Много собственици се впуснаха в сезонното отдаване под наем и регистрираха имотите си в платформи като Airbnb, Booking.com или Expedia. Само че много от тях може да са били негативно изненадани от това, което включва. Въпреки често интересните финансови печалби, управлението на сезонен наем носи своя дял от проблемите. За тази цел агенциите за управление на сезонни наеми предоставят професионално ноу-хау, за да подкрепят собствениците ежедневно.
Спестете време ежедневно, като делегирате управлението на наема
Първото предимство и често първото конкретно въздействие, спестяването на време е мотивацията на много собственици. Поверяването на вашия имот на агенция за управление на отдаване под наем означава делегиране на ежедневни действия, за да облекчите по-добре графика си и отново да станете господар на времето си.
Управлението на сезонно отдаване под наем може да отнеме значително време: актуализиране на онлайн обяви и дневници, наблюдение на наематели, почистване, поддръжка, ремонти… Това са всички действия, които трябва да се извършват почти ежедневно. Следователно управлението на наемите отнема време и енергия от собствениците на Airbnb.
L 'агенция за управление на наеми се грижи за всичко това вместо вас: професионален екип се грижи за всички управленски действия вместо вас. Няма нужда постоянно да пътувате до мястото за наем, няма повече онлайн управление на въпросите... Всичко това се управлява от специален екип.
Направете вашата инвестиция в недвижими имоти печеливша
Второто предимство на делегацията е приносът на професионално ноу-хау в полза на вашата инвестиция. Управлението на сезонни наеми е професия и наемането на Airbnb е изцяло в тази сфера на дейност. Като внасят професионални умения във вашето отдаване под наем, агенциите на Airbnb спомагат за подобряване на рентабилността на вашата инвестиция.
Наистина, правенето на професионални снимки, оптимизирането на онлайн рекламите, професионалното почистване или снабдяването на квартирата с консумативи, без да забравяме голяма наличност за управление на рецепции, заминавания и непредвидени събития значително подобрява качеството на престоя на наемателите и по този начин средната цена на посочения престой.
Резултатът е увеличение на средната цена на нощувка за вашия наем, но също така и повече резервации. Това е достатъчно, за да компенсирате разходите за управление на наема и да подобрите рентабилността на вашия сезонен наем.
Намерете спокойствие
Това е точка, често пренебрегвана от собствениците или смятана за второстепенна. Управлението на наемите обаче може да бъде тревожно и ограничаващо ежедневно: управление на непредвидени събития, проблеми по време на наемането, ремонти, неспазване на часовете на пристигане и заминаване, повреда на настаняването... Всичко това са ежедневни опасности.
Агенцията за управление на наемите също трябва да ви помогне във всеки от тези аспекти. Следователно вече не сте пряко изправени пред проблемите и тяхното разрешаване зависи от мениджъра. След това ще намерите комфортно спокойствие всеки ден и ще оставите вашата агенция да се погрижи за проблемите вместо вас и от ваше име.
Бъдете придружени във вашия проект в Airbnb
Силата на агенцията за управление на наеми също е да ви консултира ежедневно. Независимо дали това е първата ви инвестиция или обмисляте нова покупка на недвижим имот, агенцията Airbnb може да ви посъветва как да направите подходящ и разумен избор според местния пазар.
Не забравяйте, че ако имате едно, две или три места за настаняване в Airbnb, агенция за управление следи няколко десетки наема. Тя ще може да ви даде подходящи съвети въз основа на своя опит в областта и да допълни съветите на други ваши партньори: банки, счетоводители, агенции за недвижими имоти и др.
Следователно и въпреки факта, че съветите рядко се изтъкват в сайтовете за консиерж на Airbnb, освен това включително и в нашия, това е част от ноу-хауто на агенциите и ние можем само да ви препоръчаме да потърсите вашата мениджърска агенция, която да ви напътства при бъдещите ви избори.
Подобрете обслужването на наемателите
Петата причина се отнася до наемателите: като използвате специализирана компания, вие значително ще подобрите предлаганите услуги. Много наемодатели за съжаление правят отстъпки в обслужването на наемателите и техния комфорт поради липса на ентусиазъм, а често и липса на време. Това всъщност е опасен начин да гледате наемите в Airbnb.
Агенцията за управление, в набора от услуги, предоставени за вас, също така предоставя много полезни мисии на наемателя: отговаряне на неговите въпроси, наличност и ежедневна помощ, наблюдение на удовлетвореността, внимателна поддръжка на квартирата... Това са всички точки, които се зачитат за крайния потребител и които подробно описваме на страницата " Консиерж услуги на Airbnb за наематели »
Подобрявайки обслужването на наемателите, вие печелите от по-добра репутация в онлайн платформите за отдаване под наем и косвено печелите от това. Задоволителен добродетелен кръг за всички страни, който не трябва да се приема леко, за да се насладите на печеливш и популярен наем в Airbnb в дългосрочен план.
