оборудването и декорацията, за да каже „Бих искал да бъда там“ и да иска да се свърже с домакина. Направете снимки на малките детайли, които ще направят разликата. Поставете се на тяхно място, за да опишете точно имота, квартала и магазините в него, а не само в 3 реда. Това позволява на пътника да разбере какво да очаква и да каже „това е, което искам“.

Стъпка 2: Управление на рекламата. Управление на наличността в календара. Освен това отговаряйте бързо на въпроси. Пътуващият не само ще бъде успокоен да види, че зад съобщението стои „истински“ човек, но освен това ще ви накара да спечелите точки, за да станете Супердомакин.

Стъпка 3: Преди пристигането на вашия гост е необходимо вашето настаняване да е перфектно. Не е достатъчно просто да почистите, както бихте направили за себе си, необходимо е апартаментът да е идеално почистен и да отговаря на описанието, което сте направили.

Не забравяйте да оставите малка приветствена бележка или поне нещо конкретно, така че пътуващият да се чувства като у дома си и да знае, че мислите за тяхното благополучие.

Освен това бъдете на разположение. Пътуващият с Airbnb очаква добро изживяване, да бъде свързан. Дори и да не присъствате всеки ден, покажете му, че ще бъдете там, ако има проблем. Проверете дали вашият пътник има вашия телефонен номер и му изпратете SMS в деня след пристигането му, за да се уверите, че всичко върви добре. По време на престоя ще се създаде връзка на доверие. С две думи бъди негов ангел пазител!

Какво да не правите: опитайте се да скриете допълнителни такси. Бъдете прозрачни по отношение на цената, това е, което харесваме в Airbnb. Избягвайте да правите списък с опции за разширяване на домакинските разходи, пране и др. Вие не само ще загубите време по отношение на управлението, това може да доведе и до недоразумение с вашия пътник. За по-голяма простота включете допълнителните разходи към основната цена.

С какви онлайн средства мога да увелича резервациите си?

Няма тайна за увеличаване на резервите: рекламата трябва да е пълна. Трябва също да актуализирате календара си редовно и да отговаряте на всички съобщения, които получавате в рамките на 24 часа. Последен съвет: Събирайте положителни отзиви, за да имате челна позиция в търсенията.

Необходимо е също така да се определи добра цена. Всеки домакин ще разбере това достатъчно бързо: ако е твърде високо, малко хора ще се интересуват и по същия начин, ако е твърде ниско, ще бъдете погребани под резервите. YourHostHelper препоръчва да направите бенчмарк, т.е. да търсите подобни реклами в Airbnb (същия капацитет, същия тип жилища, същото местоположение…).

Като наемател имам ли данъчни облекчения?

Airbnb е платформа на общността, която не предоставя правно становище. Всяка ситуация е специална, защото е необходимо да се разграничи дали наемате квартирата си за многократно или случайно. Най-добре е да се информирате във вашия данъчен център и кметството за всичко, което се отнася до местната данъчна система.